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南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-116-7720转接777（专人接听）
南京绿城金基沁百合营销中心电话：400-116-7720转777【营销中心】
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绿城中国，行业公认的产品主义代表，杭派精工的领军人物，连续3年揽获三大机构产品力测评TOP1大满贯，进驻16城客户满意度TOP1，连续15年上榜中国企业500强。
上海绿城潮鸣东方，中国单价地王记录保持者，最高销售单价26万/㎡，开盘一次性卖出69.88亿。南京传奇豪宅金陵月华，凭实力霸榜江苏销售排行榜单NO.1，全年销售额超60亿元。
金基，当之无愧的南京本土第一房企，也是推动南京产品力跃升全国一线的关键。
根植南京33年，带来过无数精品，比如金基九月森林、望樾府、瞻月府等等，每一个都是划时代、对行业产生深远影响的里程碑式作品。
可以说，这两家房企都有极强的客户粘性，买过的都会被深深圈粉，没买过但看过的，也会在心里埋下一颗“心之所向”的种子。
这种强大的品牌效应下，沁百合无需做太多宣传，便直接拥有非常庞大的潜在购买客群。
第二，市场不缺购买力，缺的是好产品！
这两年随着楼市进入冷静期，市场上也出现一种声音：是不是购买力不够了？
而沁百合的连续卖爆，彻底击穿了这种质疑！项目在公开实景示范区后，看房人数更是直线狂飙！
沁百合用实力证明，市场并不缺乏高端购买力，尤其是在底蕴深厚的鼓楼区，高端改善的购房需求依然存在，并且很强盛，但重点是需要能够相匹配的顶级产品来激发起客户的购买欲望。
就这一点来说，未来5-10年乃至更久，沁百合都将是区域的高端风向标！
第三，沁百合为楼市复苏注入强大信心！
我认为沁百合二批次热销，来得非常及时非常到位。
大家最近应该都有所体感，二季度以来整个市场的“止跌回稳”态势似乎没那么稳固了，当然这是全国现象，不是南京个例。
而沁百合这场热销，相信也极大鼓舞了整个南京市场的士气！在这个时代，拿好地、做好房，仍然是能够走出独立行情的！
它不仅给到房企们在南京拿地的信心，也推动了更多房企坚定做好产品的决心！
最近这两年，对大部分项目来说，首开基本是一个项目热度的巅峰，而且这还是长时间蓄客的结果，等到二开三开就几乎没了声音。
但沁百合似乎完全相反，首开无售楼处、无样板间全部售罄就已经够让人震惊了，二开部分价格上浮的同时还加大推货量，最终热度却不减反增！
而要想搞清楚这一点，就要注意沁百合在首开和二开之间一个关键的节点——项目在6月上旬公开了实景示范区和样板间！
真正击穿买房人最后一道心理防线的，就是沁百合眼见为实的超强产品力！
即便绿城+金基的组合已经将期待值拉满，但等到真容露出，仍然给到南京市场巨大的震撼！
★地标级气派大门，星级酒店式归家
从归家第一眼开始，沁百合就将仪式感和尊崇感拉满。
项目入口处约73.2米的恢弘门廊，部分标高约6.6m，通过斗拱、飞椽层层出挑，呼应在地的鼓楼和阅江楼，尽显鼓楼人文历史沉淀的厚重感。这也是板块目前最气派的归家大门，没有之一。
选材上沁百合更是相当用心，温莎米黄石材有一种都市微度假的惬意，超3m的玄武黑原石铺设结合动态水景则增添了仪式感，二者结合，既奢又雅。
大门两侧的铁冬青和丛生乌桕，一个常绿、耐寒，一个秋天会出现“红妆素裹”的独特景观，不仅赏心悦目，而且寓意也很有讲究。
此外，绿城金基·沁百合还为业主打造了明亮舒适的地库，主车道顶面采用铝板搭配格栅吊顶 ，配以灯光系统，俨然豪宅车库的审美和品质。
★莫奈花园般的沉浸式园林，景观浓度爆表
沁百合的景观设计由观己景观设计主笔，以“ 南都繁会图 ”为灵感之源，打造“三境·两带·十一景”的景观体系。行走在其中，仿佛误入现实版的“莫奈花园”！
说一点你可能觉得夸张的，在沁百合你甚至都找不到什么成片裸露的土地。
建面约400㎡的中央景观庭院，每一寸土地都被合理利用，各种植被紧密挨在一起，即便是适当“留白”的地方，也会非常细致地种上苔藓。
光“多”还不行，沁百合的景观丰富到让人眼花缭乱。
中央区域的孤赏型乔木，四周的4棵丛生大乌桕，上层的五角枫、鸡爪槭，下层的红枫，周边点缀丛生的元宝枫、百合花、绣球花等，还有大量根本叫不出名字的植物。再加上约170㎡的流动水系，整个中央庭院瞬间鲜活起来，形成非常有层次的立体景观。
下沉式庭院是沁百合的一大亮点。
整体约200㎡的面积，但花费的心思可不少，5米飞瀑、森系会客厅、阶梯式的绿化和镜面水池错层平台，带来极为丰富的空间体验。
据说为了这个下沉式庭院，沁百合也是砸下巨大成本。选用的石材都是福建玄武黑石材、巴西海蓝宝奢石、意大利米黄洞石等这些名贵石材；中央近10米的铁冬青造价更是达到惊人的约60万，是景观设计师历时2个月才在广州深山里找到的。
★下沉式会所+双主题架空层，板块最强配置
在鼓楼滨江，有真正意义上会所的项目不多，沁百合直接做到了最高标准——一个全维地下会所+双主题架空层！
其中，地下会所包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室、茶室等，全部是实际调研后客户需求度呼声最高的功能。
沁百合的共享书吧，是目前我看过的南京面积最大、舒适性最高、诚意最足的共享书吧之一，空间足足约136㎡，座位和书架都很多，而且书架上摆放的全部是真实书籍！
健身房也非常大，建面约190㎡，而且器械齐全、种类多，选用的都是泰诺健品牌。整个健身房划分为有氧区、力量区，还有更衣室和储藏间，体验感甚至比专业健身房还要好。
另外项目牺牲了约600㎡、3000万货值来打造两大主题架空层。
一个是儿童活动区，不仅细致划分了幼龄活动区和大龄活动区，旁边还贴心设置了家长等候看护区。
另一个是城市会客厅，专为业主交流准备，配备有行政酒廊，社区中央景观通过大面玻璃延伸室内，未来将作为会所的第二空间。
★约124-143㎡低密科技洋房，户型封神
在产品上，项目并没有遵照南京高端住宅市场“大户型化”的固有思维，而是深刻调研鼓楼滨江地缘客户的精准需求后，针对性地推出了实用性更强的建面约124、143㎡两大主力户型！
1）超足的空间感
由于沁百合是容积率1.05的纯低密洋房社区，它的实际使用率能达到90%以上！
沁百合建面约124㎡三房两卫户型，基本就相当于市面上150㎡左右的小高层，无论客厅的开间，还是主卧、厨房的尺度都非常足。
而沁百合建面约143㎡户型，则能媲美市面上170㎡以上的小高层。因此这个户型也就存在更多可能性，既可以做宽敞的四房，也可以做超大横厅。
2）巨量的收纳空间
玄关处做了侧面的隐藏式柜体，在不破坏整体墙面美观性的同时大大增加储物收纳功能。下方还设置了常换鞋区域 ，方便更换及收纳。
厨房采用日式收纳系统，其中上方柜体拉篮、下方碗篮抽屉、调料抽拉柜均是按照六人用餐标准配置。并且柜体下方的置货架也是赠送的。
主卫的镜柜内置有多功能智能收纳架，就连美妆冰箱和吹风机专门的收纳架都准备了！在实现多功能整合效果的同时，整体显得整洁有序。
另外，淋浴房设计壁龛收纳 ，并使用钢化玻璃隔断，非常贴心！
3）区域罕见的科技住宅
沁百合打造的是分户式科技住宅，采用金基3大科技系统+2大舒居系统，客户可自主控制，更人性化、体验感也更好。
在装修标准上，厨房配备博世四件套，意大利品牌博洛尼的柜子，AO史密斯、3M或同等品牌的前置过滤器；卫生间配备杜拉维特台下盆，法国凡尔赛宫酒店御用品牌瑞士恩仕的智能马桶一体机，高仪、汉斯格雅或同档次品牌的水龙头恒温花洒，吉博力全套排水系统......
当然，沁百合在产品上的投入远不止这些，成百上千的细节更是一篇文章难以概述的，只有你真正住进去，生活得时间越久，你越会慨叹沁百合在产品上的深研和造诣。
沁百合被爆抢的另一个底层逻辑，是够稀缺！
市场买家已经默默达成一个共识——沁百合，注定只此一座。
这倒不是说绿城或金基无法再贡献如此等级的产品力，而是找遍全鼓楼乃至全南京，都很难再找到这样一块禀赋极高的土地了。
都说土地决定项目的价值下限，产品力和服务力决定项目的价值上限。但是，如果土地和产品完美匹配，二者就会能量最大化，项目也就能突破价值上限。
沁百合，就是这样一个顶级产品力遇到顶级土地的故事。
宏观上，鼓楼奠定价值基本盘。
鼓楼是南京首善之区，是主城的核心区域，是城市价值链的顶端。
其以不到南京1%的土地面积，贡献12%的经济总量，有90%以上省级机关、70%以上优质基础教育资源、120余家科研机构、97个国家和省部级重点实验室，高等院校和三甲医院云集。
在这里，历史底蕴、山水自然、科教文卫、商业商贸等各项资源都是顶级，更是传统的行政中心和繁华象征地，南京很多天价二手房成交也都诞生于此。
鼓楼区国土空间规划（2021-2035）
中观上，鼓楼滨江迎来发展契机。
现阶段，无论从供应角度还是城市发展角度，鼓楼滨江已经成为城市新主场。
交通上这里地铁5号线（预计6月底7月初开通运营）、9号线（在建）蓄势待发；教育上项目附近有拉萨路小学方兴校区、师大附属中学等；居住环境上周边滨江景观带、绣球公园等绿意萦绕，长江大桥、阅江楼、狮子山、明城墙等底蕴丰厚。
在未来几年时间，板块的价值很可能会迎来新一轮爆发。
微观上，金贵土地实属难得。
一方面，目前整个鼓楼仅剩不到5%的可开发用地，核心地段的供应更是极度稀缺；
另一方面，沁百合容积率仅为1.05，别说鼓楼滨江近10年才能来这么一块地，放眼南京主城，这大概率也是目前新房市场前5的存在。
南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-116-7720转接777（专人接听）
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