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华润置地布局了其天府新区第三子：天府九里。

需要注意的是，今年已经先后取证的华润置地天府新区另外两个项目，天府幸福里、天府和鸣也位于锦江生态带，这足以说明华润置地对区域的价值认可度。

天新已经是城南的热土，为什么偏偏选择持续扎根锦江生态带

△ 牧华路以南，武汉路以北，西临剑南大道，东邻锦江，锦江生态带范围

一切都源于“天府新区首熟区”的魅力。自天府新区获批为国家级新区时算起，8年以来，锦江生态带烟火气繁盛，城市界面成熟度直追金融城、大源。

华润置地每一次在锦江生态带的落子，都获得了市场和购房者的高度认可。

△ 华润置地天府幸福里人气现场

数据是这一区域城市繁荣度真实的体现——目前已开业和建设中的主要商业体有5个，体量合计超60万方，远超天府新区其他区域的商业实际覆盖率。

△ 天府环宇坊，图据网络

△ 锦江生态带生态实景，图据网络

生活氛围、商业配套及自然配套的成熟，只是锦江生态带兑现度中的一小部分。从楼市专业角度来看，还有更多指标可以说明这个版块的高成长空间。不完全统计，截止目前，板块内已经有8家TOP30的房企进驻，巨头云集。

但值得注意的是，“首熟区”已进入了开发下半程。近期的土地数据显示，以沈阳路为界，土地供应已经往南片区集结，北片区已基本填补完成。

△锦江生态带南北两区

南片区内，已经提前进驻了包括华润置地在内的多个巨头房企。交通路网、大型配套等城市资源的基本面已经铺好。这对购房者释放了一条重要信号：锦江生态带南，要抓紧提前布局。

对于城市资源的争取，往往需要拿捏时机。过早，规划未成形，不确定性太高；过晚，蛋糕分食殆尽，成本过高。现阶段的锦江生态带，欣逢其盛。近8年建设已催熟了城南生活区，尤其给锦江生态带南片区留出了进入时机。换言之，购房者在这里既能亲眼看见未来生活的打样，消减不确定性，给予的上车时间也恰如其分。

其实，锦江生态带南不止拥有更多的入场机会，也有更大上行空间。

△ 天府新区，图据天府发布

锦江生态带南城市基底的主要构架已经搭好，通过便捷的交通网络，实际通达性堪称顶流。

两条重要的横向主干道——沈阳路和武汉路，横跨锦江分别连通麓湖板块、天府总部商务区。众所周知，总部商务区是未来天府新区的产业、经济心脏，而麓湖是天府新区的重点生态资源。与这两个区域在空间位置上的毗邻，无异于扩大了配套资源的丰富度，将未来生活方式的质感直线拉升了好几个梯度。

△ 锦江生态带区位

经验丰富的购房者甚至会自行比对沈阳路、武汉路沿线曾开发的楼盘，例如麓湖生态城、天西F4等项目。曾经的“不确定”，后来都变成了逢开即清的儫改产品。

必须指出的是，锦江生态带南还有剑南大道、牧华路、益州大道等一起在片区内构成三横四纵的城市网格。

至于对生活影响至深的轨道交通，亦是未来锦江生态带南片区的高光点。拿天府九里来说，项目坐拥双地铁动线。紧靠于剑南大道东侧，已经通车的地铁5号线龙马路站，与项目直线距离仅有约500米，6号线与5号线换乘点回龙站直线约800米。

△天府九里周边轨道交通情况

利用这两条已经通车的地铁线，只需要8站就能直达高新大源，5站抵达天府总部商务区。附近还有在建中的19号线，也可直抵双流机场、天府总部商务区等。

△ 天府总部商务区实景，图据天府发布

有一个概念必须明确，交通路网的通达度是城市界面成熟的基础。当一个区域路网成型后，生活资源的导入，在短时间内实现可谓水到渠成。

而且，天府九里区域的通达性，还带来了生态、休闲等城市配套资源上的便利。项目不远处就是锦江河湾，沿武汉路下行就是天府公园；往北，有现代五项赛事中心、怡心湖和麓湖等运动、生态配套，含“森”量之高超乎想象。

△ 公园实景，图据网络

△ 现代五项赛事中心实景，图据天府发布

天府九里构建的未来生活场景，正是基于这些环伺的城市资源。无论是能级还是丰富度，都对应了那句“乱花渐欲迷人眼”。

在这样丰赡的城市底盘之上，天府九里做到了因地制宜，发挥地块的先天优势和区域成长属性，其产品设计可谓惊喜连连。

△ 意境图，不做为交付依据，以实际交付为准

围绕生活舒适感的核芯需求，天府九里计划构建“24+1H都适社区”，让业主在自家社区实现多种生活需求，提升效率让每天多一小时留给生活、家人、自然、健康。而这建立在项目本身的区位、产品规划优势和园区内超配设施上。

天府九里占地约93亩，容积率仅2.5，这意味着切实呈现低密舒居产品。同时，在地块低密属性基础上，为实现质感超配，天府九里花了不少心思。

其中之一便是园林超高颜值，旨在让项目拥有高辨识度和艺术感。

△意境图，不做为交付依据，以实际交付为准

天府九里则将浅丘台地因势利导，化为了建筑、园林的起笔依托，园景则以蜀韵为灵感元素，形成一幅诗意东方画卷。精心规划的楼栋朝向及布局设计，留出了超大双中庭，既丰富了每户房间的风景视野，也为业主的社交、休闲提供了盘桓之处。

另一个超配看点，则是以会所和架空层泛会所，构建出的社交化、场景化生活体系。

△ 意境图，不做为交付依据，以实际交付为准

天府九里设置了架空层泛会所，邻里交流、童趣探索、阅读感知、健康运动，不同场景一一对应生活的美好需求层次。据悉，其会所属于儫宅级社区标准。即将开放的实景示范区，就是未来小区会所配套的一部分。

△ 意境图，不做为交付依据，以实际交付为准

建筑立面也完全能看出超配设计的诚意。天府九里取意摩登东方意境，打造超流体外立面，构成现代与东方意趣结合的新时代质感。以公建化细节上放大精工感，横竖建筑的高低次序递进，形成公园城市的立体天际线。