热搜焦点:南京伟星长江之歌售楼处电话→南京伟星长江之歌首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.5
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长江之歌还是伟星地产开发史上单价最高，总价最贵的楼盘。
这样一个代表性的楼盘，必然是是倾尽全力去打造。
所以长江之歌从外到内，都用顶级配置堆砌。
长江之歌的外立面独树一帜，是南京首个采用360°环幕玻璃立面设计的楼盘，也是目前唯一的楼盘。
如果不是江苏住宅设计规范的限制，长江之歌的外立面能做成最顶级的玻璃幕墙。
楼盘内部，无论是公共区域的园林景观、泳池会所、还是内部装修，都是顶级配置。
厨房的装修更是奢华，用上号称橱柜界劳斯莱斯的博德宝（Poggenpohl）。
单套厨房配置超200万元，绝对是长三角顶豪配置天花板。
长江之歌表现出的产品力，放到上海，即使和两倍房价的楼盘比，也是有过之而无不及。
长江之歌现在确实成了伟星的标杆项目。
后面伟星在合肥、马鞍山开发的豪宅T10，完全就是南京长江之歌的复刻版本。
这两个T10在当地都是顶级小区。
合肥T10开盘验资，有一位客户的股票账户，市值50亿。
所以毋庸置疑，长江之歌就是伟星战略级的楼盘，未来很长一段时间，都是伟星的门面。
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长江之歌，是目前南京市场里最顶级的楼盘，客户群体自然也是南京的塔尖人群。
长江之歌的客户也很识货，六套最贵的顶层大平层，总价3000-4000万级的房子，一上市立刻被抢购。
有钱人的生活就是这么朴实无华。
买这么贵的房子，比我们买辆车还要轻松写意。
但是有钱人对房子的挑剔不仅在于产品的调性，价格也是他们最看中的。
我们普通人买房，希望房子越便宜越好，但是真正的有钱人却是相反的，他们希望房子越贵越好。
房子越贵，越能筛选出高层次的客户，这样小区的圈层才足够纯粹，调性才足够高。
所以顶级豪宅是不能轻易降价的。因为一旦降价，入住门槛降低，业主圈层和小区的调性自然就下滑了。
这是顶豪的最大命门，没有守住，就有崩盘的危险。
而且顶豪项目，即使降价可能也换不来多少销量，但是反而损害了楼盘的调性。
惹恼了前期老业主，他们二话不说直接退房了。
这是另外一家顶豪楼盘的教训，选择大幅降价促销之后，库存反而越卖越多。
结局就是销售总监下课、团队大洗牌。
所以为什么伟星在长江之歌项目上坚持不降价，而且主动和客户签保价协议的原因。
就是要把项目的顶豪人设立起来，不向短期业绩妥协，用长期主义的坚持，换取客户的信任与支持，
这也是长江之歌老带新（老客户带新客户）业绩非常好的原因。
有不少房子都是客户带着亲戚朋友来买走的。
也正是老带新的业务，长江之歌也是目前南京市场上少数坚持不开分销的楼盘。
产品力上，长江之歌已经是南京的标杆楼盘，不输一线大城市。
价格上，成交价能在7万元/平米以上，守住了南京的底线，让南京市场保留了一些体面。
现在房地产行业确实艰难，也是南京历史上从未有过的寒冬，但是伟星的这份坚持，值得称赞。
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