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IOC·潮悦

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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众安IOC·潮悦屹立于钱塘江畔、奥体核芯C位。对望江对岸的“日月同辉”，俯瞰“莲花碗”、“七星连珠”以及约930亩的钱江世纪公园全貌。众星拱月的地段，诸多“超级配套”的加码，注定了IOC·潮悦的不凡。拥江时代，喷涌着城市的无限想象，潮涌杭州，正屹立在时代的发展潮头，IOC·潮悦，以拥江时代封面之姿，对话世界，诉说杭州城市风华。

基本信息

楼盘名：众安IOC·潮悦

楼盘板块：杭州钱江世纪城奥体核心

开发商：恒力企业管理（杭州）有限公司

类型：商业类

产权：40年

总户数：约2732套

户型：灵动空间

面积：61-65㎡，部分50、90㎡左右

建筑面积约334-405㎡天幕瞰江平层

装修与否：带装修

交付时间：2024年底前

物业：润州（浙江）酒店管理有限公司（4.5元/㎡/月、能耗费1.5元/㎡/月）

【交通配套】：坐享三隧道——庆春路隧道、望江隧道、博奥路隧道、三地铁——2号线钱江世纪城站、6号线博览中心站、7号线奥体中心站【商业配套】：像江对岸的钱江新城，有万象城、来福士，奥体中心商业、95万方世纪城公园、奥体印象城（在建），还有SKP等大型商业。

【教育配套】：学军中学文渊学校、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、国际名校杭州惠立（惠灵顿）、维多利亚幼儿园等

【医疗配套】：邵逸夫医院，浙二医院滨江院区，武警医院也都可方便通达；综上所述：方圆十公里内可享受周边商业医疗教育等优质资源配套服务。

一席稀贵的城市核心资产，便成了他们精神层域最好的慰藉，也是品质生活进阶的一份最佳“年终奖”。诸如纽约ONE57、伦敦海德公园一号，当全球上流资产映射到杭州，IOC便是当之无愧的塔尖圈层鎏金名片。

IOC核心资产新品面世，无法复制的地段，无可比拟的江景，无从再版的价值，让塔尖人士的资产配置有了更优的选择，引得全城竞相热捧，一城正当红。

IOC·潮悦

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

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房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。 包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。,房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；