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开发企业：经开国控、旭辉建管

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

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“好房子”核心亮点

核心亮点：苏州主城区立体生态住宅标杆，将森林花园搬进都市生活，打造"城市森林岛屿"人居范本。项目以创新的垂直绿化体系、东方礼序空间和超高得房率为核心价值点，重新定义高端改善住宅标准。通过系统化的产品革新与全维实景呈现，树立苏州“好房子”标杆。

01.产品力系统革新

将景观植被、多维度露台体系、智慧科技配置和社群运营等精密组合，形成可进化、可持续的整体，构建出完整的四代生态系统，从多个维度重构了居住的底层逻辑，重新组织居住空间、自然生态与科技人文的关系，创造出立体的生态空间，满足了现代人对生活品质的追求。

02.生活方式场景化体验

双会所体系的设计重构了社区的社交生活，激活邻里交流与社区活动，传递高品质生活的真实体验。中央水亭景观与集中式绿地集聚观赏、嬉戏、社交的空间，有效形成多维立体的景观生态系统。

通过创新的空间设计，项目实现了墅级空中庭院的全户型覆盖，让每一个家庭都能享受到独特的生活体验。

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项目概况

项目位于苏州市相城区，阳澄湖畔，以5站金鸡湖的优势同频园区。地块北侧为春申湖高架，西侧为澄星路，南侧为支四路，周边交通便捷，通达性强。

蠡棠森屿以“第四代生态垂直森居”为蓝本，将山林意向融入现代东方写意，打造一座藏于都市的“岛屿森林”。在这里，推窗见绿、出门即林，无需远涉，感受自然以亲昵温柔的方式描绘森居度假的日常。

项目规划布置20栋高层住宅，层数在12F-17F之间。楼宇采用错位布局的方式，形成"城市森林岛屿"的视觉效果；在地块内部围合1000㎡下沉庭院花园，同时融入苏州园林造景手法，形成户户享有立体庭院景观，实现"推窗见绿"的生活体验。

▲项目基地现状

▲总体鸟瞰图

▲规划总平面图

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外立面

立面设计采用现代风格，空中庭院上下错落，形成丰富的立面层次。整体立面遵循经典美学法则，通过不同的材料体现项目的价值感与尊贵感，且与周城市环境协调。

立面材质在建筑立面的设计中采用质感十足的“香槟金金属线条+蓝灰色玻璃栏板”，精心雕琢出松弛精致的质感和富有艺术感的立面特征。

▲单体透视图

▲立面放大图

▲顶层立面放大图

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主力户型

户型概述：户型以150-220㎡纯改善户型为主，其中150㎡户型布置在地块南北两侧，围绕中心景观为185㎡和220㎡大户型，采用南北双花园设计。

185㎡主力户型特点：全明电梯厅；270°转角空中庭院；转角景观窗；隐私挡板设计；起居室与空中花园互动。

▲户型平面图 ▲空中庭院 ▲庭院局部

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精装设计

整体精装概述及设计理念：蠡棠森屿搭载罗格朗全屋智慧中枢演绎隐形关怀。串联三菱重工中央空调、菲斯曼地暖，与恒净新风系统，搭配场景化灯光控制，更实现全屋无线网关。以空气、温度、光线的多重协奏，为每个家庭定制专属生态韵律。

精装体系诠释生活美学：西门子油烟机（仅约185-220㎡样板间）、三眼燃气灶（仅约185-220㎡样板间）、蒸烤一体、15件套洗碗套件，打造德系西门子全场景厨电矩阵；杜拉维特浴缸、汉斯格雅壁挂马桶与高仪五金，让卫浴空间成为美学展场；岛台隐藏式升降插座与定制美妆冰箱镜柜，则于细节处实现功能与艺术的兼顾。

室内规划多重收纳体系，入户礼仪玄关，搭配多功能储藏间，承载含蓄内敛的归家礼仪；厨房巧妙设计27处隐藏式储物系统、12个魔法空间设计，开启秩序诗学。