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✪宁波奉化恒厚甬山阳光府

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恒厚甬山阳光府

“宁波版大虹桥”· 甬山旁 · 剡江畔

在售约建面约107-130㎡江景洋房

在售约建面约153-160㎡山水院墅

——销售动态——

现房销售 今年买今年住

——基础信息——

【开发商】恒厚集团

【项目性质】70年产权住宅

【建筑面积】约105284.5㎡

【容积率】1.3

【绿地率】30%

【洋房得房率】超85%

【总户数】231户洋房+152户合院

【物业】银亿物业

项目实景图

——项目详情——

【区域板块】“宁波版大虹桥”/海曙南

【主力户型】合院：155-161㎡

洋房：107㎡/127㎡/130㎡

——项目介绍——

项目由5幢瞰江洋房和11幢合院组成，其中，1#-11#规划为地上3层合院，主力面积为155-161㎡；12#-16#规划为9层江景洋房，主力面积为107㎡、127㎡、130㎡。

——项目价值——

【匠心营造 新亚洲奢雅生活】

甬山阳光府在尊重土地的原有天赋之上，采用新亚洲建筑风格，创造性进行符合居住风水的建筑规划，整体呈北高南低之势，使每幢建筑都能呈现最美观景角度，尽显奢雅主义生活观。

项目实景图

【潜心雕琢 城市低密诗意住区】

项目容积率仅1.3，规划合院和临江洋房。借鉴江南邻里水乡布局，以现代建筑之形，呈现简洁、精奢、通透的未来风格，营造城市低密诗意住区。

【三进式子母合院】

建面约155-161平方米三进式子母合院，超200%实享面积，体验买一享二的超值感受，南北双花园，承接风雅逸趣，约6米双层地下室，量身打造自由天地。多庭院、露台布局，超高空间奢享，将生活与自然风光紧紧镌刻在一起，形成独门独院、相邻而不相扰的居住静界。

项目实景图

【一线临江洋房】

建面约107-130㎡一线临江洋房，一梯两户布局，户户坐拥270°无边视野……3+1房格局，方正通透，功能灵动，开合有度的空间，朗阔舒居的尺度，以匠造理想生活之姿，呈现美好的无数可能。墅区环境，纵享静谧与自然，给生活更多留白。

项目实景图

——配套价值——

【臻稀生态】

甬山阳光府雄踞甬山山脉，背靠182米灵秀甬山盛景，环拥迤逦剡江风光，近享约40000㎡滨江公园景观资源，居于此，出则直面城市繁华，入则安享自然静谧，让生活与自然无界共生。

公园实景图

【便捷交通】

江宁路一路向北，15分钟可达栎社机场，20分钟捷入海曙、鄞州中心区，向南15分钟畅达奉化核心区，便捷交通路网畅达宁波全城，营造“20分钟生活圈”。

【全龄教育】

一公里范围内有江口中心幼儿园、江口中心小学、江口中学等全龄段教育资源环绕，护航孩子美好未来。

【缤纷配套】

一公里内有品惠亿家购物中心、三江购物、家德福超市、街道社区卫生服务中心、建设银行、宁波银行、农业银行等全维生活配套，近享一站式生活圈。

——区域价值——

【源起甬山·宁波的父母华顶】

宁波，简称“甬”，源于甬江，而甬江之名源出甬山。《奉化志》有载，甬山峰峦似覆置大钟，且山下有泉水涌出，风景秀美，山上高塔、古寺、雅亭、幽洞……古有十四景七十二洞天之说，丰厚人文底蘊与内涵，盎然气韵纵贯古今。

在2021年宁波市两会期间，市人大代表提出《关于大力宣传甬山甬源文化的建议》，建议大力挖掘宣传甬山甬源文化，加大对甬山的文旅融合、综合开发，系统性梳理文化旅游资源，将甬山打造成为展示奉化形象、宁波形象的一座文化地标。

【迤逦剡江·流动的九曲胜境】

甬山所在的江口街道，剡江、鄞江、县江、东江在这一带交汇而成奉化江，水势涌涌，入甬聚于三江口，后东流奔海，因此而名江口。剡江，源于四明山东麓秀尖山，流长98公里。从四明山至江口，一路有六诏、跸驻、两湖、臼坑、三石、茅渚、斑溪、高岙、公棠九处风光，也称为“剡溪九曲”胜景，历代文人墨客，吟咏不绝。

剡江&滨江公园示意图

【宁波版大虹桥 占位核心】

宁波空铁枢纽作为市委市政府高起点高标准打造的“宁波第一地标”，交通价值、资源价值、战略价值不言而喻。伴随着招标等前期工作的稳步推进，宁波西站枢纽将与栎社机场共同构成“空铁一体”综合交通枢纽呼之欲出，宁波“虹桥版”正在诞生。

宁波市发改委1月5日关于宁波西站回复：根据远期车站作业量换算及预留进一步拓展条件，车站总规模按16站33线设想。至此，宁波西站的规模将远超现在的铁路宁波站，且比上海虹桥、杭州东、南京南3座火车站都要大，规模排进全国前三。

甬山阳光府占位空铁新城核芯地段，势将抢占新城首波红利。

（信息来源：宁波西站站台规模 - 民生e点通-群众留言板 - 中国宁波网民生e点通-天一论坛 - Powered by Discuz! https://bbs.cnnb.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7732050&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D493%26orderby%3Ddateline）

信息示意图

【江口板块 热势崛起】

在“十四五”开局之年，江口更是紧紧围绕“接轨主城区”的宗旨，迎来发展新机遇。目标打造“智造之城”，实施49个重点项目，总投资超90亿。江口正以蓬勃发展态势，为城市注入强大的动能，启幕板块新篇章。

（信息来源：宁波市政府官网）

信息示意图

【规划地铁9号线 赋能交通】

宁波市奉化区人民政府网站公开信息显示，根据《奉化区轨道交通线网规划》初步研究成果，将规划宁波至溪口的地铁9号线，构建奉化全方位对接宁波主城区的轨道交通路网。地铁9号线初步规划走向为：自宁波西站引出，经洞桥后沿甬临线走向，经张家垫、江口至四明路后分两条支线。

地铁9号线规划一旦落实，奉化将实现与主城区深度融合，江口板块也将迎来巨大利好！

（信息来源：奉化区人民政府官网http://www.fh.gov.cn/art/2020/9/11/art_1229306830_3507727.html）

信息示意图

【价值高地 时代风口】

本项目与奉化大热板块宁南新城隔江而望，而房价却是全区价格洼地，在政府规划的巨大利好之下，江口板块将成为时代风口下的投资价值高地。

项目区位鸟瞰图

——市场政策——

【不限购不限售 争藏正当时】

在4.16新限购圈划定后，宁波楼市朝着更为稳健的方向发展，但在限购限售的政策调控下，购房门槛逐步升高。甬山阳光府不限购不限售，投资自住两相宜。

【人才购房补贴 新政重磅加码】

个人最高可享60万购房补贴，夫妻双方可叠加，最高120万！

政策示意图

——品牌价值——

【恒厚本土匠心三十载 更懂宁波】

恒厚集团，创始于1991年，业务范围涵盖地产开发、国际贸易、国际航运、酒店运营等多个板块,为宁波多元化跨国集团。1998年进入地产领域,匠心筑就“阳光系”作品，成功开发杭州阳光城、东城阳光、阳光一品、阳光里等作品，赢得市场高度认可。甬山阳光府，恒厚集团30载匠智大成之作，在品质上极尽考究，将精工基因镌刻于建筑血液之中，筑就时代人居经典，擎领人居潮流风尚。

恒厚集团产业全球布局图

——户型赏析——

【建面约127㎡ 江景洋房】

【建面约130㎡ 江景洋房】

【建面约315-329㎡实享约650㎡起三进式子母合院】

地下室约240㎡+庭院约70㎡+露台约15㎡

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