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华发公园首府填补了汉口内环尤其是武广商圈的市场空白，其中很重要的一点是针对高知圈层的改善做了精准设计。
在项目首开成交中，有相当比例的业主来自附近的同济、协和医院，同济医学院以及金融机构等，他们的工作半径与生活半径在此高度重合。
然而，近年来鲜有满足这部分高知人群改善的机会。而华发公园首府的出现，既满足了这部分人群的改善需求，又为整个社区的圈层打下了良好的基础。
可以想象，在未来的社区生活中，邻里之间可能就是附近的医生、教授或者金融机构的精英。圈层质量也是生活幸福指数的重要砝码。
同时，华发公园首府是大盘开发，整个项目是约60万方公园综合体，产品涵盖高端住宅、商业街区、公园绿地、一所小学、两所幼儿园等。这在汉口内环实属罕见。
而这种大盘开发也带来了极大的居住价值。
比如项目作为公园综合体，不仅周边毗邻优质生态资源，而且内部规划约2万平米的公园绿地。项目通过围合式布局，营造出超阔楼间距，最大限度保证业主隐私和开阔观景视野。
同时，园林采用东南亚风情设计风格，按“一轴多组团”布局，营造“围墙—园林—室内”三重降噪体系和“梧桐大道、公园绿地、迎宾水景”等五重归家礼仪。
华发公园首府还将打造近5万平米的商业配套，由邻近梧桐大道的商业裙楼+社区底商组成，拟打造为集文化、休闲娱乐、餐饮于一体的开放式精品商业，丰富社区配套。
项目还将自建2所幼儿园、1所小学（拟引入区域内优质小学），让业主孩子能够在家门口享受优质教育。
这种大盘将在持续开发中给生活品质带来持续提升，并将对资产价值带来持续兑现。这种机遇在寸土寸金的城市中心十分罕见。
正是华发这种对于品质近乎苛求的标准，深层次地满足了内环高知人群改善生活的需求。
一个楼盘的产品力，最终一定是落脚到户型设计上。
看过华发高端产品的人都知道，“在户型设计上，你永远可以相信华发”。
这也是华发公园首府首开劲销的重要原因之一，它在户型设计上体现出极大的友好性与包容性。
比如说，从面积段的设置上，华发公园首府项目可以满足不同人群对于不同阶段的改善需求。小到建面约98㎡的三房，大到建面约173㎡的四房均有推出。
具体来看，这次首开推出的最小户型是建面约98㎡三房两厅两卫，这个面积在内环十分罕见。
整体户型方正，在做到三开间朝南、动静分明的同时，还打造出主卧套间。这对于两口之家或者单身贵族而言完全可以满足其生活功能与私密、尊贵等主要改善需求。
而在成交价格上，最低首付百万元就可以进入武广商圈，也充分体现出入手门槛上的友好性。
再来看建面约119㎡三房两厅两卫户型，堪称做到了“魔鬼细节设计”。该户型最大特点是具有超 5.1 米开间客厅与南向大阳台。
能够将客厅尺度做到如此之大的，板块内同面积段在售楼盘也只有华发公园首府一家。
5.1米大横厅设计，一般常见于建面约160㎡以上的户型中。主卧套房南北通透，每个房间内都有较大的飘窗面积方便业主今后拓展使用。
为了进一步满足广大业主需求，华发公园首府又紧急加推。本次加推的户型面积段覆盖98㎡—173㎡。
具体包括建面约98㎡、119㎡、131㎡、143㎡、173㎡产品，其中主力产品是建面约143㎡和建面约173㎡户型。
华发公园首府通过前期大量市场调研，在户型设计上对于生活场景进行了充分考虑。
比如同样是建面约143平米的户型，华发分别做了三房和四房的设计，具体来看：
143㎡四房两厅两卫户型
整个户型设计第二大亮点是拥有约6.9米IMAX级宽幕观阳台，业主在家中不仅拥有良好的观景视野，而且还能充分利用阳台空间进行室内活动。
比如设置瑜伽健身、品茶、花艺等空间。四房设计完全能够满足二胎家庭生活需要。
143㎡三房两厅两卫户型
户型拥有约5.4米南向阔景阳台，同时打造了大横厅，可以实现开放式厨房+餐客厅一体化的设计，让整个室内的功能区连成一体，更富有乐趣。
同时，室内三间房相对独立私密。户型在整体上体现出大尺度带来的更加舒适。
这种户型符合三口之家乃至两口之家阶段需求，比如小孩已经上大学或在外工作，长期不与父母同住的家庭，将在这种生活阶段的改善中得到极大的满足。
173㎡四房两厅三卫户型
该户型最大的特点是体现出居住的尊贵感，拥有入户玄关，保护室内生活的隐私。
同时，室内拥有两间独立套房、两间次卧。从空间布局上体现出强大的功能性与场景的多样性。比如，既可以满足三代同堂，也可以满足二胎家庭需求。
客厅做了横厅设计，观景视野与室内活动更富有趣味。能够满足业主不同生活阶段产生的不同改善需求。
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