华景川樾臻府_华景川樾臻府售楼网站丨华景川樾臻府楼盘/户型/房价/地址/售楼

华景川樾臻府

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樾臻府，由四大百强房企华景川、融信、中天、上坤合力打造的滨南新城标杆之作，就是这样的项目之一。

在杭州各个板块限价普遍上涨的当下，这样的价格已是屈指可数。然而诱人的不仅仅是价格，从项目出发，通过一条时代高架，便可快捷抵达城南银泰城、滨江区核心。

加推楼幢示意图

项目即将加推8#楼，共68套房源，建面约89-116㎡，精装均价约13000元/㎡！

一路直达银泰、滨江

华景川·樾臻府位于萧山区河上路与胜达路交汇处，滨南新城板块。

项目区位效果示意图

一条时代高架，直接把钱江新城、滨江、滨南新城，杭州中环紧密地联系在一起，可就新房价格来说，滨南新城绝对是当下难得的价格洼地。

滨江区的新盘限价已高达5.15万/㎡，门槛之高自然不用赘述。

而临近樾臻府的的杭州中环线上，新房价格早已经多次洗牌，南边的临浦约16100元/㎡，所前约21400元/㎡。

各板块限价对比

相比之下，精装13000元/㎡的樾臻府绝对是宝藏级别的存在。一套建面约89方3房2厅2卫，首付仅约30万+，随着杭州各板块限价上涨，这样的项目已屈指可数。

不仅价格诱人，樾臻府周边的配套也比较齐全。

商业方面，约9万方的城南银泰城（在建），集时尚百货、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园、冰场及国内外特色餐饮品牌等于一体，商业业态极其丰富，预计2023年5月营业。

建设中的城南银泰城

目前从樾臻府出发到城南银泰城，也仅约十几分钟车程。

教育资源上，项目代建一座约6015方省级幼儿园，规划12个班级，足够满足社区业主对幼儿入托的需求。

以后，樾臻府的业主们，足不出户就能接送孩子，既方便又安全。值得一提的是，去年8月，河上镇还与浙大教育科技集团签署合作协议，以合作办学的模式，引入名校长、名师入驻河上本地初中、小学，带动提升教育质量。

樾臻府配建幼儿园效果示意图

另外，项目直线距离约1.5公里范围内，还涵盖了河上镇中心小学、河上镇初级中学，值得注意的是，小学和初中都隶属于浙大教育科技集团，教学品质有保障（期房无学区，以交付后教育局划分为准）。

在樾臻府交付之际，时代高架、城南银泰城都已经投入使用，也就是说，届时业主无需等待，直接享受现成的配套利好。

2

时代大道南延，滨江外溢板块的价格洼地！

作为杭州「拥江发展」下「南启」战略的重要组成部分，随着三江汇的落地，亚运会的举办，滨江萧山一体化发展的新形势下，滨南新城正处于发展的风口上。

未来时代高架通车后将快速拉近滨南新城与滨江的距离，届时从樾臻府出发半个多小时就可到达滨江。

到时候交通有多方便？

参考杭州众多已经开通的双向6车道+80km/h的时速道路，通勤时间断崖式「大提速」是共同点。

同样是双向6车道，80km/h的时速设计，时代大道南延工程一旦开通，届时滨南新城到滨江的通勤时间或将直接缩短一半！

未来业主从樾臻府出发，一路轻松速达滨江。

时代高架建设实景

时代高架南延不仅将缩短通勤时间，沿线更串联起湘湖科创园、亚太科创园、三江口文旅小镇、未来制造小镇、东方文化园等在内的九大产业载体（来源萧山发布）。

樾臻府地处的河上镇，已经形成以科百特为首的新材料产业集群，引入21个产业项目，总投资超过70亿元，是河上经济发展的强有力支柱。

图源萧山河上

此外，河上镇丰富且优质的生态资源更是「金山银山」，其浙江省3A级景区、升级优秀文旅的称号早已声名远扬。

颇受赞誉的河上十景、中华赏石国家教育博物馆、梦娜斯文化创意园等配套，未来无一不丰富着樾臻府业主的精神文化生活。

项目周边配套示意图

3

89方3方2卫、116方4方2卫神户型

四大品牌房企品质标杆之作！

华景川深耕滨南新城，从四开四罄早早清盘的华景川·云流名邸开始，已经深受滨江上班族的欢迎。

此次的樾臻府，更是集华景川、上坤、中天、融信四大百强房企之力打造，必定成为板块内的标杆产品。

项目效果示意图

项目为高层住宅，生活氛围比较纯粹，外立面运用大面积玻璃打造，高窗墙比保证采光，开阔景观视野，风格简约而不简单，非常别致。

项目效果示意图

园区内部规划了2大景观轴线+5大景观组团+900方的精致中央花园，园林景观层次多样且丰富，户外会客厅、架空层等休闲配套全都有。

项目效果示意图

项目内部户型设计更是一大亮点！

众所周知，建面约89㎡三房两卫日渐稀缺，而樾臻府不仅有建面约89㎡的三房两卫，还有建面约116㎡的四房两卫，哪一个单拎出来，都是「神户型」。

建面约89㎡的三房两卫，三开间朝南，餐客厅一体，连接景观阳台，公共活动空间非常阔绰。

建面约89㎡三房两卫户型图

主次卧均带飘窗，丰富空间利用，使用舒适惬意，主卧独立卫浴设计，保障业主生活的私密性，朝北书房，给了业主独处的个人空间。

明厨+双明卫，通透整洁，不得不说，项目建面约89㎡户型格局设计的十分优秀。

此外，预算宽松点的购房者，还可以选择建面约97、98㎡的三房两卫户型，尺度更阔绰，刚需、刚改都是不错的选择。

建面约97㎡、98㎡户型示意图

其中建面约97㎡的三房两卫，客厅、次卧共享双阳台，建面约98㎡的边套户型，得房率更高，大飘窗+大三房，小两口或一家三口都再适合不过了。

还有建面约116㎡的四房两厅两卫。

类四叶草的户型格局，餐客厅一体，空间阔绰，大飘窗设计，景观视野、采光都有保证。

建面约116㎡四房两卫户型图

华景川樾臻府

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；1住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；1目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。,房产小知识：办理银行按揭合同需出示：1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；3）购房者或配偶单位的工资收入证明；4）与开发商签订的购房合同；5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；6）个人住房借款合同，借款借据； 7）委托银行扣收购房房款协议书；8）住房抵押承诺书；9）贷款申请书。,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；