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马銮湾新城实景图（来源：厦门日报）

作为厦门跨岛发展主阵地之一，仅6年时间，马銮湾新城这片仅45平方公里的土地，便化湾铸城，完成了从滩涂渔村向滨海新城的华丽蜕变，成为厦门岛外城市发展不容忽视的重要一极。这座致力于打造“环厦门湾两高两化新极点”的现代化滨海新城，正以饱满的热情敞开怀抱迎接八方来客。

实力房企竞逐马銮湾

联发·臻华府打造片区优选

作为岛外新城的一张闪亮名片，马銮湾新城的开发建设成就有目共睹——截至去年11月底，新城累计开工427个项目，累计完成固投约1796亿元（数据来源：厦门日报）。就在不久前，《厦门市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案公布，其中再次明确提出将加快建设马銮湾新城。

独特的排头兵地位，新城配套的高兑现度，以及极具想象空间的发展前景，吸引了众多大牌开发商纷纷落子马銮湾，不断催热并提升片区的居住热度。

大牌开发商纷纷落子马銮湾（来源：厦门日报）

对此，不少意欲扎根马銮湾的市民要问了：如何在蓬勃发展的马銮湾新城中寻觅“优选”？除了地段、交通、配套等缺一不可外，开发商实力要有保证，产品品质要够突出，最重要的是总价要够亲民够诱人。

放眼如今的厦门岛外地区，站位新城核心区、高能资源齐聚、实力国企出品、产品独树一帜、总价250万元起即享3房……集以上优质标签于一身的联发·臻华府备受关注，其“性价比标杆”的形象越发闪耀。

联发·臻华府项目实景图

多走800米、多花五分钟

以更少代价同享新城高能配套

随着新城建设的推进，产业能量加速注入，加上一系列优质资源的持续跟进，使得马銮湾中轴，尤其是临近新阳大道地铁站和商业圈一带，始终保持着较高的价格准入门槛。

令人欣喜的是，从新阳大道地铁站大商业圈往西约800米，在新阳大道和灌新路两大主干道交汇的黄金轴，总价250万元起联发·臻华府的出现，让“以更小的成本，享受与乐活岛一样的全能配套”成为现实。

项目区位示意图

与喧嚣的主干道旁首排建筑不同，联发·臻华府静隐于主干道二排位置，营造出闹中取静、便捷宜居的居住体验。项目位于地铁2号线/4号线（在建）/6号线（在建）三条线路交汇区，交通相当便利。

同时，项目1.5公里生活半径内，汇聚了TOD综合体（在建）、SM新生活广场（在建）、马銮湾生活广场等商业资源，马銮湾医院（在建）与长庚医院两个三甲医院，约40公里环湾公园及马銮湾中央公园（规划），构筑起便捷舒适的环湾生活圈。

马銮湾生态三岛公园（来源：厦门日报）

不仅如此，项目自带约3800平方米9班制幼儿园，紧邻海沧第二实验小学和海沧中学，打造出浓郁的书香氛围。

值得一提的是，联发·臻华府所处的区域，堪称目前马銮湾较为成熟纯粹的商品房片区，优质楼盘和高知人群的不断聚拢，不仅塑造出新城难得的成熟生活氛围，也为项目未来价值的二次提升奠定了坚实基础。

国企联发匠心打造

低密宋式美学引领品质人居

如果说价格和地段已然使得联发·臻华府惊艳，那么独树一帜的产品力打造，则让项目的光彩更加耀眼夺目。无疑，在高能级配套落地、高素质人群涌入的马銮湾新城，需要有高水平的人居项目与之相匹配。

连续16年荣膺全国房地产百强，深耕布局全国27城，收获约45万名业主认可的国企联发深知这一点。当然，根生厦门的联发，显然更懂得新厦门人的喜好，因而在产品打造上更加得心应手。

项目实景图

考虑到疫情催生的对低密绿色住居的强烈需求，将健康作为生活主调的联发·臻华府匠心独运，以低密定义生活高度，用不可多得的宋式美学产品，铸就有温度的舒居典范，满足对家的美好向往。

众所周知，低容积率意味着更开阔的视野、更高的景观通透性，更充足的光照保证，以及更舒适的居住体验。纵观厦门楼市，新盘容积率多在2.5以上。相比之下，联发·臻华府约2.16的容积率堪称惊人。某种意义上说，这样的表现，领先于目前厦门在售的多数新盘，不仅稀缺可贵，更显诚意十足。

项目鸟瞰效果图

加上最大达到51米的楼间距、整体约35%的绿化率，让居住空间更加宽阔舒适的同时，也在无形中筑起一道健康绿篱，悄然守护每一位业主的健康。

健康社区的理念，在项目10万平方米的土地空间上同样随处可见——约2000平方米的诗意景观轴里，花团锦簇，绿草如茵；约700米悦动环跑道上，随时等你开启一段有氧健康旅程；三大全龄儿童主题乐园，让亲子互动的惬意时光触手可及。

试问，这样的低密宜居健康社区，加上缤纷多彩的互动生活空间，怎能让人不爱？

项目高层效果图

好评如潮的全能户型

满足美好生活的多种可能

除了在社区层面的打造不惜代价倾情投入，联发·臻华府在产品雕琢上同样矢志不渝追求完美。通过对不同户型的理解和诠释上出新出变，呈现出建筑面积约79-118平方米的全明宋风雅宅，演绎出美好生活的多元场景。

样板间实拍图

建筑面积约79平方米的标准三房（高层），不仅五开间全部朝南，同时拥有约10.8米南向大面宽，完美规避小户型采光不足的弊端。主卧带飘窗的设计，也能更惬意地欣赏窗外风景。

建筑面积约79平方米标准三房（高层）示意图

建筑面积约89平方米全能三房（高层），更是户户纯边套，加上约8.9米南向采光面，餐客厅一体化设计，造就出流畅动线的同时，延展出更宽适的生活空间。

建筑面积约89平方米全能三房（高层）示意图

建筑面积约100平方米墅级四房（洋房），满足购房者对四房需求的同时，兼具空间成长性和舒适性。低至15%的公摊带来高得房率，比肩140平方米的普通高层。而一梯两户的设计，不仅带来更为隐私的生活空间，也能提升乘梯效率方便出行。

建筑面积约100平方米墅级四房（洋房）示意图

建筑面积约118平方米奢阔四房（洋房），堪称旗舰产品。超大四房空间，约13米超大面宽，全南向四开间，约6.6米跑道式阳台……带来行政级奢阔享受。

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