杭州晨语汀澜里售楼部电话丨晨语汀澜里户型丨房价丨交通丨教育丨楼盘详情!!

铜川楼市发布 2023-05-30 03:33:45
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杭州晨语汀澜里售楼处电话400-000-5503转3333【售楼中心】

晨语汀澜里

售楼处电话:400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约,为保证客户看房体验,项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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NO. 1|壹

可能在很多人的刻板印象里,杭州的房子都很贵,动辄大几百万,甚至上千万。

然而实际上,杭州还有大量总价门槛相对较低的板块可以选择,而且摇号难度并不大。

这些板块也并不都是你们想象的那么偏远,崇贤新城就是最具代表性的一个。

▲崇贤上亿广场

崇贤新城在业内一直被称为“绕城内最后的价格洼地”,相信大家应该不会太过陌生,毕竟近几年出过不少项目,也有过“万人摇号”。

NO. 2|贰

▲崇贤新城区位示意图

崇贤新城主要优势就是“近”,直线距离武林广场仅12km,上塘高架和秋实高架直达,除了暂时没有地铁之外,交通还算方便。

崇贤新城属于整拆整建,经过多年建设,如今的城市面貌已经焕然一新。

当前留给崇贤新城最大的遗憾,就只剩下地铁规划和大型商业中心的缺失。

虽然官方表示测绘只是地铁工程的早期准备工作,并不代表地铁线路已经确定,不过我们也能感受到地铁四期越来越近了。

▲图源:杭州市规划和自然资源局

现在完全可以开始憧憬,当“绕城内的价格洼地”遇上地铁15号线,崇贤新城将在杭州楼市中迸发出怎样的巨大能量!

NO. 3|叁

▲崇贤花海(图源网络)

如果地铁15号线能够落地,崇贤新城核心区最后一块留白应该也会马上启动建设了吧。

“崇贤花海”之上采用“未来社区+TOD”的模式,规划了商业、办公楼、小学、幼儿园、文体中心、活动中心等。

崇贤新城已出让待售的项目不少,但大部分比较边角,“花海”附近唯一在售的西房招商·晨语汀澜里也就自然成了第一选择。

▲晨语汀澜里区位图

晨语汀澜里由西房集团、招商蛇口和绿城集团联袂打造,老牌本土房企和头部央企的合作,为项目后期的顺利交付奠定了坚实的基础和强有力的支撑。

▲晨语汀澜里效果图

实在是找不到200~300万预算拒绝它的理由,这也是崇贤新城“起飞”前最好的上车机会。

此次房源量并不算多,不过鉴于上期的登记情况和目前的分流情况,并不用担心社保的问题,还会有一个较高的中签概率。

NO. 4|肆

▲晨语汀澜里区位图

晨语汀澜里占地约4.1万方,总建面约12.9万方,容积率仅为2.2,以中轴对称布局,规划了14幢16-17层精装住宅,涵盖了建面约99-139㎡的全能空间。

项目内无公租无自持,一楼全部架空层设计,中心楼栋甚至做了约4.5米的架空层,使“花园住区”成为可能。

▲晨语汀澜里效果图

上月首开11#、14#均已售罄,此次加推2#、3#、7#,合计房源192套。

其中3#、7#依河而建,边套可以享受到一线河景,喜欢景观视野的购房者可以重点关注。

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园区内同样也能感受到来自大师设计的景观造诣,由设计过江南里、杭州兰园等项目的绿城设计宋淑华亲自操刀,打造了内容极为丰盛的全龄度假生活聚场。

从约99㎡的刚需三房,到110㎡的边套舒适三房,再到约129㎡的改善四房,晨语汀澜里提供了可以满足更多奋斗着的新杭州人不同需求的户型选择。

户型设计上采用了主流设计,重点突出了双阳台和大飘窗的功能性,户型全明,动线清晰。

▲约129㎡展示样板房实景图

在装标上,单单厨房就配备了“奢侈”的6件套,除了品质型楼盘传统3件套油烟机、燃气灶和洗碗机外,更增加厨房凉霸、前端净水和直饮水,主卧也配置了电热毛巾架、科勒卫浴等,对于这个价格完全属于超配。

晨语汀澜里

售楼处电话:400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约,为保证客户看房体验,项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识:严重影响房地产价格因素:1)价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用(国民生产总值,DTP指数、房地产政策、法律法规);2)影响房地产因素:开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制;3)影响每一栋单位的价格因素:楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构;4)多层:7层以下,金三银四铜五六;高层:7层以上,越往高上走价格越高,越往上景观越好;5)影响商铺:升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位(业态定位)、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素:位置、面积(面积小、面积消费群体多,价格高)、楼层、铺型(柱、开间、阻挡)、配套设施。,房产小知识:买房时,期房看预售许可证,现房看不动产登记证(前身房屋所有权证),看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年,超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的,有的承诺租20年再续20年的等都不合法。,房产小知识:同层排水很重要。尤其是对于一二层的住户,能够避免因管道堵塞引起的纠纷。买房时,公积金贷款>组合贷>商贷>全款,不是土豪尽量不要全款购买。异地一样可以申请公积金贷款,前提是需要公积金缴纳地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

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