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仅用“创新”已经不足以形容这个项目的构建理念了，可以说这个项目是一个彻头彻尾的“超纲”项目，它所使用的理念和它所拥有的配置根本就不属于这个时代、这个区域、这个价格可能做出来的。

小区大门落客区效果图

先来看看酒店的一个重要空间——落客区。

如图所示，看这张大门的效果图，是不是会误以为这是一座五星级酒店的大门？五星级酒店的落客区一般由门前广场和高大宽阔的门头组成。

而这是越秀·天悦文华的大门，门头宽约52米，高约7米，而门前广场由环岛落客区和立体式迎宾水景组成，令人仿佛置身于宝格丽同款酒店门前。

风雨连廊与中庭效果图

进入这座“酒店”后，呈现在眼前的就是风雨连廊，风雨连廊串连起了整个小区各个楼栋，这可不仅只是为了帮业主遮阳挡雨，而是借用了度假型奢适酒店的理念，将园林与建筑完美融合，让空间的功能性与体感尽可能达到平衡。

这一点，你用一分钟随便走进一家三亚的五星级度假酒店，就会产生强烈的共鸣。

入户大堂与中庭效果图

我们再来看，车库做了星空顶，地上地下双大堂按照奢华酒店风精装，甚至园林也是参照奢华酒店设计，一股浓郁的奢适之气扑面而来……

车库效果图

管中窥豹可见一斑，仅仅几张图就完全可以看得出这个项目的设计基调。

可以说，项目严重“超纲”了，这简直就是对标武汉单价3w至4w的产品在设计。

中庭会客区效果图

在一个刚需、刚改遍地开花的区域，越秀·天悦文华的出现毫无疑问将加剧内卷。

打造奢适酒店式城市度假生活是对现有区域市场的一种降维打击，是以领先区域产品两个档次的水准参与市场竞争。

独到的生活方式规划1.0

奢适酒店带来的舒适享受精髓不仅停留在物理空间层面，更在于空间之下的人性化考量以及带有温度的服务。

越秀·天悦文华整个项目的打造思路并不是机械性地做加法，并非将各个空间单元与归家动线叠加在一起，而是以“生活方式规划1.0”这个灵魂为主逻辑线构建社区。这也得益于奢适酒店“宾至如归”的理念精髓。

中央会客厅效果图

不同的是，奢适酒店更加侧重于商务（城市商务型酒店）或者休闲（景区度假型酒店），而越秀·天悦文华侧重两者的结合，旨在打造一座“聚合情感关系新场景，以四大空间传承进阶的生活美学社区”。

在空间构建上，形成城市空间、配套空间、社区空间及家庭空间的有机组合，在具体社区功能场景上实现三馆四厅的共享。

这不是物理空间单元的碎片化串联，更多是带着多元生活场景的有机组合。

社区图书馆效果图

比如在“三馆四厅”中的社区图书馆打造的就是共享书房&亲子social。儿童教育是每个精英家庭生活的重中之重，越秀·天悦文华希望能在小区构建一个全龄精英圈层共同的精神家园，将这个空间打造成了一个社区图书馆。

这里不仅将提供丰富的阅读资源，还会定期或不定期举办各种读书会、讲座、展览等文化活动。

与旁边的两所名校为邻，学生放学早，回到小区可以来此学习辅导，成为四点半学堂。

另外，“三馆四厅”的社区音乐厅，结合架空层空间和景观打造了“社区音乐厅”。

音乐厅效果图

项目交付后将不定期举办与两所外校的主题联动活动，让业主的孩子持续领先。我们在这样的构思理念中看到了一种因社区产生的圈层氛围。

“三馆四厅”还包括社区派对厅、社区会客厅（私宴厅）、社区议事厅、社区健身馆、社区茶话馆等。

如果你细心品味会发现，这些空间单元已经是武汉顶豪产品中的标配，也注定是未来高端产品的一个分水岭。

宴会厅效果图

最近几年入市的绝大多数楼盘，都具有类似功能的泛会所，但会所的建造标准以及运营理念却将业主体验拉开了明显距离。

越秀·天悦文华的这些功能空间全部是借鉴宝格丽酒店的设计风格，采用精装甚至奢装配置。

舍得投入成本与倾注匠心工艺本身就是一种实力体现。而享受生活的本身也是对生命的一种投资。

我们可以发现，越秀·天悦文华是通过对生活方式的规划来促使小区生活充满温馨与品质。

就如同你持有一张白金以上级别的万豪会员卡，在入住万豪集团旗下的奢华酒店时，可以享受到包括行政酒廊、健身房、游泳馆、餐厅在内的多种权益。

接待区效果图

这些品质享受一定不是通过单一的空间构造或者人工服务可以实现的，它来源于一个成熟的整体运营理念。

可以这么说，当你在万豪酒店办入住之前，酒店已经熟知了你的喜好，帮你布置好了枕头类型、饮品水果等。这是大数据管理下提供的系统性精准服务。

而越秀·天悦文华的生活方式规划1.0也是借鉴类似的模式，让小区每个业主被善待，因为生活需求与生活场景的搭建而成为熟人，共享温馨品质。

极具竞争力的户型设计

看完户型设计，也许你就会感受到越秀在改善产品上所花的心思多么细腻而有温度。

目前区域内市场上很多所谓改善型新房并不纯粹，从供应来看还是综合体或高低配（刚需+改善面积混搭），这些产品要么只是简单的升级居住面积，缺乏改善社区相应配套及生活空间的全面升级；要么以刚需跑量，通过高低配（大小面积混杂）打造伪改善概念。还有些户型设计不够人性化，缺乏对功能场景的考量。

越秀·天悦文华项目起点很高，供应的户型设计覆盖108㎡、128㎡、143㎡，是同面积段中的产品力卓越代表。我们挑选一套143㎡的最大户型来鉴赏下。

装修创想图

当市场上的140㎡还在强调3+1房户型时，越秀·天悦文华的户型做了4+1房设计，并且实现了HLDKB贵族社交厅一体化，实得面积很大，具有超强的功能性。

该户型有约6.8米大面宽的贵族社交厅，可以说这个尺度在市场上160平米甚至200平米的户型才可能见到。

客厅效果图

试想一下，客厅摆放一张10人餐桌和6人餐桌，那么家庭聚会的规模与功能性也是完全不同。

所以我们可以看到为什么五星级酒店的房间，行政套房比一般客房要贵。

贵，不仅是贵在面积大，更是贵在户型结构（一室一厅）上多出来的一个厅，这个厅就是多种社交场景的想象空间，也是品质生活的圆梦空间。

主卧效果图

我们再来看恋人主卧套房，该房预留了书房和化妆台空间，独有睡前沙发交流区，这种尺度让甜蜜生活更具仪式感。

户型远超市面普通143㎡产品3.6米至4米进深，该户型实现了约5.1米进深设计，能够放下2米的双人大床，并且还预留了主卧书房和梳妆台空间。

卫生间效果图

所以，同样是起居，有的主卧只能用来睡觉，有的主卧是用来生活，品质差异就在这毫厘之间。

家从来不仅仅是房子，更是传递家人情感的生活容器。放眼整个武汉，越秀·天悦文华的户型都是极具竞争力的高定产品。