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宁波保利海宴天珺售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

楼盘名称：保利・海晏天珺，别名海宴尚珺府。

楼盘地址：宁波市鄞州区杨木碶路和海晏北路交叉口。

开发商：宁波保盛置业有限公司。

产品类型：中高层住宅。

在售均价：约 43,000 元 /㎡。

开盘时间：2024 年 10 月 31 日。

交房时间：2026 年 10 月 30 日。

绿化率：35% 以上。

周边配套

交通：东临海晏北路，纵贯东部新城，近距通途路、扬帆路等城市主干道，与地铁 5 号线会展中心站直线距离约 250 米，多维立体交通便捷。

市政：约 2 公里半径范围内，集结宁波市政府、宁波国际会展中心、宁波文化广场、宁波图书馆等市政配套。

医疗：直距宁波市医疗中心李惠利东部医院 1.4 公里、宁波市眼科医院 1.2 公里，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

教育：隔甬新河对望宁波市国家高新区实验学校，直线 3 公里范围内还有宁波国家高新区新明中心小学、鄞州第二实验小学教育集团东校区等多所小学，以及宁波市第三中学、宁波市新城第一实验学校等中学，教育资源丰富。

商业：约 3 公里生活半径内，拥享阪急百货、宏泰百货、银泰百货等众多商业综合体，商业氛围浓郁。

生态：约 2 公里半径范围内，近享星海公园、大东江公园、河清公园等，自然鲜氧触手可及。

小区规划

建筑设计：引进泰国曼谷安缦酒店的设计精髓，采用弧形元素和连续横向线条的变化，勾勒出建筑的黄金比例，展现出高雅与豪华的气质。建筑外观珠光白搭配香槟金金属边框，大面积玻璃幕墙，通透辉映，呈现珺石如玉的立面美学。

景观设计：以比肩全球滨水奢华度假酒店的园林规划，打造向水而生的自然谧境。园区内设计了 15 条景观轴线和 30 个对景庭院，还打造了 12 个由印象派油画演变而来的天珺高定花园。在大门与迎客前厅间，构建约 66 米长的横向迎宾水轴，辅以 12 棵特选乌桕，营造静谧归家氛围。

会所配套：配备了恒温泳池、健身房、下沉庭院等泛酒店会所功能场景，打造 “城市秘盒” 为主题的格调会所，取法泰国湄南河四季酒店灵感，结合景观建筑，融汇宁波当地人文内核，服务业主志趣生活。

科技与细节：用 Fluent 软件进行专业风环境模拟，让楼栋和景观布局更科学；为阳台配置提升推拉窗，为室内实现最大化的视野和通风面积。入户门采用液态铜表面工艺、精雕把手、分体式门锁等做法，结合暗铰链、无门槛等技术；电梯定制大尺寸轿厢，酒店化层站和外呼面板，提升归家礼仪感和科技感。

户型特色

面积与布局：涵盖建面约 145-248㎡户型，各户型均实现一梯一户的单独入户，拥有引景框景、270° 景观面、少柱少墙大公区等特点，还实现了主卧 “大家化”、多阳台、多套房的户型设计跨越。

空间亮点：如建面约 145㎡户型有 6.3 米大横厅南北双阳台；建面约 159㎡户型三卧室朝南，南北动静分区明确；建面约 188㎡户型层高约 3.2 米，南向总开间约 16 米；建面约 248㎡边厅户型，客餐厅约 50 平，少柱少墙设计，LDKB 空间只有一根圆柱，主卧套房 6.9 米超大面宽，套内无承重墙体分割，自由度很大。

室内装修：室内为都市简约风，采用奢石、高端木饰面和金属等材料，营造高奢品质感。约 145/159/188 户型采用弧面吊顶元素，打造年轻化、设计感强的高奢居家空间，约 245 户型采用叠级吊顶，彰显豪宅稳重品质感。此外，全屋配备智能系统，客餐厅及主卧支持调光，拥有多种灯光场景。

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