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衢州金宸美筑🏆🏆🏆

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

浙江省高品质住宅设计导则明确 “安全、舒适、绿色、智慧” 四大核心原则，衢州客厅金宸美筑 138㎡户型深度契合导则要求，在空间尺度、居住舒适度、功能配置上实现全方位突破，让高品质生活不再是 “高端专属”，而是改善家庭的日常。

△ 网络图，如有侵权请联系删除

越级空间尺度，打破传统户型局限

导则提出 “提升居住空间舒适度，保障合理功能分区”，138㎡户型以此为核心，打造颠覆想象的空间体验。

·138㎡面宽，享 169㎡级通透感，空间尺度颠覆想象

传统户型受限于结构布局，往往仅能做到三开间朝南。本户型突破常规户型限制，约13.8米的越级面宽体验，客厅、双卧室与书房一字排开，形成四开间朝南布局。通过“大面宽、短进深”的平面设计，有效降低空间走廊占比，提升实用面积的同时，大幅提升日照时长，更让主要功能空间均能享受充沛阳光与园区景观，极大提升居住舒适度与空间价值。

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不仅让室内视野更开阔，更打破了传统户型的空间局限：充足的南向采光不仅让每个空间都充盈温暖，更提升室内通风效果，潮湿天气远离霉味，每一口呼吸都清新自然，完美契合导则中 “舒适居住”的核心要求。

·功能分区清晰，满足多元需求

公共区域与私密区域严格划分，客厅与南向阳台无缝衔接，形成轩敞活动区，朋友聚会、家庭派对皆游刃有余；主卧配备独立卫浴与衣帽间，书房方正通透，北向次卧宽敞明亮，让老人、孩子、主人都有专属天地，无需牺牲舒适度就能实现 “大四房” 的从容居住。

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人性化功能设计，适配全家庭生活场景

导则提出 “提升居住空间舒适度，保障合理功能分区”，138㎡户型以此为核心，打造颠覆想象的空间体验。

·奢阔餐厨一体，让烟火气满溢温情

理想的家，既要装下柴米油盐，也要容纳星辰大海。138㎡户型采用餐厨一体设计，开放式布局让烹饪、用餐、互动形成流畅动线，妈妈在厨房准备美食，家人在餐厅谈笑风生，烹饪不再是孤独的劳作，而是充满温情的家庭互动。同时，阔绰的餐厨空间可轻松容纳多人聚餐，无论是节日家宴还是朋友小聚，都能从容应对，尽显主人气度。

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·适配新型生活需求，预留品质升级空间

考虑到现代家庭对品质生活的追求，户型预留了新风系统、全屋净水系统的安装条件，同时为洗衣机、烘干机、扫地机器人等新型家电规划专属位置并配置水电，避免后期装修改造的麻烦，提前适配导则中 “绿色、智慧生活” 的发展趋势。

在高品质空间基础上，138㎡户型更以 “不可复制的观景权”，成为衢州改善市场的稀缺之作。10# 楼占据园区中轴正席，不仅汇聚最精华的景观资源，更以 “居中者为尊” 的姿态，赋予业主无可比拟的居住体验。

更令人心动的是“北向园区中央景观，南向景观湖”的双景配置。站在南向阳台，推窗即见碧波荡漾的景观湖，清风徐来，波光粼粼，疲惫时眺望湖面，心灵瞬间得到治愈；北向次卧与厨房则正对精心打造的园区中央景观，郁郁葱葱的绿植、错落有致的景观小品，让每一次远眺都宛如置身自然氧吧，生活与自然无缝交融，才是衢州人向往的理想人居。

△ 实拍图

这样集“四开间朝南、越级面宽、餐厨一体、双景环绕”于一体的观景户型，在衢州在售住宅中仅衢州客厅独有，稀缺价值不言而喻。

·四季有景，生活充满仪式感

园区中轴，向来是社区景观设计的核心所在，这里汇聚了园区最精华的景观资源：精心打造的中央花园、错落有致的植被景观、清澈灵动的水系小品、休闲舒适的步道空间……而10#楼正踞中轴，无需下楼，在家中就能欣赏到四季更迭的园区美景——春有百花绽放，夏赏绿树浓荫，秋观落叶纷飞，冬品静谧雪景，每一季都有不同的诗意。

△ 实拍图

·私密与尊崇并存，提升居住舒适度

10#楼远离社区出入口与城市道路，有效隔绝外界噪音干扰，让居家生活更显宁静；同时，居中位置也意味着更好的楼栋间距，保障了业主的居住私密性，避免邻里间的视线干扰，让生活更具安全感与舒适感。

纵观历史，中轴线一直是皇家宫殿与顶级豪宅的选址法则，10#楼以“中正平和”之姿，暗合中国传统文化中的尊贵意象，为业主赋予精神层面的价值认同。

当土地资源日益稀缺，衢州客厅约138㎡观景王座，用一座阳台收藏天空，用四开间朝南拥抱阳光，用中轴楼王的位置占据园林的灵魂。这里不仅是居住的空间，更是对城市稀贵资产的最后收藏，以及对美好生活的终极提案。

△ 效果图

目前，138㎡观景王座已正式上新，稀缺席位有限，于此解锁属于你的中轴观景人居新体验，机遇难得，争藏从速！

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