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铜川楼市发布 2025-10-12 16:57:02
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据了解,项目总占地面积约7.3万方,总建面约26.9万方,容积率约2.73,共1408户,共1494个停车位,车位比约1:1.06。(备注:项目经济技术指标看不清楚,详细数据暂时无法了解。)

项目经济技术指标:

(规划公示文件中完全看不清)

从平面图看,项目除了5号楼之外,住宅基本是东南朝向,5号楼是西南朝向(近似东西朝向)正对红树林公园。首批次房源1、2号楼位于社区南部,南向是道路和老社区,北向可俯瞰社区园林景观;其中,1号楼西侧还是水杉林公园。项目此前规划的是10-11栋,如今减为8栋,大部分变为超高层,这样的调整降低了建筑密度(建筑基底面积/占地面积),也提升了楼间距。

据了解,1号楼共33层,1个单元,3梯5户;2号楼共39层,1个单元,3梯4户。

1号楼3梯5户入户方式:

2号楼3梯4户入户方式:

作为准四代住宅,项目宣传优化后得房率超97%(不计算电梯前室),边户均带独立电梯前室,阳台外带花池,而且每个户型都有设备平台、挑空等大面积优化空间,部分户型相当于“送了一间房”,这让该户型在同等建面中客厅宽度尺寸非常大,得房率确实比较高(本文优化后得房率仅供参考,与实际存在差异,请以现场样板间和实体楼展示为准)。

不过,该项目有不少超高层,3T5户的部分户型依靠双开门电梯做了归家动线分隔,不过电梯并不在门口,还是需要通过一段走道才能抵达电梯的,中间户基本都是2户共1个电梯。

A户型建面约105平,三房两厅两卫:

该户型为1号楼中间户,南北半通透,北部房间对连廊,私密性有一定影响。该户型利用双开门电梯,做到了局部独立入户前室。

该户型南向双阳台,阳台外还带花池不计入建面;实际计算建面就只有2房,北部房间由飘窗、设备平台/挑空等空间改造而来,户型图标注后期由第三方改造,改造后,多出了一间房,整体室内可利用空间大幅提升。在如今四代中间户中算是很牛的了。

建面约105平样板间实景图:

B户型建面约117平,三房两厅两卫:

该户型为2号楼中间户,南北半通透,三开间朝南,北部房间对连廊,私密性有一定影响。该户型大开间,利用双开门电梯有独立电梯前室可利用,入户私密性等更好。居住舒适度等优于1号楼中间户。

该户型南向双超大阳台,外带花池(不计建面),优化面积多;北向空间同样均带飘窗,北向次卧也是飘窗+挑空+设备平台优化;在保证独立餐厅的同时,客厅开间也很大,可以算是个小横厅了。

建面约117平样板间实景图:

D户型建面约127-131平,四房两厅两卫:

该户型为1、2号楼端头边户,南北通透,3.5开间朝南。这个面积四房设计,功能性与居住舒适度兼得。

该户型带独立电梯前室,南向双阳台+花池,优化面积多;全房多个飘窗,实现了四面空间优化;其中,北向书房、厨房还实现了双面飘窗拓展空间,玄关也有飘窗;北向次卧实现了飘窗+挑空+设备平台的空间大面积优化拓展!

建面约127平样板间实景图:

从日照看,南面无高层遮挡的1、2、3、6号楼日照更好。

项目比较大的亮点之一,就是旁边就是约8500平的水杉林,很有特色。

另外,项目还规划了高定酒店式社交会所,融合健身房、阅读室、私宴厅、会客厅等多元功能空间。

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