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启岸城静江会

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

单价“1”字头，层高3.6米

总价250万起，灵活设计布局

准现房❗ 准现房❗准现房 ❗

1.7.19号线三轨交汇，直距永盛路地铁站约950米

项目基础信息

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

总户数：80户、4栋楼，总高43.4m

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，

可售普通车位166个。

物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8

燃气：有

户型：320方 标准层层高3.6m

销售价格：总价250万起

交付时间：2023年11月（合同交付时间）2024年4月（完成改造时间）

项目详情介绍

【区位】空港新城 价值腾飞

项目国家级临空经济示范区——空港新城，依托机场枢纽，斥资约687亿元打造“航空硅谷”，比肩上海虹桥，起飞世界杭州。紧贴靖东河，约300米近邻靖江公园，悠享水岸生活，公园宜居。

空港新城未来效果图

拥江中轴 空港新城核芯

从跨江发展，到拥江发展，杭州的生长版图，沿江一路向东。滨江、奥体、亚运村、萧山科技城、空港新城，已然成为钱江南岸的“五大核心引擎”。

启岸城·静江汇，地处杭州枢纽门户、“下一个虹桥”——空港新城核心，坐拥时代风口红利，揽尽璀璨资源，生活高光所在。

项目是处于杭州拥江发展战略3.0的核心区域，也是位于国家级临空经济示范区的重要地位。

择址空港核心，坐拥约20万方空港新天地、东航总部街区综合体（在建中）、“世界第二座”深坑酒店（规划中）、阿尔法城（规划中）、大会展中心（在建中）等一众璀璨配套，万般繁华就在家门前。

项目区位图

超级机场轨道快线利好 1站机场 4站奥体

项目位于靖江街道靖安社区，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。三轨交汇，1站直达萧山机场，4站亚运村，约10分钟抵达钱江世纪城，约15分钟抵达东站，约30分钟抵达武林。

航空、高铁、地铁、快速路、高速五位一体的超级枢纽。

三轨交汇：

直距地铁7号线、“换乘之王”机场快线（即将投入使用）交汇站——永盛站（在建中）直线950米;

机场轨道快线19号线（即将投入使用）：1站换乘地铁1号线延伸段萧山机场站，4站奥体；西起未来科技城、途径西湖文化广场、城东新城等繁华核芯，全程45分钟。

机场轨道快线——19号线（在建中）路线图

机场枢纽：

萧山国际机场：直距约4公里，扩建T4航站楼，成为中国第三个拥有“四跑道”的机场，通达全国，接轨世界。成型之后，规模将是现在的三四倍，年吞吐量达到9000万人。

萧山机场实景图

多元综合体陆续开放 未来可期

约1公里空港新天地，地铁上盖20万方商业，汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态；

东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，总投资约7.5亿，包括总部办公、酒店及商业综合体，预计2021年底可以交付使用。

阿尔法城：中国首个航空航天文化的生活方式目的地，涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等；“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等。

空港新天地效果图

大会展中心全面施工 总投资182亿

目前，总投资约182亿元的大会展中心(在建)各项工程建设如火如荼，预计12月底完成一期地下室结构，争取五年完成整体工程建设。其依托“以馆带城”效应，目标打造国际性的会展中枢、杭州味的形象橱窗、山水韵的拥江引擎，不仅将推高杭州的城市能级，更令静江會所处的空港生活配套、板块价值强势提升。（数据来源:杭州网）

深耕杭州 被誉为最了解年轻人的房企

兴耀房产（成立于1992年，杭州本土开发商）

住宅领域：在杭项目有奥体板块兴耀星漫里，临平新城滨耀城，钱塘新区花漾里，主城区香栖天地，未来科技城杭语蓝庭，滨江区滨耀学府等）

商业领域：滨江区星耀城、星澜之城，星耀中心）

项目效果图

在售户型：

入户大堂效果图：

健身房效果图：

启岸城静江会

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；这是阳光最强烈的楼层是9到11层；我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；