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首先是产城集团，徐州市属国有企业，在新城区片区开发中，累计建设道路 153.3 公里、河道 32.5 公里、桥梁 78 座、中小学校幼儿园 20 所，打造公共绿地 630.9 万平方米。

正在重点推动淮海经济区金融服务中心、徐州方特乐园、文庙街区、质子重离子医院等重大产业项目和城建重点工程建设。

金融集聚实景图

绿城管理，30年品质之路，理想主义践行者。自 2024 年首次进入徐州，便在 5A级云龙湖风景区最后的临湖地块，以绿城系最高规格的中式合院形制打造中国第三座桃花源—— 紫薇公馆，成功跻身徐州顶豪行列。

|紫薇公馆实景图

此后，诚园系落地主城核心区域，明月春晓书写时代新篇，和著湖山占据千亿淮海云龙湖北岸。绿城以理想主义人文精神，打造了多个城市经典项目。

毫不夸张，正是镜泊路项目的出现，才让2025年徐州楼市多了一抹亮色，同时也让一众追求高品质住房的买房人终于可以圆梦了！

02.

据不完全统计，今年徐州各区已上市或将亮相的纯新盘多达20个以上，其中以改善盘为主，接下来徐州房价格局注定要变。

除镜泊路项目外，以下几个项目也卯足了劲儿推进，上市指日可待。

1、金龙湖居住B地块

4月8日，位于高铁站板块的金龙湖居住B地块有了重大进展，其项目工程总承包EPC中标结果已公示，距离正式开工不远。

该地块于2023年10月18日被国资新徐置业托底拿下，成交楼面价4947元/㎡，预计打造小高层住宅。

此地块位置十分优越，在高铁站西南侧，绿地之窗南侧，保利合景珑湾、华润万象府的东侧。路东是高铁数字未来产业园，路南是幸福城购物中心，生活十分便利。周边交通发达，有高铁和地铁；教育资源丰富，南侧有幼儿园和民办的树恩小学、中学，公办学校金龙湖小学、鲲鹏中学。

业内消息，该地块基本已确定与绿城合作，绿城代建操盘。在上东区售罄后，片区内已无新盘，该地块上市后将成为高铁站、金龙湖板块唯一楼盘，其楼面价4947元/㎡，未来房价令人期待。

2、泉润公园北B地块

4月2日，西区的泉润公园北B地块发布了项目设计招标计划，意味着这个纯低密项目即将启动。

该地块于2024年10月18日被泉山城投旗下的泉华置业托底拿下，成交楼面价4607元/㎡，容积率仅1.1，预计建设洋房、别墅。

地块就在泉润公园正北方，与湖一路之隔。泉润公园北侧、杏山子大道西侧共有4幅地块，都被泉山城投拿下，其中泉润公园北B地块位置最好、容积率最低。

业内消息，泉润公园北B地块将按四代住宅标准建设洋房、别墅，还会引入泉润湖水系进社区，该地块也计划与品牌房企合作。

3、新盛·隐翠

位于东区翠屏山板块，项目北侧紧邻翠屏山山体公园（规划中），东侧还有约408亩长山枫树公园（规划中），紧邻已运营的地铁1号线和在建中的地铁4号线，周边还有云龙万达、万科新淮中心、宜家等商业配套资源。

项目打造建面约115—190㎡的小高层产品，预计5月份公开实景示范区和与两个样板间，目前售楼处已公开。

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