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武汉东湖金茂府

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东湖金茂府四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，包含5栋住宅，已推出12号楼，11号楼小高层。

四期均为毛坯销售，且建面约108-139平的户型面积段全面减小，买入门槛大幅下调，首付仅约18万起。

低门槛入住东湖旁的入场券，是东湖金茂府给的！

不止于此，让人破防的除了如此低的门槛，还有四期极致的产品力。

做惯了高端产品的项目，即使是面积做小了，但在产品的打造上依旧毫不含糊。尤其是即将加推的11号楼，更是卯足了劲在打造。

11号楼是区域内乃至三环内都难得一见的低公摊小高层。

项目即将推出的11号楼共2个单元，其中一单元17层、二单元23层，是非常珍贵的小高层设计，放眼整个东湖板块甚至武汉三环内，都非常有竞争力。

小高层在居住舒适度上来说，远优于高层、超高层。同时11号楼均为2梯4户，公摊仅约23%，公摊越低，实得面积越多。

面积段较丰富，且清一色三房起步，均为两卫配置，小户型也能同时满足功能性与舒适性。

11号楼包含建面约108-122平房源，均为三房两卫。此外12号楼也还有少量建面约114、139平三房、四房在售。

户型分布示意图：

整体来说，该项目四期的产品面积段非常丰富，从刚需到改善都能得到满足。

预算有限的一步到位刚需购房者，建面约108平、114平都是不错的选择，就算是二胎家庭也有完全够用的空间；如果是想买舒适性大三房的刚改购房者，建面约118、122平则完全可满足其需求；对空间要求更高的改善置业，那么建面约139平的四房无疑是其不二之选。

项目沙盘图：

此外，首推所有户型都是三房起步，且均配置了两个卫生间，舒适性、功能性都能兼顾。

各个户型设计都亮点十足：

建面约108平 三房两厅两卫：

该户型位于11号楼连廊中间户，可达到南北通透的效果，三开间朝南，且户型方正、动静分区，是该项目乃至整个东湖旁入门级的三房产品。

该户型亮点在于：南向面宽可达约9.6米，南向大阳台及较大的窗墙比，可让室内空间光线和视野更好；主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性和私密性非常棒。

该户型内部承重墙很少，又是毛坯交付，可进行灵活改造，既能做成非常阔绰的两个套房，等到家里人口添加，又能做功能性三房。

样板间实景图：

建面约122平 三房两厅两卫：

该户型位于11号楼端头边户，南北通透，两开间朝南且三面采光。

该户型亮点在于：通透性很好，且南向阳台面宽可达约7米，整体视觉效果会很棒；户型空间利用很极致，几乎没有什么浪费面积；该户型承重墙也很少，可以进行灵活改造，如现有主卧+次卧的格局可改造为主卧+衣帽间+卫生间的豪华套间。

此外首开的12号楼还有建面约114、139平的房源在售，该楼栋共45层，3梯4户

户型图如下：

值得一提的是，建面约139平的户型作为端头边户，还能做到独梯独户的居住体验。

电梯与建面约139平户型入户门实拍图：

除户型之外，项目在产品细节上也狠狠拿捏住了。

封闭阳台交付，且阳台只计算一半建筑面积。

东湖金茂府四期虽然是毛坯交付，但是后期在交付时将统一封闭阳台，不仅替小区业主节省了一大笔装修成本，也可确保小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。

实体楼样板间实景图：

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此外项目部分户型内部少承重墙的设计，也将更多的改造空间和可能性交给业主，是非常良心的设计。