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要么销冠，要么消失

此时此刻，武汉楼市根本没有中间路线

当市场以半年甚至更短时间为一个迭代周期，公区、会所、户型、得房率……如果做不到颗粒度对比下的极致质价比碾压同类/同价品，甚至都没必要上市

如今武汉楼市每个新盘，开发商都必须拿出【毕其功于一盘】的勇气和决绝——

做一个必须成一个，没把握做成干脆不做

容错率接近为零

所以这两年，哥最大的意外是——

那些印象中的开发商，居然能被逼出如此惊艳的产品力

Part.01

这2年的武汉楼市，神盘井喷

四代宅横空出世，从卷大门到卷会所、卷下沉园林......从各个方面360度无死角狙击三代宅，成功激活市场需求

但你有没有想过一点——

现在的【神】，很多都是占了四代风口和产品红利的便宜

如果没有设计规范松绑......很多神盘都不成立

有一家开发商却干了一件很逆天的事——

把三代宅干成【神盘】

在楼市红海板块，传统规划条件......【锦上印】被保利置业一顿操作之下，干成全市销量榜第九！

实景图

注意，这是一个已经入市的项目，硬是被回炉重造

保利置业做了什么？

破局点恰恰在【超纲产品力】

传统规划条件基础上，能改的则改，透过调整规划、增加投入并不断打磨，最终定制出最适合板块需求的产品

在最血腥的价格战红海，杀出一条血路

实景图

他没有四代宅红利外挂，锦上印的翻盘说明两点

保利置业绝对有打造超一线产品力的实力

保利置业对产品投入的决绝

尤其是第二点，如今尤其稀缺，99%的项目做不到

他没有躺平，没有腰斩甩货，选择了最难而正确的那条路

锦上印的颠覆也让市场猜测——

一旦保利置业在核心地段、拿到最前沿产品力【许可】，他又能爆发出怎样强大的颠覆力？

所有猜想都将在这个项目被印证

保利琅誉

迄今为止最强保利

Part.02

在地段天赋极佳的武昌内环旁

保利置业拿出了体系内高端产品力——誉系

示意图

说个题外话，大家如果知道这块地的来龙去脉，他应该推进速度更快才对，为啥现在才面市？

单单一个示范段，集团居然亲自来武汉验收多次

甚至从案名到产品定位都参与，定期就要来看成果，建成后又是多次验收勘察，不断调整升级优化，哪怕放慢销售周期都在所不惜

目的只有一个，一旦面市呈现，必须是最好的状态

原因无他，誉系本来就是保利置业的【金字招牌】之一

作为国资委监管的大型央企保利集团唯一的境外上市房企，他的产品创新实力一直在线，市场调整周期，推出誉系一举跻身全国顶流

武汉琅誉之前，誉系已经反复打磨改善，并经历市场验证——

上个月在深圳前海，保利臻誉首开194套去化96%，销售额达23个亿

上海内环保利琅誉，首开销售29个亿

深圳臻誉实景图

一个能迅速征服头部市场的产品，誉系天生有几个特征

· 一线核心地段，非城市中心不入、非臻稀土地不择

· 以“国际、艺术、潮奢”为产品三大DNA，打造“高定艺术豪宅”

· 定价为城市均价1.5~2倍

光最后一条就筛掉80%楼盘

现在除顶豪之外，敢卖城市均价2倍以上的有几个？

但保利置业能做到——

香港保利龙誉单价约22万元/㎡，臻誉单套总价1亿起

上海保利琅誉，单价12-13万元/㎡

2023年，誉系更入围全国十大顶豪产品系

全国第十五座、华中第一座，现在保利置业决定将【誉】系带来武汉

Part.03

以上十大顶豪产品系，落地武汉的已经有5个。琅誉以外，最低报价3万+，最高甚至达到5~8万！

琅誉并排的序列，都是各大开发商天花板级别存在

而琅誉已落地的示范段，绝对达到武昌滨江、沙湖甚至二七滨江3.5万+以上同档水准

第一眼要绝对超纲

武汉首个面宽超88米的城市门王，气场瞬间拉满

铂金钻奢石打底搭配铝板吊顶，设计师亲手描绘的水波纹线条，才匹配琅誉落位城市内环旁的标签感

无论奢石还是两旁列阵迎宾的名贵树种，都体现出归家仪式的庄重

实景图

首创500㎡瑰丽酒店同款环岛落客区

80年全冠朴树静立中央，未来车行出入口，武汉顶豪才会标配的车行归家动线

把度假奢华酒店的功能场景，移植成业主日常的操作，生活的质感和功能，在琅誉达成平衡

实景图

区区两个场景，一旦出现在核心区，注定很难被忽略

所以示范区开放刚刚2天，就吸引2000+来访，因为一切都【前所未见】

琅誉整个室内空间承袭瑰丽美学灵感，在2800平会所空间尽数展现

1200平瑰丽酒店式下沉会所，连通私宴厅、堪比中型电影院的影音室、武汉首个挑高12米书吧、品类齐全的健身房四大主题生活场域

实景图

而且未来无论你是在私宴厅宴请宾朋，还是在书吧放松休闲、健身房锻炼，都能透过巨大落地玻璃观赏下沉庭院景观

实景图

全球顶级豪宅标配的乌桕树和油橄榄树，被全冠移植到院中

实景图

1600平地上会所，包括儿童成长会所、学习天地会所、太太的休闲社交与亲子陪伴会所、健康休闲会所，容纳不同阶段的生活需求

实景图

这种对项目【不计成本】的投入，从锦上印到琅誉，被全面放大

他可以为了视觉呈现的极致，不惜投入大把金钱

从城市门王到车马院再到会所大堂，无论审美还是用料，都是武汉第一梯队水准；住宅南向立面窗墙比70%，立面材料使用大量铝合金中空LOW-E玻璃幕墙；再比如营销阶段展示完整行车动线......

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