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宁波绿城客户共创会

那些关于厨房动线、收纳尺度、亲子空间的需求，不再来自调研报告，而是来自未来居住者真实的日常。

这或许是当下市场里最“不讨巧”的一条路，却也是最诚实的。

当行业习惯用标准化复制换取速度时，绿城选择慢下来，用共创去捕捉那些无法被数据量化的生活温度。

每一处规划、每一个场景，背后都有真实生活的依据。这种对“人”的尊重，成为菁园、沁澜园、蘅园三部作品共同的精神起点。

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而这一次，绿城把这份心意分别安放在了宁波三个气质迥异的坐标上。

菁园坐拥鄞州千亩公园的盎然绿意，以今年土拍迄今为止最低1.5容积率的低密姿态，成为南部商务区旁断供五年的封面新作。

沁澜园地处印象城商圈，位于鄞州中心、东部新城和三江口的交汇之处，是都会更新的战略高地。

蘅园落子镇海中心区，区府咫尺，五校环伺，双河环绕，是镇海首个抬板社区。

尽管地段各异，它们底层共享着同一套产品底盘。绿城称之为GROW UP——六个字母代表的六大创新主张，构成了绿城抬板社区的营造标准。

NO.2 | 贰

如果社区不再是一个静止的容器，而是一个随人生阶段持续生长的有机生命体，它会如何演变？

这是GROW UP思考的起点。绿城以“生长”为核心设计原点，将当代人居的本质需求拆解为六大可进化、可延展的系统维度，由此形成了一套全新的“生长社区”构想。

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接下来，我们从这六个维度出发，分别谈谈三个项目各自令人印象最深的价值落点。

G——GREEN，代表绿意共生

在绿城看来，每一块土地都有它独一无二的气质。

所谓“绿意共生”，不是简单地在社区里多种几棵树，而是尊重土地原本的禀赋，让建筑和规划顺着它的性格生长。

不是复制一个标准答案，而是为每一片土地量身定制一种与自然相处的方式。正是这种对土地的敬畏，让三个项目在同一个主张之下，呈现出三种截然不同的绿意表达。

菁园选择“与公园共生”，设计上汲取新加坡花园城市理念，同频新加坡19 Nassim对树梢视野的追求——通过整体抬板，让首层视线越过树冠，在树梢的高度收藏一座公园。

项目整体规划引入鄞州公园、院士公园、天宫庄园三大城市公园的造境灵感，铺展公园式生活图景，让居者在自然中实现生活、社交、学习的多元体验，于繁华都市之中，留白一处自然生长的谧境。

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蘅园则“与滨水共生”。双河环抱的天然条件，让建筑得以沿西大河展开，打造一座藏纳水、岛、林的都会绿洲。

依托场地地势起伏，铺展立体流动、层层递进的绿意底盘，林荫、花境、水岸、步道自然生长式衔接，拉近人与自然的距离，让居者在社区之中获得身体的舒展与心灵的松弛。

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沁澜园选择“与都市共生”。身处繁华的三心交汇处，通过街区公园和垂直绿化，在都会密度中嵌入绿意节点，为都会生活留出畅快呼吸的间隙。

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R——RELAX，代表松弛自在，立体底盘

如何用规划营造“被治愈”的感觉？

大多数社区的做法，是把所有功能塞进同一平面：人、车、绿化、配套挤在一起，互相争夺空间。

但好的产品设计，应该是让空间适配人，而非人迁就空间。绿城的解法是“全域抬板”——向立体要空间，把平面还给人。抬板不是简单的垫高，而是一套重新分配空间权利的规划逻辑。

三个项目中，最令人印象深刻的是沁澜园。地块不大，绿城却给出了“小盘大做”的范本。

项目地处三大市级中心交汇处，基于对当代都会精英生活需求的洞察，量身定制了一座向上生长的超级单品。

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整体定义为“都会浮岛”，以垂直社交、浮岛洄游为生活方式。

区别于常规下挖庭院的做法，沁澜园坚持向上生长，带来了全新的体验：约11米的立体社交盒共三层，泳池悬浮在城市界面上，向上是漂浮于泳池上方的健身房，向下是轰趴聚会主场。

沁澜园·示意图 仅供参考

向上的抬升，还释放出了少见的约8米挑高架空空间，被打造成阶梯式书吧，上下双层挑空，动静结合。

沁澜园·书吧示意图 仅供参考

菁园，宁波首个低密抬板社区，整体抬高约3.3米，难得红线外约550米绿化带环绕。

社区打造“一园十八境”，将鄞州公园的度假松弛、院士公园的人文书香、天宫庄园的自然生态融入日常生活动线，构筑树梢之上的公园栖居。

抬板的革新，不只是地面抬高，更让生活动线向上生长，形成层次丰富的立体空间。

项目利用G层与一层的高差，打造宁波首个林下悬浮泳池综合体，并配置双层健身场域、双层复合社交场：一层连接城市街区，二层服务社区内部，内外联动，开启更立体、更丰富的抬板生活体验。

菁园·花间潮堂示意图 仅供参考

蘅园的抬板是局部的，形成约 3.3 米高差，打造出层次丰富的社区场景。

O——OPEN，代表开阔丰盈

如何让社区与城市共生，视野无界？传统社区的逻辑是“围合”——高墙、深门、仪式感门头，把社区和城市一刀切开。

但绿城认为，好的社区应该和城市有对话、有过渡、有呼吸。门头不是防御工事，而是生活的第一幕场景。

这一主张下，三个项目都给出了让人印象深刻的边界处理方案。

菁园打造了一个约 120 米可游可赏可栖的超级入口，呈现宁波少见的先进设计，构筑创新生活场景的 “门‑街‑园” 一体化门头体系。

它融合生息界面、前场花园、归家前庭与活力剧场，不是一道简单的门，而是一段从城市自然过渡到家的生活情境，开放、通透，带着度假感。

菁园·示意图，仅供参考

沁澜园的门头方案前后打磨了十多稿，从尺度、造型到材质反复比对，最终以V形视觉符号定稿。

约10米V形门头，加上悬浮在空中的泳池、漂浮的景观茶亭，以及一条与城市互动生息的约80米潮趣商街，共同构成归家的第一眼。

沁澜园·示意图 仅供参考

蘅园则萃取镇海本土书香文脉，将状元及第的美好期许融于建筑肌理。门廊侧方采用双层空间设计，营造出丰盈的沿街生活场景，让社区与城市的过渡多了几分书卷气与温度。

W——WARMTH，代表温暖心选

真正的生活品质，往往藏在那些容易被忽视的细节里。

好产品从来不是开发商的一厢情愿，而是与客户的双向奔赴——闭门造车，远不如躬身倾听。

绿城把“以客户为中心”从一句口号，变成了一套有流程、有架构、有生态的组织操作系统，内部称之为IPD，全称集成产品开发，最早是华为、小米这类科技公司的研发逻辑。

绿城浙江是整个房地产行业最早将IPD系统落地的公司。

宁波绿城沁澜园售楼处电话：400-116-7720转999

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