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南通万科官山望

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连续加仓、战略性布局通州这一举措，不仅是来自万科的果敢与魄力，也侧面证明了通州这座城市蕴藏着巨大的发展后劲。

通州城市实拍图，图源濠滨

回归“万科”二字，其本身就具有着强大的品牌效应，而它又可以用自身的影响力去撬动、激活土地的发展力，为城市赋能，以自身力量牵引着整个通州的向上发展。

在万科的参与下，螺旋式上升中的通州，更加值得展望。

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潜心打造人居“高光”

人气作品验证万科产品力

万科值得称道的，不仅是敏锐的战略眼光，更有其颇为自信的产品力。

每一个作品，都不是简单套用标准的产品线，而是根据通州每个区域的特点，定制富有生命力的产品，每一个，都是“高光满满”。

2022年的金沙湾，无疑是利好逐步兑现的一年，

南通新机场推荐选址落定、江海大道东延通车、教育医疗资源的落实、四路一桥一公园一医院”的工程建设，九年制金沙湾学校的马上动工......

该板块的能量正在进一步释放。

同时随着

金沙湾大桥

即将通车、

扬子江大桥

的稳步推进，未来将无缝衔接南山湖板块，不仅共享南山湖板块商圈资源，也进一步优化城市道路网络。

图源濠滨

紧邻扬子江大桥的万科·燕语光年，有新机场的辐射利好，又有交通优势的助力前行，以对标新加坡的居住特质，为区域带来人居的更新升级。

鸟瞰效果图

万科·燕语光年创新打造花园度假酒店式人居新体验。

酒店式社区入户空间、日光泳池等

多维配套，实用且不失格调。

示意图

在视野设计上，万科·燕语光年以花园城市为蓝本，针对不同功能空间需求，演绎隐秘、精致的都市森活花园。

示意图

同时项目打造的配套同样可圈可点，不仅配备了运动乐园与萌宠乐园，全龄段的生活空间更是满足多维度的生活需求。

大面积的架空层，带来充分的活动空间，健身、会客、休闲，活跃邻里关系，多重生活场景在此演绎。

户外客厅打造，结合阳光大草坪，为业主定制多功能社区社交服务，同时这里也是

阅读花园和冥想花园

。

随园派中设置树阵氧吧、阳光草坪、棋艺平台，为老者打造康体活动的生活新方式。

示意图

目前，万科·燕语光年建面约96㎡户型已曝光，三开间朝南，LDK一体厅的设计，让整体格局更加疏朗、开阔。对刚需群体来说，该户型不论空间感还是价格，都难以拒绝。

户型图

去年底的话题焦点，当属江海大道东延高架顺利通车。

这条主路，将发挥充分的连“纵”能力，接驳通京大道、东快速路、长江路高架...连接

高铁新城、主城滨江、苏锡通园区、通州湾新区等

多个板块，实现各板块资源互动与共享！

濠滨制图，地图来源百度地图

有着毗邻江海大道的先天条件，且作为南通万科在通州打造的shǒu个城市生长力的住区——万科·常春藤，自面世就自带话题。

目前

示范区、万科·常春藤社区大堂、春藤学院图书馆

等社区景观均已实景呈现。值得一提的是，项目还

配备了泳池

，目前在银河新区的新盘中，仅万科常春藤有这样的配置。

示范区实拍图

万科·常春藤匠心打造了生长力景观住区，以两大成长链、三大生长力景观体系，落位“春藤十景”。

春藤十景示意图

认知乐园、学院公共轴、“宠”爱成长乐园、成长HUB

等十景主题的覆盖，塑造出全龄欢乐的生活场。

项目效果图

在户型设计上，更是深入了解了通州家庭的置业诉求，目前推出建面约90㎡、105㎡两种尺度的户型，功能性与实用性兼备。

户型图，左右滑动查看更多

被称为通州主城改善“天花板”的万科·官山望，以过硬的品牌和品质，是南通人心中的“通州plus版万科·方圆”。

万科·官山望位于通州城区中轴线希望路东侧，周边碧华路、朝霞路互为平行，整个区域商业、医疗、配套、教育、环境一应俱全。

另外，与官山望隔路相望的古沙小学正在火热建设中，计划2022年6月30日前竣工验收，同年秋季正式投入使用。

区位图

西侧就是与通吕运河生态景观带，形成一横一纵两条核芯景观带的竖石河景观带及规划为近100亩的城市公园（市公共资源交易平台发布拟建竖石河公园）。

万科·官山望规划6-11F低密纯洋房，仅打造了建面约138㎡、165㎡跟198㎡三个改善大户型，定位也更加纯粹。

建面约138㎡

建面约165㎡

建面约198㎡

户型图，左右滑动查看更多

户型布局上，万科·官山望南北通透的朗阔空间内，将客厅、餐厅、厨房、阳台打造LDK一体化设计，大采光面让阳光流连室内，通透舒阔。

项目实景图：图源官山望

同时项目筑造建面约1000㎡下沉式会所，未来可以下楼直达社区会所，在分儿童区与成人区的日光泳池畅游，泳后休闲躺椅、水吧台可供休憩；还可以在健身房进行力量训练、跑步、瑜伽等，焕发活力。

项目实景图：图源官山望

2020年沪苏通长江公铁大桥与南通西站的同步运营，让沪通滨江新城站在了南通买房人的视线中。

如今，区域内利好不断。规划5轨15班的新李港幼儿园已动工（信息来源：南通市公共资源交易平台）。同时，2022年1月，

《关于五接学校与实验小学、育才中学联合办学的答复意见》

一纸通知，五接学校正式迎来实验小学、育才中学的入驻，总投资4.15亿，规划建设小学部6轨、中学部10轨的组合型大校。

五接学校设计规划图

择址于此，万科·海上明月三期「云潮」，占据江岸头排，直面月湖公园和船厂公园（规划），链接三条景观轴线 。

项目效果图

项目匠心打造建面约95-133㎡瞰江高层，窗外就是壮阔如IMAX大屏般的江景，堪称闭眼入！

户型图，左右滑动查看更多

万科海上明月规划约1.2万方明月商街、15万方社区公园，与

约8万方月湖公园、约50万方滨江船厂公园

（规划）融合共生，塑造一个绵延至江岸的约73万方公园大境。

实景图

万科与通州共前进，不仅仅止步于打造品质好房，更试图为通州提供一个全新的社区商业生活样本。

比如，金沙湾新区的万科时代之光&时光映翠社区商业，定位「社区精致生活中心」，从居所到出行、从便利到多元、从社交到沟通，构建起美好社区生态链。