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很多人天然认为，200玩预算在青岛崂山主城难买好房，因此他们往往会采取躺平的姿态，崂山主城的楼盘够不上，选择市北、李沧甚至是城阳既是不甘心，又要面临未来生活的不便。实在太难！

事实上，200万左右要交通便利、配套齐全，还想有一个不错的生活氛围，选择并不少，翡翠云城·云山、崂山尚境无疑是当下比较出挑的200万级别的选择。从另一个角度来说，安家崂山相当于又给业主流出足够的未来成长空间。

200万预算安家崂山，比拼的是认知水平！

我们之前说过，200万内预算的房子的缺点就是与市区地理距离远，地段缺乏增量，房价相对比较难涨。大多数人心知肚明，买房只为上车，不敢奢求太多，能满足自住需求的同时让房价不至于缩水，就已谢天谢地。

而翡翠云城·云山、崂山尚境两个盘都在崂山区，都属于当下青岛最热的张村河板块，无论产业布局还是未来发展方向等方面都是很OK的，可以说是自带“天选之子”光环了。

但是，两个项目的配套还是不一样的，接下来我们从体量、交通、配套等维度来对比，怎么选，就看你们自己的实际需求吧。

首先来看看，区位交通的比较。年轻人对于地铁的需求是很强烈的，不用担心上下班堵车问题，地铁加持对他们来说太重要了。

翡翠云城·云山临近地铁11号线，从社区出发到11号线海大地铁站，步行约2分钟（主编实测）。附近有松岭路、辽阳东路等城市主干道，开车约10分钟可达金狮广场、上实中心，15分钟左右可达新都心，可以说交通和空间优势十分明显。

崂山尚境临近M2地铁东韩站、M3海尔路站。从社区大门步行出发约10分钟到达最近的M2地铁东韩站。株洲路、海尔路、深圳路组成的发达路网，差不多10多分钟就能到崂山CBD上班；到新都心也就12分钟左右。

从交通层面来说，翡翠云城·云山毕竟是典型的TOD项目，对于依靠公共交通工具出行的朋友来说有着明显的优势；对于自驾来说二者并无太大差别。

我们再看教育方面，翡翠云城·云山是标准的学区房！公立学校——行远学校（中国海洋大学附属实现学校）。这所学校位于中国海洋大学旁，是一所九年一贯制公办学校，由青岛市崂山区和中国海洋大学共办。不少在此就读该校的翡翠云城的业主十分满意：“家和学校仅一路之隔，可以实现目送式上学了。

最后我们再看看商业配套！对于喜欢热闹爱逛街的人来说，崂山尚境优势明显。乘坐地铁2号线仅需1站崂山万象汇、4站金狮广场、3站李沧的乐客城，购物休闲、吃喝玩乐一站满足！

翡翠云城整体是一座建面约50万平米的综合伴山低密综合区，聚合住宅、商业、商务、教育等多元功能配套。社区内吃饭、购物、运动是完全没问题的。日常逛街也很方便，崂山金狮、万象汇、李沧丽达几脚油门的事情。

总的来说，两个项目各有千秋，翡翠云城·云山赢在坐拥名校，距离地铁站距离更近，而崂山尚境则胜在周边配套更成熟！

主打小户型，低门槛安家崂山！

再看产品，翡翠云城·云山和崂山尚境均是市场稀缺小户型为主，二者都是毛坯交付，都可以以一个温和的总价门槛安家崂山！

翡翠云城·云山由3栋高层产品组成，户型上以87平、107平和118平小户型房源为主，89㎡、105㎡户型均价：2.05万/㎡；119㎡户型均价：2.16万/㎡，主力产品介于190万--250万，首付29万上车崂山伴山学府。

87平的新房，听起来是不是很陌生？崂山市面上，年轻人能够摸得着门槛的小户型新房，几乎没有！可以说是“刚需的总价，上车崂山核心地段”，堪称青岛楼市独一份。

建面约107平和118平，三室两厅两卫布局，约3.05米室内挑高，南向最大约9.9米采光面，双阳台设计，LDK餐客厅一体；主卧套房设计配备独立卫浴，私密居住体验，尺度奢适，更宽绰。

崂山尚境共规划9栋24-25F准现房产品，主力户型建面约89㎡/118㎡/139㎡，总价220-300万，今年买今年住的准现房，目前实体样板间已开放，做的很棒！

89㎡经典的动静分离户型，在寸土寸金的崂山，这种产品是很稀缺的。跟翡翠云城的大差不差，不过多介绍！

建面约118㎡三房两厅两卫，南向双开间，南向面宽也做到了极致的10米多，保证了采光和通透性，又为业主提供了极佳的视野。主卧套房也符合改善需求，没有一分浪费的面积，而且收纳空间强悍。

最后一波流总结：

崂山主城+地铁+单价2万+海大附属名校，翡翠云城·云山特别适合有学位需求的朋友。