官网刚刚发布@【2026宁波鄞州能建·百誉府】项目售楼处电话地址→户型价格→楼盘详情→最新销售动态→宁波鄞州能建·百誉府营销中心

宁波鄞州能建·百誉府

【宁波鄞州能建·百誉府】开发商电话TEL：400-116-7720接通后输入888【售楼中心】

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核心基础信息

区位与开发背景：一面衔接三江口的历史风貌，一面衔接东部新城的繁华，直线距三江口约 1 公里，距东部新城约 5 公里，地理位置优越。楼盘由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，物业公司为葛洲坝物业，物业费 3.56 元 / 月 /㎡，央企背景为楼盘品质和后期服务提供了保障，预计 2027 年中下旬交付。

小区整体概况：项目总占地约 3.3 万方，总建筑面积约 10.5 万方，其中包含约 1 万方的 15 班幼儿园。小区规划 8 幢住宅，共 732 户，车位约 1060 个，住宅容积率约 3.18，绿地率 30%。小区采用现代主义风格外立面，以铝板搭配真石漆工艺，还设计了地下精装大堂；同时实现完全人车分流，配备车牌智能识别系统，且设置 4 个出入口，出行便捷。社区围绕 “意韵、礼序、趣活” 等 6 大内核打造，注重邻里互动空间营造，致力于打造新烟火社区。

主力户型与产品配置

户型与价格：主力户型涵盖 110㎡3 室 2 卫、112㎡3 室 2 卫、128㎡4 室 2 卫以及 138㎡4 室 2 卫，适配刚需和改善类不同家庭。不同户型装修标准有差异，包含地暖、中央空调、新风系统；额外配备油烟机、洗碗机等家电。

户型亮点：以 138㎡户型为例，格局方正且全明通透，三开间朝南，南北短进深保障了通风采光；入户预留独立玄关，增强归家仪式感的同时提供储物空间；南向约 7.2 米双联阳台，兼顾生活实用与观景需求；科学 U 型厨房让烹饪动线更顺畅，双明卫设计则避免潮湿滋生细菌，动静分区的布局也让活动区与休息区互不干扰。

周边全维配套

交通出行：交通出行十分便捷，直线距离地铁 1 号线舟孟北路站约 600 米，距 4 号线白鹤站约 1.1 公里，搭乘地铁可快速抵达天一、阪急等核心区域。地面交通方面，毗邻百丈东路、中兴路等主干道，自驾出行四通八达。此外，小区最近的公交站仅约 43 米，周边 1 公里内有 35 个公交站，多条线路覆盖，日常短途出行很方便。

生活与教育：商业配套成熟，直线距离约 2 公里内可达天一广场、世纪东方等商圈，4 公里内还能抵达阪急、老外滩等，周边还有甬港菜场、白鹤菜场等 4 个菜场，生活烟火气浓厚。教育资源优质，项目配建 15 班幼儿园，附近还有四眼碶小学本校、宁波第七中学（北校区）等，不过期房不承诺学区，最终需以教育局划分为准。

生态与医疗：休闲景观资源丰富，东北侧有樱花公园，东南侧距改建后的儿童公园直线距离约 800 米，西侧约 900 米处还有江厦公园，都是业主日常休闲运动的好去处。医疗保障扎实，直线距离 2 公里内有李惠利医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院三所三甲医院，能充分满足居民日常就医和健康保障需求。

宁波鄞州能建·百誉府

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