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- 125㎡三居，三个飘窗，品茶、观景、晒太阳三不误；

- 精装交房，虽然是20年交付的，但一直是叔叔一个人住，几乎看不出使用痕迹；

- 厨房动线藏在走廊尽头，油烟与生活区完美分隔。

2. 地段即底气

- 步行10分钟到地铁2号线曹庄站，未来8号线通车后双轨交汇；

- 楼下即中北幼儿园，星光路小学，学校步行可达，真正的“目送式上学”；

- 永旺、大悦城、运河水街环绕，烟火气与诗意兼得。

3. 小区隐形价值

- 万科物业打理，24小时安保+日式园林养护，樱花林每年春天刷屏朋友圈；

- 容积率仅1.7，楼间距开阔，低密社区的静谧感在市区堪称奢侈。

翡翠嘉和，值得吗？

✅ 优点

- 醇熟生活圈：中北镇发展近20年，交通、商业全配套落地；

- 产品力抗打：万科翡翠系品质，一期二期实景交付口碑稳，外立面历久弥新；

- 交通王牌：现有2号线+在建8号线，市区通勤30分钟生活圈。

⚠️ 注意点

- 价格门槛：洋房单价2.1万/㎡左右，板块内偏高，但低于南开、河西同品质房源；

- 地缘属性强：更适合西青及南开西部通勤人群，跨区上班需权衡。 当然也适合养老！

为什么推荐这套房？

叔叔因想跟孩子住一起，所以急售，报价比同户型低，且产权清晰无抵押。相比周边新房2.4万/㎡的均价，这套次新洋房性价比凸显。