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位于铜山区大学路与凤凰南路交汇处的纯新产品保利学府，是为徐州新中产打造的品质住区，小区内配备了会所。

项目还打造了建面约110—165㎡的户型，层高做到了约3米，套内赠送后实用得房率84%-90%多，也是很少见的。

项目所在大学路板块配套也较完善，未来有地铁4号线，周边还有怡和广场、徐州市一院等等。

近1万平的实景，比当年新城区卖到1.8万-2万/㎡的楼盘，还要升级更好。

小区做了环岛落客区，社区大门也下了不少功夫，融入了藻井、祥云纹等中式建筑元素，视觉上非常大气有底蕴。

园林示范区以清华【近春园】为主题打造，将亭台楼榭、水景、廊桥、儿童乐园串联起来，一整个动线走下来，仿佛在游园一样。

业主刚进小区，迈过的第一道桥叫做【飞虹桥】，是根据南京夫子庙江南贡院的飞虹桥打造而成，寓意“中举”。

水景面积达到了370多平，是近年来徐州中央水景面积最大的小区之一。

泮池寓意诸侯之学，象征着学海。

小区内部园路采用芝麻灰芝麻黑仿石砖，部分园路平台用星河灰系列仿石砖，历久弥新。

沿着园路，你可以看到曲觞流水、状元长廊。

状元长廊之上，保利打造了一座亭台，命名为【文昌阁】，未来小型的学习沙龙、读书分享会都可以在举办。

目前示范区内还在打造【苹果儿童乐园】，进度已达80%，预计不久后就能呈现。

面积超千方的苹果儿童乐园，配有云道滑翔、旋转楼梯、攀爬等设施，还设有儿童植物园等区域，可供小业主使用。

保利学府打造了会所，集社交玩乐、运动休闲于一体，仅针对业主开放，后期由物业运营，多数是免费的，少部分收取损耗使用费。

会所外场打造了【下沉式庭院】，种植罗汉松，做了奢石景墙，平时可以来这里放松。

内部设了室内儿童游乐区、健身区、瑜伽室、2个棋牌室、独立的桌球室。

未来小业主可以在这里益智学习、大业主可以在这里打牌运动、锻炼瑜伽。

| 保利学府会所 儿童玩乐区实景

| 保利学府会所 健身房、瑜伽室实景

| 保利学府会所 桌球室实景

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