楼市热搜焦点:苏州万科璞拾胥江售楼处电话→苏州万科璞拾胥江首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.3

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璞拾胥江作为苏州主城难得的洋房社区，关注度一直居高不下，4月稳居姑苏区销售金额榜第一的位置。近日，得到消息，璞拾胥江即将收尾，部分交付实景提前公开！

了解到最新销售情况，给大家透露一下：

目前在售的只剩洋房，只有少量的户型约182、186㎡，其余楼栋高层及洋房户型143㎡均售罄，即将收官！

|鸟瞰图

项目近期已经将部分社区实景提前交付，包括入户大堂、景观、地下车库等，并且打造了约182㎡实体样板间。

要知道，随着城市的发展，苏州主城核心沿河（湖）地块几乎开发殆尽，放眼望去，河（湖）边早已高楼林立，这里的一线河景住宅已然成为苏州楼市的奢侈品。

©项目区位图

拾胥江是万科在苏州落地“归家即度假”理念的品质改善作品。

据最新消息，璞拾胥江即将对外公开的实景，就有未来双重归家场景的呈现。

一切纸面上的文字和可憧憬的美好，都有了实实在在的所见即所得，给足购房者安全感。

©归家动线图

只要你亲临项目现场，你就会发现，这里与传统的住宅项目真的不一样。

①主动退让红线，创造丰富的社区边界生活场

整个小区沿街的拐角那一面，通过围墙退让的方式，打造了一个个“口袋花园”，种上灌木花丛，放上木椅，撑起遮阳大伞。

生活的“流动”与“松弛”，往往就会因为这样的细节而萌发：可以随时坐下来歇歇脚，邻里之间聊聊天。

©项目实景图

②汲取曼谷四季酒店灵感，度假式归家仪式感直接拉满。

来到社区主入口，约24米长的宝门廊，带来了超尺度的入园大门体验。

参照曼谷四季酒店的风格，通过中轴对称的设计形制，搭配贝金米黄石材景墙、奢石、金顶、灯光元素，在名贵绿植的掩映中，仿佛有种置身度假胜地的“穿越感”。

©项目实景图

走进社区，拾系标志性的环岛式落客庭院映入眼帘，两颗大型乌桕屹立在庭院中央，配之以被点缀在关键部位的幻影蓝，两侧定制花箱、格栅与休息坐凳，松弛舒适的度假仪式感直接拉满。

©项目实景图

值得注意的是，这里还借鉴了传统园林四方小院的空间手法，营造出层层递进的庭院氛围，未来业主归家在此下车，可实现无雨归家。

©项目实景图

连接落客庭院的是社区归家大堂，白色的沙发为大堂空间注入了一抹温暖和典雅，加上艺术点缀、高奢材质营造出精致的空间美学，大堂不再只是归家的途经站，更是一处业主轻松社交、自主交流的专属会客厅。

©项目实景图

继续前进，来到被自然林荫和生态花草包裹的静心庭院。结合姑苏在地文化的园池意境，水底采用了幻影蓝石材，与太湖石交相辉映，并借用穿洞生长的漂浮树屿，点缀艺术雕塑，构筑静心庭院的山水静谧画面。

©项目实景图

这种沉浸式的自然感延申到了单元门头，整个树木的选配与地砖的铺设，都采用了苏州园林的造景手法，树木错落有致，地砖的花纹与整体氛围搭配，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓与放松。

©项目实景图

最后抵达单元入户门，大堂内也延续了度假式酒店风格，堂内景墙，精选贝金米黄砖，搭配犀牛灰地砖通铺，更显雅致，大面积的木饰面与绿野仙踪，将高级感体现得淋漓尽致。

©项目实景图

③更多兑现，都市自然度假风，景观功能十分丰富。

除了酒店式风格的归家动线，璞拾胥江打造的一轴八园的游园式景观轴线，更让人一眼万年。

比如水榭林间，采用叠瀑、涌泉、跌水、静水，还原姑苏园景之中林间水榭的精致画卷，穿行其中，就像处在自然山涧水畔。

©项目效果图

又比如微风草坪，利用自然景墙、绿植，让这个休憩空间与归家动线间做到一定的隔断，保障了隐私感，感受自然的馈赠。

©项目效果图

在“唯快不破”的大环境下，璞拾胥江替苏州都市人打造了一个乌托邦，在这里你可以随时停下来，尽情享受慢生活的纯粹与意境。

一线河景洋房大平层更舒适

超前的户型设计 有温度的细节把控

本以为奢雅、松弛的实景社区已经是惊喜，但看完璞拾胥江的实体样板间，竟又被万科折服。

据悉，项目上即将对外公开8#实体样板间，购房者可以实地体验不同楼层的观景视角以及真实的空间尺寸，这可比任何宣传都来得有说服力。

科璞拾胥江的洋房，有具体哪些优势，引得全城的青睐？值得为你一一道来。

1.运河洋房更多彩，够丰富，才更愉悦

万科璞拾胥江内部，构造与「大运河生活方式」相呼应的社区：

一是为了配合运河景观，选用公建化立面，大面积玻璃，与铝板、一体板搭配，波光粼粼的水面倒映在外立面上，建筑仿佛是水域的延伸面，蔓延至天空。

效果图，不做任何承诺

二者内部园境与外部运河双景共生，演绎景观之醉，规划静心庭院、水榭林间、微风草坪等一轴八园景观；同时融合景观营造，打造出了社交美好生活场景——三大社区盒子。

效果图，不做任何承诺

三有0距离临湖，享受一线京杭大运河观景，从窗户望去，运河一览无余，加上客厅的高窗墙比阳台，带来远距离的运河视觉冲击。

样板间实拍，不做任何承诺

运河洋房更稀市，够少见，才更尊贵

在土地资源紧缺的当下，滨水洋房更是成了楼市中少有的产品。

自2018年起，近5年的时间里，苏州楼市每供应100套房子里，仅6套是洋房；2018-2023年，苏州供应里，洋房与高层供应占比1:16。

姑苏不用多说，在售洋房新盘更是廖若星辰，可见，洋房稀缺的属性。

建筑立面效果图

万科·璞拾胥江，择址主城姑苏，千年苏州源起之处，在不可取代的贵脉源芯，拥享一线运河滨水景观，营造姑苏人文情境下都芯度假岛屿。

仅有186席，在保证圈层的纯粹性之上，为少数人物营造都芯藏品级生活方式。

鸟瞰效果图

运河洋房更稀贵，表现好，才期望更高

邻水而居一直都是富人圈的理念。双湖的湖滨四季，一期2012年开盘时，最低1600万/套起，面积在450-1000平，如今二手房挂牌均价已达159695元/平，挂牌总价最低7250万/套起！

湖西CBD的翠湖雅居，2009年最后一期的最后一套别墅，均价才8000元/平，如今二手房挂牌价已经涨至79894元/平！

建筑外立面效果图

万科·璞拾胥江近揽胥江龙湖天街、狮山永利广场等璀璨缤纷，也尽享医院、姑香苑小、胥江实验中学等生活烟火；更有西环快速路，畅连南环/北环高架，5号线双桥站，直线距离约800米，举步即达。