方正信步闲庭丨方正信步闲庭_方正信步闲庭售楼中心丨方正信步闲庭楼盘详情!

铜川楼市发布 2023-05-30 03:50:37
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杭州方正信步闲庭售楼处电话400-000-5503转3333【售楼中心】

方正信步闲庭商铺

售楼处电话:400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约,为保证客户看房体验,项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

优质租客带八年租约 高回报率

杭州主城区,拱墅核心桥西板块

板块价值凸显,土地价格高企

地铁、公交、水上巴士等便捷交通

臻藏现铺,带租约,即买即收益

约16米大面宽,一层约5米层高

优质租户,带八年租约,高回报率

基础信息

【商铺板块】杭州桥西板块,京杭大运河西侧

【商铺地址】拱墅区小河路693号

【交通】地铁5号线大运河站约900米

小河路&花园岗街&文岚街

运河水陆集散中心-水上巴士1号线

公交K1路,公交K79路等

【产权性质】40年,独立产证

【建筑面积】662.72㎡

【单价】:表单价33196.52元/㎡

【总价】:销售表总价2200万元

【层高】:1-3层商铺

1F约5米,2F约3.5米,3F约3米

【面宽】:约16米

【交付时间】2010年整体交付,现铺销售

【物业公司】新南北物业

【物业管】3.23元/㎡/月

【住宅单价】同小区住宅单价约6.5万元/㎡

租约情况

【租客】:MAX电竞酒店(杭州京杭运河店)

【租期】:租期至2030年3月16日

【租金】:前四年租金962733元/年,单价3.98元/㎡/月,第五年开始每两年租金递增3%,即第五/六年991615元/年,第七/八年1021363元/年

【租金支付】每半年支付一次,先付后租

【其它】水/电/宽带/物业费等由租户承担

【停车】后面里士弄可沿街免费停车

南侧桥西公园地下停车场收费停车

对面绿城运河郡地下车位收费停车

【运营状况】

连锁型电竞酒店,杭州有13家连锁店,是依托于电竞游戏的新型酒店;

顾客不仅可以享受媲美网吧的高品质电竞体验,还可以拥有住酒店的舒适体验;

内部房型有单排单人间、双排大床房、老友上分双床房、情侣大床房、电竞三人间、组队玩乐四人间;(总19间 2 3楼7间,一楼5间)

电脑配置:酷睿i7 12700处理器+32G内存+3070显卡

地理位置

位于杭州市主城区,桥西板块是拱墅区

最为核心的区域,亦是杭州高端改善客群最为欢迎的板块;

整个板块以拱宸桥西面而得名,贴着京杭大运河而开发,拥有极好的历

史文化,例如政府打造了桥西历史文化街区,小河直街历史文化街区等,

且有中国刀剪剑博物馆、中国扇博物馆、中国伞博物馆、杭州工艺美术博物馆等众多文化场馆;

板块土地价值较高,2021年土拍小河油库地块,24家房企摇号竞拍,折合楼面价34153元/㎡,住宅限价51440元/㎡;

板块内二手房价格基本在55000-85000元/㎡区间,距离楼盘仅540米的绿城

方正信步闲庭商铺

售楼处电话:400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约,为保证客户看房体验,项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

房产小知识:商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。,房产小知识:住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度;1住宅的层高,住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离;1目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种;,房产小知识:挑选户型最少要以下3种图:规划图、单元平面图、户型平面图;低层是一层到三层;多层为四层到六层;小高层为七层到九层;高层为十层及以上;这是阳光最强烈的楼层是9到11层;我们买房所交的保险费其实是可以打折的,外面的保险公司都能为你打折;

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