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东湖九号的这块地， 很考验操盘者的能力与智慧。

△项目实景图

项目的操盘者——洪荣地产， 给出了意想不到的妙解。

洪荣地产，武汉本土房企，有着多年湖畔住宅开发经验。从南湖九号到沙湖九号，再到如今的东湖九号，在武昌三大湖畔，演绎了“九号三部曲”。

其中，沙湖九号，以精工品质一鸣惊人，多次登上武汉豪宅成交排行榜。在业内，这是一家有情怀、产品很用心的房企。

如今的市场环境下，这家房企的多个项目同时开工，自有资金实力雄厚。东湖九号，在准现房、园林大部分实景兑现、独栋商业建成后，再开售楼部。这种产品底气，在武汉是第一次见。

按照土地指标，东湖九号的地块，原本能规划两排高层住宅，为了做到全部一线看湖，开发商去掉了一排。

5栋超高层住宅，一字排开 （如下图中间部分） ，保证全部是一线看湖，互不干扰，但也增加了项目的建造成本。

地块上的部分商业用地指标，没有建临街商铺，影响豪宅品质，而是做了 4栋独立商墅，规划为艺术博物馆、企业总部等。

△项目效果图

为了更好看东湖，项目还做了一个大胆的动作：

项目整体抬高13.8米 ，越过高架桥，相当于损失了3层楼的货值，大约几千方的销售额。

这些“烧钱”的操作，是很多房企不会做的事情，因为算不过来账。

△项目艺术中心门口 实景图

这个项目，还有一个创新的设计，就是住宅的核心筒与电梯位置。

一般情况下，核心筒与电梯在住宅的中间，电梯门厅，看不到景 。而这个项目的核心筒与电梯的位置没变，但开口朝着观湖的一面。

项目操盘者看遍深圳、上海等一线城市顶级豪宅后，在所见所思的基础上再创作，倾尽全力打造的东湖九号。

△项目效果图

住宅的外立面是新古典风格，底部全石材，经典稳重耐看。这种设计还利于室内通风，呼吸新鲜空气，有助于夏天隔热，冬天保温。

△项目效果图

户型面积243－450平米，全部做到大面宽、短进深，采光面、风景面做到极致，更通透，阳光照射面更大与照射时间更长。包括卫生间在内，没有一间暗房。

△项目450平米户型 效果图

登上27楼，走进一套450平米户型，仿佛入画东湖。走出电梯，就是入户花园，花园外就是东湖。

五开间朝南、正对东湖，观湖面约27米，相当于4台“考斯特”的长度。客厅的窗外风景，犹如北宋画家王希孟的《千里江山图》，峰峦起伏绵延，湖面烟波浩淼，气象万千，山湖如画。

东湖九号，用五个观湖面，把东湖的山水风光、四季景致，搬到家里。 这里的美好，眼中是世界山水，心中是波澜不惊。

以东湖九号为原点，对岸是东湖之眼、磨山、华科、地大，远处是光谷、鄂州。东侧为落雁景区、花山、严西湖，西侧为省博、东湖宾馆、武大。东湖，是每个人的东湖，却是少数人的“前花园”，随时在落地窗前，欣赏日出日落，坐看云卷云舒。

客餐厅采用无结构梁、大板结构设计，没有横梁，拥有更好的看湖视野与层高尺度；室内动静分区，双套房设计，预留金库空间，专属的佣人电梯与后勤通道。