2025徐州万科檐语间项目销售热线——万科檐语间年末最新优惠政策——户型鉴赏-得房率多少!
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徐州万科檐语间
售楼处热线：400-116-7720转666
时隔7年，作为徐州万科第41个项目，万科檐语间落笔北京路，再一次给城南带来了一个“狠货”。
公园式景观、儿童成长型社区、公园式商业、创变的户型产品......不夸张的说，在市场上你似乎很难找到可以对标万科檐语间的作品。万科通过创新产品力，让檐语间再一次颠覆了购房者的认知。
再加上北京路上的高配生活圈，商业、教育、交通、医疗、就业等让购房者梦寐以求的配套都在这里，妥妥的宜居高地。
北京路高配生活圈，城南精华之所在！
买房，选择比努力重要！选对地段，即成功一半。
北京路实拍图
万科檐语间，所在的北京路商圈，已经与市中心彭城广场商圈、云龙万达商圈并列成为徐州三大商务中心，板块价值不用多说。
在项目附近，徐州铜山印象里、铜山万达、大润发、天赋广场等四大商业体，组成了城南的“新街口”。
北京路小学实拍图
北京路小学、启星中学、铜山中学、江苏师范大学、江苏建筑学院等涵盖各年龄段的优质学校，片区教育资源可以说是很赞。（本文不作施教区承诺，以教育部门发布信息为准）
再加上地铁3号线，以及规划中的6号线高家营站，双地铁让出行无压力。
更让人无法拒绝的是，北京路上的高配生活圈都是肉眼可见，购房者梦寐以求的配套都在这里，妥妥的宜居高地。
宅家也能逛公园，不曾有过的生活体验！
很多人看过万科檐语间之后，心动于未来全新的生活方式。这个“新”既是创新，也是革新。
比如我们以前住的小区，园林只是简单的树木、草地，仅仅保证了小区的绿化率，好一点的做个连廊增加体验感。
项目意向图·实际以交付为准
但是万科檐语间，将"公园"的魅力融入社区生活，打造难得一见的公园式景观，未来你在小区，目之所及皆是美景，也是生活。
走进小区，穿行在约1.4万㎡的公园景观之中，感受生活的绿意葱葱，丰富的植物团组，仿佛置身天然氧吧。
项目意向图·实际以交付为准
值得一提的是，景观中还规划了约3000㎡的主题公园，面积相当于7个篮球场这么大，在这敞阔的空间，赏景、聚会、露营、演出......既能满足社交属性，又拿捏住了度假的松弛感。
项目意向图·实际以交付为准
在你即将入户前还有惊喜，万科檐语间在每个洋房组团都配备了约1000㎡的公园，并用单独的景墙相隔开，营造出“小院归家”的私属感和精致感。
项目意向图·实际以交付为准
高层组团也不例外，每栋楼下都有约500㎡的公园，而且高层本来就靠近社区核芯景观，这种栋栋有公园的“花园高层”，估计在徐州找不到第二家。
可玩可学的游乐场，与众不同的童年时光！
小区好不好，孩子有发言权。之前住的房子可能楼下只有一些休闲设施，能够看到滑梯、秋千已经高兴的不得了了，但功能单一，吸引力不够。
项目意向图·实际以交付为准
看过万科檐语间之后，不少小朋友已经开始迫不及待的想住进这里了。项目为孩子量身定制的“儿童成长型社区”，希望孩子能走出家门，释放天性，与小伙伴们一起“楼下见”。
项目意向图·实际以交付为准
在约2000㎡的儿童主题乐园中，达尔文营地、树洞乐园、低龄儿童区等充满创意与趣味的游乐设施，无论是咿呀学语的孩童，还是蒙学初开的少年，都能在这里找到专属乐趣，让孩子在自然天地中释放天性，快乐成长。
项目意向图·实际以交付为准
为了让孩子能够在玩乐之余增加对世界、自然的探索，项目特意创新提出“儿童必会技能Flag”，比如整个公园社区就像一个“百草园”，孩子在这里可以比同龄人先认识“100种植物”。
同时还将打造“四点半学堂”，放学后小孩可以在这里阅读、自习，家长可以安心工作。并且还设置了一个图书馆，弥补板块内众多小区所没有的空白。
项目意向图·实际以交付为准
对于孩子的健康，万科檐语间也考虑周到，小小足球场、室内篮球场不仅是孩子的竞技场，也是社交场，既懂得了拼搏的意义，也收获了真挚的友谊。
每天让孩子在可玩、可学、可成长的环境中，度过与众不同的童年时光，这样的小区应该没有人不喜欢。
相较于传统的街区商业，万科檐语间围绕“檐下聚”这个主题场景，创新打造公园式商业，在徐州难找第二家。
项目意向图·实际以交付为准
从规划上来看，整体的商业氛围被淡化，取而代之的是浓厚的生活气息，让我们在快节奏的生活中，找到可以放慢脚步，感受松弛的空间。
项目意向图·实际以交付为准
据悉，老拾烧烤旗舰店已经正式加盟，很快就能开门迎客。夜幕降临，褪去白日的匆忙与纷扰，在这里一手烤串一手啤酒，这样的夏天才算完整。
项目意向图·实际以交付为准
未来社区内还设置了檐下会客厅，趁午后阳光正好，约上好友来到这里喝茶下棋、闲说家常，聚会社交，感受生活美好，好不惬意。
高得房率、高收纳，高层住出洋房效果！
社区的设计足够惊艳，而万科檐语间的户型产品表现力依旧耐打，尤其是建面约107㎡创变高层户型，妙笔生花的设计，在有限的空间内“创出”功能多变的生活场景。
建面约107㎡户型图
经项目测量，参照样板间改造后的得房率预计可达到81%，要知道只有洋房才能达到这样的得房率，万科檐语间用高层做到了。
在户型设计上，项目打破传统，通过创新S墙设计，可比同等面积段产品的收纳面积提升35%。（数据经项目设计测量）
建面约107㎡户型效果图·实际以交付为准
比如门口墙体的凹凸面可打造约5.3㎡（投影面积）的多功能收纳玄关柜，鞋子、雨伞、衣物等统统能收纳；厨房预留了双开门冰箱空间，为家电腾出了更多空间；电视背景收纳柜也留有专属的空间。
建面约107㎡户型效果图·实际以交付为准
这还没完，在这正常生活的基础上，客餐厅、厨房、阳台、卧室都留有收纳空间。约6.3米大阳台，全景落地窗，还留有洗衣晾衣区；主卧拥有约3.7米独立衣帽间，大概可以放得下50件衣服；北向次卧还有约4㎡的拓展空间。
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