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铜川楼市发布 2025-05-24 02:27:00

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与此同时，在片区生活功能更新上，杨岔路也是步履不停，不仅有本土少见拥有独立院落、100多个专业车位的菜市场，更有集极限滑板、踩水、玩沙、赏江景于一体滨江公园，经过数十年各行业宜昌人的努力，杨岔路从一条分叉的小…

宜昌天创望江樾

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民国时期，一户汪姓人家在宜昌古城外东南方向的一条岔路口开设一家杂货店。这条岔路西出宜昌古城南门，往东分为两条小径，分别通往伍家岗和土门。由于这条三岔路形似农人翻草用的“杨叉”，进出城的行人商贾便将这条路唤做“杨叉路”。后因叉与岔同音，又是条岔路，杨叉路便逐步演变成“杨岔路”。

01.一举成名天下知

杨岔路首次以“主角”身份登上宜昌历史舞台，是在宜昌第一条公路——汉宜公路修建时期。

汉宜公路的修建历史意义重大，它不仅是宜昌第一条公路，同时也将伍家岗和宜昌城区连成一片，为如今的城市轮廓奠定基础，更为后期的武汉及宜昌大撤退提供了交通保障。

汉宜公路旧影

解放后，勤劳淳朴的宜昌人始终未曾忘记用血汗修建的汉宜公路，将为修建汉宜公路的生产大队命名为汉宜大队，而队部便设在汉宜公路宜昌段的核心腹地——杨岔路。

同时，由于汉宜公路将当时还是农村的伍家岗和宜昌城区连成一片，汉宜大队又部设杨岔路，因此杨岔路作为宜昌城区东拓的门户逐渐繁盛起来，此后，包括宜昌地区食品公司、宜昌市麻纺厂、市第十一中学、杨岔路小学等单位均到杨岔路建厂、建校。

随着片区内人口越来越多，城市功能越来越完善，各大开发商也越来越青睐这片土地。二十世纪末，宜昌房地产刚起步时期，本土某初代开发商“大佬”便慧眼独具，择址杨岔路开发了宜昌首例围合式小区、宜昌第一个花园概念的项目——夷陵花园。而从2010年开始，周边万达广场、中南路商业群相继开业，外滩领馆、宜昌国际广场、首信财富大厦等现代化商务集群如雨后春笋般拔地而起，杨岔路片区已逐步成为宜昌城市界面的标杆和样本。

杨岔路周边商务集群，图源澎湃新闻

与此同时，在片区生活功能更新上，杨岔路也是步履不停，不仅有本土少见拥有独立院落、100多个专业车位的菜市场，更有集极限滑板、踩水、玩沙、赏江景于一体滨江公园，经过数十年各行业宜昌人的努力，杨岔路从一条分叉的小径，蜕变成宜昌繁华城区中令人瞩目的一部分。

滨江公园杨岔路段，图源宜昌一方文旅公众号

02.杨岔路的新纪元

进入新世纪后，随着房地产行业的大热，宜昌城市建设也迈入了高速发展的轨道。

城东新区、东站片区、郭家湾片区、唐家湾片区...过去的二十年，随着城市轮廓的不断扩大，宜昌迎来一个又一个令全城瞩目的新兴片区。反倒是杨岔路，虽拥有便利的交通、成熟的配套以及江景资源，但由于起步较早，片区内土地供应有限，片区热度也逐步湮没在历史的洪流当中。

但一代人有一代人的使命，如果说前二十年是宜昌新区的崛起，那下一个二十年，就是宜昌老城重新绽放光芒。

2021年12月8日，来自武汉的天创地产以4.286亿元的总价竞得位于杨岔路的P27号地块，杨岔路这座老城，在房地产行业迈入城市更新的新时代之际，迎来了新的曙光。

天创地产2006年成立于武汉，是一家集房地产开发、商品房销售、商业管理、物业服务和建设工程项目于一体的全周期生态链综合型国有房地产开发企业。经过十余年发展，天创地产的作品已遍布荆楚大地，先后开发建设了琴台天地、国汇中心、天创·黄金时代、天创坦达·月湖云庄、襄阳和信·汉阳学府、宜昌天创·揽月府、天创产投·芳草雅境等项目。

天创地产不仅实力强劲、经验丰富，而且其依托的武汉市汉阳市政建设集团有限公司便是以道路桥梁工程、房建、轨道交通、风景园林、海绵城市等为核心主业，在宜昌承担了发展大道绿化工程、西陵二路上段改造工程、沿江大道中段改造工程等，不仅传承了汉宜公路的荣光，为宜昌修建了阡陌道路，在城市更新板块也是专业对口、驾轻就熟。

7月10日，天创杨岔路项目动工，“天创·望江樾”正式登上历史舞台。在公布的项目效果图中，我们终于看到了在杨岔路这片老城区焕发的新颜。

天创·望江樾效果图

03.城市中心价值的回归

天创·望江樾的开发，是杨岔路片区重新崛起的开篇，也是宜昌主城更新的中坚样本。

2021年6月，宜昌发布十四五规划和2035年远景目标纲要，规划中明确提到，宜昌城区轮廓的构建已基本成型，未来宜昌城市的开发将从前十年的边缘扩张回归到主城精耕。

而杨岔路片区，位于宜昌主城核心，交通便利、商圈繁盛、学校云集、商务集群林立，这些优势正是宜昌回归主城精耕的核心逻辑点：城市中心价值的回归。

更何况，杨岔路片区还是为数不多能进行成片开发的主城片区。

此前我们曾探讨过，主城更新的最大问题，是很难做到像新区一样形成成片开发，但杨岔路片区不同，由于片区很大一部分是当年汉宜村所在，而早在2020年1月，汉宜村片区城市更新规划就已公示。也就是说，作为汉宜村片区城市更新中的一部分，杨岔路片区将有望实现片区范围内全面更新。

全面的城市更新，让杨岔路片区既有主城区优质成熟的配套和江景资源，又能享受新区开发带来的新的规划、新的居住体验。

比如天创·望江樾位于杨岔路和夷陵大道交汇处，项目南北分别是东山大道和夷陵大道两条主干道，出行更加便利。

项目旁边就是杨岔路小学和宜昌市第十一中学，其中，杨岔路小学不仅历史悠久，还先后被确认为湖北省现代教育技术实验学校、湖北省教育科研实验基地学校，被评为全国体卫科研"十五"课题先进集体、湖北省教育科研50强学校、湖北省综合实力50强学校（数据来源：伍家教育公众号）；而宜昌市第十一中学，不仅是宜昌学风最好的学校之一，上省重点高中夷陵、一中的人数也位于市公办学校的前列。