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从产品来看，项目容积率仅1.1，建筑限高36米，绿化率≥30%，总用地面积约66942㎡，分为南北两个地块，规划包括合院和洋房两大业态。

尤其是合院，在衢州新房市场断供多年，此前凤栖云庐、国风澜园等合院产品zui高卖出1500万/套仍一席难求，此番新品入市，稀缺价值拉满。

而项目的品质基因，亦在拿地之初便已奠定。两大巨匠品牌联合打造，一方是深谙城市发展的本土国企慧城产业，一方是以品质营造和美好生活体系见长的蓝绿双城，双巨头的深度共鸣，无疑为项目的最终呈现提供了双重保障。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

“六边形战士”的称号并非虚设——占位高铁新城核芯、政策试点加持、双强联袂开发、稀缺合院回归、四代住宅创新、1.1低密……它几乎集结了一款高端改善产品应有的所有基因，必然将引爆整个衢州楼市。

SECOND | 贰

西区Z低容积率新房项目，定义高端生活方式

1.1的容积率，在当前西区新房市场中是什么水平？答案是：极其稀缺。

这不仅是一个数字，更代表了一种“奢侈”的生活提案。低容积率意味着更宽的栋距、更从容的日照、更丰富的绿地，以及更彻底的私密感。

毋庸置疑，该项目未来将整体呈现“疏朗有致、错落掩映”的布局，生活其中，不再是高密度下的“鸽笼”体验，而是真正实现与自然共生、与家人共融的“院落生活”，这也是当下衢州层峰人群一直在寻找的生活方式。

孩子的童年不再局限于客厅玩具，而是接触土壤、感知四季；长者的晚年不再是电梯上下，而是莳花弄草、静享天年；企业家的会晤不必远寻场所，一方合院、一壶清茶，便是更好的洽谈空间，这样的生活方式，才是衢州高端改善真正应该回归的本义。

THIRD | 叁

全维高配产品力，立序真正豪宅品质

“好房子”，绝非只是户型好那么简单。该项目在社区层面的投入，堪称“配置卷王”。归家动线打造了三进书院式归家大堂、全单元覆盖风雨连廊、星空顶地库入口，甚至规划了衢州首例酒店式落客区，无论是设计、选材层面的品质水准，还是气场、仪式层面的情绪价值全部直接拉满。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

项目还规划衢州首创地下公共配套服务及双下沉景观庭院，衔接城市绿地公园打造立体生态社区。

地上约3750㎡架空层泛会所，设置运动、童玩、休闲三大主题：融入乒乓、滑板、桌球、动感单车等体育健身场景；结合书吧、手工坊、学堂打造寓教于乐的陪伴式亲子乐园；植配备咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室、儿童游乐区等多功能空间。

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

（效果图仅供参考，以产品实际交付为准）

更亮眼的是南北双下沉式会所，约2600㎡空间嵌入恒温泳池、瑜伽健身房、书吧、儿童乐园等功能，与地面架空层泛会所呼应，形成立体生活矩阵。

从晨练、咖啡会友，到夜晚私宴，足不出社区即可实现全维度生活场景，定义当代高阶生活的松弛美学。从目前已有的信息来看，该项目在社区品质层面的打造堪称衢州“天花板”。

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