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滨江湖光山社：现房，仅剩9席青山湖 地铁站300米面积477-653方大独栋 私‮花家‬园330-630方

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售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

别墅#花园独栋

青山湖科技城板块 地铁旁

优美湖山资源 不限购

滨江造 现房 独栋别墅 仅21席

项目基本信息

【特点】

稀缺独栋，大宅大花园，滨江品质，现房

【户型】477方、653方

【花园】花园面积约330-630方

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】2.6万

【总价】1100万起

实景图

超低容积率也带来更为开阔的景致。小高层组团中央有着滨江经典的蓝宝石水系，清蓝色马赛克组合，呈现出巨大舒展的花瓣造型。

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实景图

丰富的植物群落围合加上童玩区的精细配置，营造出私享艺术的空间氛围。当滨江“蓝宝石”首次出现在青山湖畔，也为这闲适的湖山生活增添了几分高级感。

滨江新中式山景别院同样让人惊叹。线条凝练的铺屋顶下是大片落地玻璃加玻璃栏板，满足室内的极致采光。独有的台地地形，让每一户的空间结构都独一无二。方寸之间，尽显滨江的新中式产品营造水准。

积小流，成江河。这份荣光，源于万家灯火的星光汇聚，源于每一个项目的品质保障与平稳交付，更源于每一句承诺的扎实兑现。

而融萃东方造诣的别院建筑，则利用天然坡地高差，错落有致铺排，棱角分明的中式屋檐与坡顶，为建筑整体增添厚重与典雅，营造出温暖的归家仪式感

实景图

空山新雨，飞鸟相环。

试想一下当家人好友在此相聚，或围炉煮茶或举杯畅谈……寻常人生的妙趣也不过如此。好在，我们终得此处，隐于湖山秘境，书写诗意人生

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房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房,你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少,但不用担心,《物权法》有规定,到期自动延续。我国住宅面积分为:建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的,最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积,但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；