2025最新:温州【绿城鹿城广场】售楼处电话—地址—房价—【鹿城广场】楼盘详情—24小时电话
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🌈温州绿城鹿城广场售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）
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- 高度地位：约389米超高层（浙江第一高楼），由迪拜哈利法塔设计方美国SOM事务所操刀，塔冠设计为“瓯江之眼”[[5][10]]。
- 开发商：绿城中国，物业由丽思卡尔顿酒店团队+绿城服务双体系运营，物业费14.5元/㎡·月（含能耗）[[10][14]]。
- 位置：鹿城区瓯江畔核心，江滨中路与车站大道交汇处，与老牌豪宅“锦玉园”构成双星地标[[1][10]]。
- 业态组合：垂直都市综合体（四大功能）：
- 云端大平层·丽锦（67层以上）
- 浙南首家丽思卡尔顿酒店（67-79层，2028年开业）[[5][14]]
- GTPLAZA高端商业（7.4万㎡，2026年底开业）
- 城市活力广场（2.7万㎡滨江公园）[[1][5]]。
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二、云端大平层核心亮点
1. 产品设计
- 限量席位：仅108席，主力面积395-665㎡，楼王达1350㎡（私家泳池+停机坪预留）[[1][14]]。
- 视野突破：
- 270°环幕落地窗，正对瓯江中轴线，无遮挡收纳10公里江景[[10][14]]。
- 层高4.2-4.5米（客厅区域），IMAX级视野[[1][10]]。
- 精装标准：
- 设计团队：英国皇室御用1508London + 奢宅巨匠Burega Farnell[[1]]。
- 用材清单：
- 厨电：瑞士嘉格纳13-15件套[[10]]
- 卫浴：德国当代龙头+意大利劳芬智能马桶[[10]]
- 饰面：手工贴金箔木饰面、范思哲黑大理石[[10]]。
2. 空中会所体系
- 38层会客厅：2200㎡双挑高空间，由四季酒店御用AB Concept设计，含私宴厅/雪茄吧[[1][5]]。
- 天际泳池：24小时活水循环系统，衔接透明水族馆打造“锦鲤空中漫游”奇观[[10][14]]。
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三、稀缺价值与资产逻辑
1. 景观定价权：
- 唯一正对瓯江中轴线的超高层资产，窗景偏差可致同类产品价差超40%[[10]]。
2. 圈层纯粹性：
- 业主75%为浙商领袖与跨国企业主，入住率超95%（2025年数据）[[10][14]]。
- 荷兰管家学院定制EO服务，私域社交平台链接全球财富圈[[10]]。
3. 历史保值标杆：
- 一期锦玉园（2011年交付）二手房价稳居10万+/㎡，较同期豪宅抗跌性断层领先[[1][10]]。
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四、市场动态与购房提示
- 价格体系：
- 毛坯备案价3.6万/㎡，精装标准约1万/㎡，普惠折后均价3.5万/㎡[[8]]。
- 主力总价3200万起，楼王超1亿元[[1][10]]。
- 稀缺动态：
- 2025年6月首开热销21套，单月销量超温州上半年2000万+豪宅总量[[1]]。
- 绿城老业主购楼享2%-17%额外折扣[[8]]。
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