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南部新城最好的地段在哪里？关于这个问题，这两年的市场选择基本已达成一致：近轴不在轴，即文璟和颂所在的创新街区精华居住区。

这里与机场跑道轴距离适中，既避免了作为地标建筑的高密度，还可享受到机场轴的精华配套，且板块内楼盘密度较低、居住氛围更纯粹，闹中取静，也没有什么不利因素，非常难得。而纵观整个南部新城，满足这样要求素质的好地块总共也只有3-5幅。

文璟和颂，就是这其中资源更全面、均好性更强的头子盘，地段天赋令其他楼盘望尘莫及！

示意图，仅供参考

二、繁华万千的资源占位：三重精粹资源圈包裹，生活便利度一绝。

选择一套房子，就是选择一种生活方式。楼盘窗外的资源不仅决定了未来生活的便利性，还深刻影响着房子长期的价值走向。

摊开地图，就可以看到在文璟和颂的周边约2公里范围内（以下均为直线距离，数据来源于百度地图，仅供参考）密集环绕着三重精粹高能资源，有接地气的人间烟火，也有高大上的文化地标，住在这里，生活就如多彩的万花筒。

示意图，仅供参考

①约100米生态圈：项目的东南西北四个方向分别布局特色街巷（规划）、油库公园（规划）、6号线夹岗站（在建）+社区中心（在建）、机场河，以后出了门就是地铁，下楼逛公园、赏河景，抬抬脚即到，日常采购也比别人近了一大截。

航拍示意图，仅供参考

②约500米生活圈：南京外国语学校明远中小学、神机营文化公园、南京不动产档案馆等，就在项目不远处。甚至在家中阳台或飘窗就可以远眺学校，上学也更为从容。

航拍示意图，仅供参考

③约2公里地标圈：南京外国语学校+金陵万象城（在建）+南博故宫馆（规划）+老佛爷（规划）+南部新城健身中心等超级地标综合体洋洋洒洒铺陈在文璟和颂周边，不论是买奢侈品还是就近求学又或者周末休闲娱乐，都被安排得明明白白。

航拍示意图，仅供参考

像文璟和颂这样，能够同时叠满各大神级buff：机场跑道轴+地铁口+一线河景+一线公园+低密住区的，在南部新城，你找不到第二个，自身条件实在是太好、太全面了！即便是算上未来区域里待出让的地块，能对齐文璟和颂这种资源颗粒度的，基本上为0！所以，现在最后的机会，请抓紧！

文璟和颂航拍实景图

户型迭代与兑现迭代两手抓 文璟和颂实力太强！

文璟和颂长期制霸南部新城的背后，除了“天生罗马”的地段优势外，还得益于持续不断的后天发力。正所谓“行业内卷，唯产品力不破”，文璟和颂以不断精进的产品力迭代，为买房人吃下品质定心丸，同时也让它在高手如云的南部新城，销冠地位坚如磐石！

一、十年户型迭代 文璟和颂打造全优户型样板

文璟和颂全面定位高品质改善住区，打造建面约120㎡、129㎡、180㎡的小高层及建面约143㎡洋房，整个小区没有高层，居住舒适度非常高。目前建面约120㎡已售罄，剩余建面约129㎡起步的三大面积段。

左右滑动查看更多，示意图，仅供参考

①、私密性迭代：开阔的空间，更奢适；

这款建面约129㎡户型，以克制的面积，实现了梯户比1:1的罕见配置，同频不少大平层才会有的居住私密性，确实遥遥领先了。

②、空间感迭代：百变的空间、更全能；

三开间朝南，客餐厅为LDKB一体化设计，光是客餐厅的公共活动空间就超过了35㎡；客厅为真大横厅，开间约6.3米，和市面上不少建面约140㎡以上的客厅开间有得一拼，甚至比肩河西某建面约220+㎡的顶豪大平层！

△示意图 仅供参考

与此同时，大横厅的配置，无形之中也解锁了更多样的功能空间：孩子的游乐场、爸爸的电竞房、或者是妈妈的收纳间...越住越舒心的秘密，都藏在这里。

△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准

③、实用性迭代：丰富的收纳空间、更宜居；

全屋5大飘窗，不经意间获得更多实用面积；保利深谙家居生活痛点，配置了超完善的收纳体系：通顶的入户玄关柜、好用的阳台家政柜，还有主卫收纳力一流的通长镜柜，家里的各项小物件都有了合理去处，非常nice...

△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准

④、享受度迭代：更宽、更大、更便捷；

大面宽短进深，不动声色间拥有更多清风与阳光。特别是约6.3米的全落地阳台，还带有270度转角视野，赏景无敌；主卧套房设计，带独立卫浴，便捷起居，又保护代际隐私。

△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准

⑤、精奢度迭代：领先的臻装，更质感；

文璟和颂引入六恒科技赋能美好日常，于此同时还给到更精致的内装细节：客厅为极薄吊顶，搭配无主灯设计，客餐厅地面采用的是大幅地砖连纹通铺，质感更为凸显。

单品选择也更为考究，如厨房配置能率燃气热水器、博世五件套（冰箱+燃气灶+油烟机+洗碗机+微蒸烤一体机）、铂浪高水槽以及抽拉式龙头等。住在这里，一整个高级。

△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准

二、超前兑现超7800㎡实景示范区 好品质看得见

千好万好，不如眼见为实的确定性好。继约5200㎡实景示范区公开后，今年文璟和颂又快马加鞭公开了立面、地库、双精装入户大堂、实景样板间等示范区，为南部新城带来一座可盐可甜的宋风大宅。

示意图，仅供参考

文璟和颂给买房人营造的不是华而不实的PPT，而是可触可感的高品质。走进社区内，浓荫密树、惬意浮桥、潺潺溪流、黑山原石等一系列惊艳实景让人上头...也难怪项目能在一众作品中脱颖而出，摘得AHLA亚洲人居景观大奖，综合素质还是太强了！

△实景示范区实景图，实际以交付为准

在文璟和颂，园林如何、采光怎样、开间多大等关键指标，业主都能够看得见、摸得着，买得放心，所有的诉求点围绕“提升用户舒适度”为核心展开...同时也不惧买房人挑剔，产品自信可见一斑。