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天津中国铁建花语尚东售楼处电话：400-116-7720转999【官网】

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➡️在天津城市发展的澎湃浪潮中，东丽区金钟街正以迅猛之势崛起为备受瞩目的价值高地。作为区域内的品质标杆，中铁花语尚东凭借央企实力背书、全维度配套兑现及迭代升级的产品力，成为2025年天津购房者不可错过的人居典范。以下从六大维度深度解析项目核心价值。

【📝项目基础信息📝】：

【项目地址】天津市东丽区地铁6号线大毕庄站C出口旁

【开发商】中铁建投（天津）城市发展有限公司

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【产品类型】

1️⃣期洋房（9F到顶）

2️⃣期高层（18F到顶）洋房（7-9F到顶）

3️⃣期高层（18F到顶）

【交付状态】毛坯

【交付时间】

1️⃣期现房已交付

2️⃣期2024.12.31交付

3️⃣期2025.12.31交付

【梯户比】高层两梯四户，洋房一梯两户

【占地面积】

1️⃣期37887㎡

2️⃣期30775㎡

3️⃣期32772㎡

【建筑面积】

1️⃣期102275㎡

2️⃣期89950㎡

3️⃣期93724㎡

【楼栋数】

1️⃣期15栋

2️⃣期10栋

3️⃣期12栋

【容积率】2.0

【出房率】高层约75-76%，洋房约80%

【车位】人车分流，地下车库1:1.2

【室内层高】高层2.9米；洋房2.95米

【物业公司】中铁建自持物业

【物业费】2.95元/平米/月

一、【💎交通动脉交织，执掌城市速度💎】

🟥“铁”:地铁6号线上盖，10分钟直达市区

1️⃣项目位居地铁6号线大毕庄站C出口旁，步行仅需约148米即可直达地铁站。依托地铁6号线，可快速换乘2、3、5、9号线等多条线路，30分钟内畅达天津站、滨江道、文化中心等核心区域。

2️⃣自驾出行同样便捷，紧邻津蓟高速、京津塘高速等城市主干道，15分钟车程即可融入中心城区生活圈。

3️⃣周边500米范围内分布着大毕庄地铁站、何庄子等8个公交站点，覆盖18条公交线路，形成立体交通网络，从容接驳全城。

🟥“商”:自有商街招商中，15万方商业mall在建中

1️⃣地铁上盖商业：项目自带约2300㎡社区商业街区，目前已交付并启动租售，满足日常生鲜采购、餐饮休闲需求。

2️⃣区域级商业中心：一路之隔的金隅15万㎡商业MALL主体已封顶，招商工作全面启动，计划引入200余个品牌，涵盖超市、影院、亲子乐园等多元业态，预计2025年年内开业。与此同时，山姆会员店东丽店正式落地津滨大道，规划建设华北地区规模最大的仓储式超市，预计2026年开业，将与金隅MALL形成互补，打造天津北部商业新地标。

3️⃣成熟商圈辐射：华润万家、万福生活广场等已运营商业体车程均在10分钟内，满足日常购物需求。

🟥“园”:金钟智慧公园已建成

项目以“森系社区”为理念，打造内外双公园生态体系：

1️⃣社区园林：规划“一街一环一轴四园六森”景观布局，涵盖2000㎡森屿艺术会客厅、500㎡萌兔童话森林乐园、480米有氧健身跑道等功能空间，实现全龄段休闲需求覆盖。二期“森林学社”主题景观更将自然美育融入生活，通过书序归家轴串联颐乐花园、品茗花园等六大主题空间，让社区成为可漫步的自然课堂。

2️⃣市政公园：三期东侧独享万方金钟智慧公园，与社区园林无缝衔接，形成天然氧吧。周边3公里范围内更有金水公园、思源公园等城市绿肺，周末可与家人共享野餐、慢跑等户外时光。

🟥医疗保驾护航：

1️⃣1公里范围内：直线距离约800米即为天津市东丽区金钟街社区卫生服务中心；

2️⃣5公里范围内：麟峰皓睿医院、 月牙河医院、 天津市河北区瑞泰康医院；

3️⃣12公里范围内：天津市东丽医院、天津市第一中心医院、天津市第三中心医院（东丽院区）（在建，预计2026年投用）为家人健康保驾护航。

二、【💎教育资源升级，护航成长之路💎】

对于家庭而言，教育配套的含金量直接影响居住价值。项目周边已形成全龄教育矩阵：

🟥启蒙教育：直线1公里内汇聚未来贝星幼儿园、金钟幼儿园等6所优质幼儿园，让孩子赢在起跑线。

🟥基础教育：步行可达南何庄小学（617米）、金钟小学，3公里范围内涵盖天津外国语大学东丽金钟附属小学（建设中）等4所小学。其中，天津外国语大学附属学校作为区域重点教育配套，已完成桩基础施工，预计2026年建成，2027年投入使用，将提供从小学到初中的九年一贯制一站式优质教育。

🟥进阶教育：天津市大毕庄中学近在咫尺，满足中学教育需求。项目三期地块内更规划4000㎡幼儿园，未来业主可实现“目送式教育”，大幅提升生活便利性。

🟥全龄成长社区：社区内规划三大儿童主题乐园、阳光草坪及全龄活动空间，让孩子在自然中探索成长，家长无需为接送奔波。

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三、【💎户型迭代升级，定义品质人居💎】

作为责任央企，中国铁建始终以匠心研磨产品。三期新品在户型设计上实现多项突破：

🟥全明通透格局：主力户型74-99㎡，均做到南北通透，采光通风俱佳。以建面约74㎡户型为例，客厅面宽提升至3.5米，搭配U型厨房动线设计，大幅提升空间利用率。

🟥宽厅生活美学：建面约84㎡户型创新采用5.38米宽厅设计，搭配全景落地窗，打造IMAX级视觉体验；入户预留通顶收纳空间，满足家庭储物需求。

🟥主卧套房设计：建面约99㎡三居主卧配备270°转角飘窗，延展室内视野，同时设置独立卫浴，保障私密生活。

社区同步采用纯人车分流设计，全地下平面车位，保障行人安全；双入户大堂、精装电梯厅等细节，彰显归家礼序。

四、【💎人气户型鉴赏💎】

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