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无锡上源府
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01
双会所、游园景观、叠墅产品，实力断层领先！
11月16日，由梁城美景、鸿地地产、绿城管理携手打造的主城高端人居——迎龙观月，正式开放全维实景示范区！全城目光聚焦！
（示范区开放现场实拍图）
迎龙观月，这是一个让人无法淡定的年度现象级爆款，也是无锡今年的王炸产品之一。
项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约13.4万㎡（含地上、地下），总体容积率约1.5。共分为A、B、C三个地块开发，总户数约338户。
其中A地块容积率约1.19，是全无锡不可多得的低密地块。
A地块规划3层合院、4层上下叠墅等低密产品，其中叠墅建面约260-350㎡（包含地下室），合院建面约380㎡（含地下室）。
（鸟瞰效果图）
从稀缺性上来讲，地处无锡市中心、龟背壳与龙脉之上的占位稀缺不用多说，我们从产品的角度来看看迎龙观月的极致稀缺。
首先，这是无锡唯一拥有建面约5000㎡双会所的豪宅！
目前已公开A地块打造的是建面约2400㎡顶奢酒店式会所，涵盖健身房、瑜伽室、高尔夫球推杆室、壁球馆、私宴厅、书吧、禅茶室等，只为高阶圈层拥享。
未来，B地块将打造建面约2600㎡度假会所，含无边界户外泳池，融合会客、Bar、餐吧、泡池、健身等功能的“滨水游憩景观体系”，启幕度假日常。
（会所实拍图）
（会所效果图）
其次，景观循序渐进，注重江南游园体验！
在景观的打造上，迎龙观月以绿城造园的底蕴融合寄畅园的神韵，以泮水之礼，诗书之雅，打造主轴景观、中央水院，形成多层次的诗意园林，远景见塔，中景见河，近景见境，以江南园境，演绎东方美学意境。
（下沉式庭院实景图）
最后，已公开样板间的上叠户型，尺度难以想象！
上叠户型，一眼惊艳！
南向巨幕面宽，最大化揽光、通风、观景。
三层L型巨幕阳台，由一体式通厅延展出去，创造环幕观景的体验。
四层L 型阳台链接北向露台，与主卧套房形成围合之势，270°无边界视野，自然风景随时入怀，硕大的户外空间足以容纳丰富的生活场景，这是目前市面上很难有的！
五层书房链接超大露台，同样是三面环绕式围合，坐拥三面景致，一面惠山风景，一面主城繁华，一面运河美景，分外惬意！
地下室可作为私密的社交场域、休闲之地、家庭影院等，有采光天井，丝毫不会沉闷压抑。
（上叠样板间效果图）
02
上源府四面滨水，市场极为难见！
11月23日，上源府约1.5万方全维实景示范区正式开放！
这是广益建发与旭辉建管强强联袂的第一个作品，是一次自然主义人居的焕新。
（上源府示范区开放实拍图）
上源府择址于主城梁溪的核心地带，坐拥城市源脉，四周环水，公园簇拥，加之约1.6的低密度容积率，堪称位置优越、环境优美的理想居所。
此次示范区开放，以极大的诚意展示了五大实体样板间，涵盖建筑面积约89-136㎡的的多样化户型，旨在满足各类家庭结构的不同需求。
每一处空间设计都深刻理解并体现了现代家庭的生活方式与美学追求，通过精心规划的空间布局与科学合理功能区域划分，创造出既具有个性化又充满成长性的居住环境。
（效果图）
园林设计以“自然融入生活”为核心理念，巧妙构建了多层级的生态景观系统，将多个宅间花园有机连接，形成了一条生机勃勃的绿色生态长廊，为整个社区营造出一种清新宁静、充满自然气息的生活环境。
同时打破以往只有大户型高端改善住区才能具有的配置标准，上源府还配备了全面的会所设施，包括健身中心、养生空间、会客厅以及社群活动场所等，满足全龄段居民多样化的休闲与社交需求。
（效果图）
03
五恒精工江南院，梅村迎高品质改善洋房！
梅村断供已久，目前仅有少量尾盘在售，可选择性很少。建投·晋和府的出现，也意味着梅村终于迎来纯新盘。
建投·晋和府定位为高品质改善洋房项目，将全面引入“建投理想家”智慧科技，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒舒居系统，融合高空抛物监测、无接触入户等智能化配置。
社区内部以《瞻园图》为蓝本，打造“一轴两环三苑九园”的诗意园林，为业主缔造更美好的生活空间，刷新锡城人居新界面。
可以说品质是非常高了！可以继续期待一下产品！
（鸟瞰图）
04
无锡首个四代宅，正式取证！一房难求！
无锡首个“第四代住宅”——建发·玺云，首批次已经正式取证！
据悉，建发·玺云收获了市场超多关注，很多高净值客户已经紧盯，目前已是一房难求的状态！
这说明，建发·玺云四代宅的产品价值充分得到了市场的认可，顶级购买力已经用真金白银做出选择，这股“四代宅之风”还有进一步加剧的趋势。
（建发玺云四代宅效果图）
建发·玺云四代宅的产品力已经颠覆市场，很多开发商都在感叹：已经被它给卷死了！
第一，花园露台，四代宅最突出的特征！
建发·玺云四代宅有两大户型，分别是双南向露台户型和一南一北双露台户型。
在双南向露台的户型中，一个是共享露台，一个是主卧露台。
因为奇偶错层的设计，共享露台上部的挑空空间直接增高约一倍，达到约6米的阔绰尺度（轴线尺寸），上方还贴心做了隐私挡板。
主卧露台拥有约270°霸气尺度，面积达到约12㎡（建面约155㎡户型），这里就像是一个“瞰景头等舱”，超广角视野将美景尽数收入眼底。
（样板间实拍图）
一南一北双露台的户型中，南侧露台由客厅延伸出去，面宽达到约8.4米，可以养花、喝茶、谈天说地。
北侧露台由餐厅延伸出去，比南露台还要大约5㎡，非常适合与家人朋友一起烧烤、露营、聚会等，甚至可以跑步健身。
南、北双露台环抱客厅，受干扰较小，且隐私性更好，三代同堂，互不干扰，非常乐哉。
（南、北双露台示意图）
第二，户型空间极致卷，实际使用率超110%！
建发·玺云四代宅目前已公开的样板间面积段为建面约155㎡户型、建面约183㎡户型。
建面约155㎡户型的南向面宽做到了约21.7米，建面约183㎡户型的南向面更大，约24.7米，六开间朝南，直接碾压市面上同户型的房子！
建发玺云采用的是“LDKGB”设计，在客厅、餐厅和厨房的基础上，加上了花园和露台，公区面积最高可达约100㎡。
还创新引入1.5厅概念，让公区更大、更宽敞。
（示意图）
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