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武汉驿山高尔夫观岭开发商电话:400-116-7720转接999【售楼中心】

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驿山高尔夫•观岭

（东湖高新区-光谷中心城）

营销中心已开放

5月首开建面约150-187㎡房源

优化后得房率可达105%+！

此盘背靠马驿山，自带约2330亩高尔夫景观！

全盘独梯独户，户户带独立电梯前室

阳台全部封闭交付且阳台全赠送！

是武汉难得一见甚至无法被模仿的孤品！

项目实景示范区即将开放！

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阳台封闭交付且全赠送！

堪称武汉楼市登峰造极之作！

阳台作为一套房子非常重要的生活场景，怎么计算面积以及阳台是否封闭交付，都是此前楼市中关注度较高的话题。

总结下来，大体可分为以下三种：

一则不封闭交付但后期业主可自行封闭，计算一半建筑面积，即半赠送。这种方式后期装修比较费时费力。

一则开发商封闭阳台交付，算全面积，即0赠送。这种方式节省了业主封阳台的费用，但阳台计算全面积，性价比不足。

一则无法封闭交付，即当下很多真四代住宅做的开放式空中花园，不计算面积，即全赠送。这种美则美矣，但却并不契合武汉冬冷夏热的气候条件，实用性大打折扣。

驿山高尔夫•观岭的出现，恰好结束了上述几种阳台的尴尬现状。

该项目在入市之前进行过多次产品改版，又恰好赶上了2024年10月，东湖高新区新政策的窗口期，顺应市场产品迭代，同时兼顾了实用性和功能性。直接打造出了另一种完美的阳台设置：

该项目全盘户型都将设置封闭交付+全赠送的超大阳台，既做到了四代宅的超高得房率，又实现了室内空间的极致拓展。

阳台效果图：

对于业主而言，得到了更多优化空间，省去了自己封阳台的麻烦，同时也能确保项目玻璃幕墙公建立面的完整性和美观性，一举多得！

在此盘之前，武汉楼市几乎没有出现过全封闭交付且全赠送的阳台。另外因为政策期已过，该项目的做法，其他项目即使想要模仿都很难实现了。

毫不夸张的说，驿山高尔夫•观岭可谓占尽了天时地利人和，在武汉楼市开辟了一条难以被模仿和超越的新赛道。

阳台的设计只是此盘优势的冰山一角，其土地基因、规划布局以及户型细节打造，都相当绝！

优化后得房率可达105%+！

建面约150-187㎡房源堪称极品！

驿山高尔夫•观岭占地约4.34万㎡，住宅计容建面约10.9万㎡，共包含13栋住宅，即将首推1、2、3号楼建面约150-187㎡四房。

该项目作为武汉楼市超四代产品，在产品的打磨上当真是下了狠功夫，其产品的与众不同之处在于：

→高尔夫庄园内仅有的高层地块：

驿山高尔夫整个园区占地约2330亩，其中高尔夫球场就占了约1270亩。

另外，整个庄园内仅有的5个住宅地块中，有4块地都做了别墅区（其中一个别墅地块尚未开发），且在10多年前，高尔夫庄园内的别墅就成了武汉富豪们的逐鹿场，如今压轴的观岭地块是园区内仅有的高层地块。

这就意味着观岭地块拥有了整个园区的俯瞰视野，眼下是高尔夫球场，抬头是马驿山绝美风光，整个地块三面都被景观资源环绕，景观视野无敌。

→首推楼栋位置极好：

首开作为新楼盘的重大节点。开发商为了一个很好的开局成绩单，必然会铆足了劲来吸引购房者，因此在首推楼栋、价格优惠等方面都会拿出满满的诚意！

驿山高尔夫•观岭首推楼栋正是如此。

项目计划首推的1、2、3号楼，完全是整个地块中的优势集大成者。

1-3号楼位于整个小区西侧，西边一线临高尔夫球场，东侧是小区中央景观，开窗即景；

且这三栋楼都临近小区南二门，进出更便捷；

项目规划的下沉式会所及庭院均紧邻首开楼栋，景观视野及便利性都颇具代表性。

→全盘私梯入户，户户独立电梯前室：

项目全盘都是2梯2户设计，且根据设计图来看，两个电梯门背向而开，相当于是独立的一梯一户格局，相当于一部电梯只用服务17-28户业主，减少了等待电梯的时间。

这种设计，一方面可以提升居住舒适度和私密性；此外该项目电梯轿厢不与墙体连接，户户都能避免电梯带来的噪音。

独立电梯入户带来的独立电梯前室更是归家过渡区，外出归来的婴儿车、孩子的学步车等，都可以随手放置，避免弄脏室内。

武汉驿山高尔夫观岭售楼处电话:400-116-7720转接999（已认证）

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