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项目资料图。开发商供图，非交付标准，下同

「壹」

板块地段

保利·东方瑧悦地处老江东仇毕板块，坐享东部新城、鄞州中心区与老江东三大成熟板块的交汇辐射。

地铁3号线、4号线（3号线仇毕站、4号线潘火站）双轨接入，可快速接驳城市轨道路网，3号线向南1站直达钱湖北路商圈、向北4站可抵鄞州天街，实现高效通勤与多元生活的串联。根据相关规划，未来片区内还有轨道交通9号线沿福明南路经过。

同时，在“滨水而居”日渐奢侈的今天，板块内一条盛家河、一条毕家河，将保利·东方瑧悦双向环抱，两岸计划新增的滨水公园未来将涵盖生态、观景、休闲、康养、科普等功能。

仇毕作为成片开发重塑的板块，已获批的控规修编方案明确未来功能定位为“交互复合的都市生活圈，产城融合的未来科创城”，保利·东方瑧悦正位于板块“一心、两轴、三片区”总体构架中的“生态社区片”。板块内计划总投资约30亿元的仇毕坊低碳数智产业园、九年一贯制学校以及其他商业等宜居配套，正加速落地。

「贰」

项目优势

作为保利发展“悦”系在宁波的首开之作，保利·东方瑧悦预计今年6月底就将提前迎来交付。

它以宁静为脉络，力求重塑“东方游园感”，突破传统园林布局的“园内有园”，着力打造“园内有园，园外亦有园”。项目通过拉长归家动线，以水桥、环岛、水院、连廊等区域的起承转合，让情绪层层过滤；归家动线的重重意境外，也处处有充满烟火气的放空自留地。

目前，项目内层次丰富的园林景观、用心打磨的公区细节已全维呈现，保利发展对一座城的东方想象，已逐步兑现为可感知、可触摸、可生活的现实场景。

「叁」

生活进阶

保利·东方瑧悦在销售期，持续在小区功能品质和居住体验上做“加法”，为业主铺就一条从归家到居家的全维度品质之路。

升级酒店式环岛落客门庭，车辆跨桥归家，实现从城市道路到私家领域的无缝过渡；

每栋设置精装双首层入户大堂和精装地库，灯光系统明亮柔和，导视标识清晰醒目；

在国学讲堂、茶室、儿童活动区、健身房、瑜伽室、棋牌室、萌宠空间等13大主题架空层泛会所（架空层具体以后期物业实际运营为准）基础上，又增配“成人标准泳池+儿童戏水池”双户外度假泳池，丰富亲子嬉戏、邻里社交的功能场景……

「肆」

主推户型

建筑面积约118㎡户型，以尊崇玄关入户、超6米开间边厅及超6米南向双联阳台，打造超大采光观景面与升级尺度私密性。

建筑面积约128㎡户型，以阔绰IMAX级餐客空间容纳二孩或三代同堂的家庭生活，带来高阶居住体验。

建筑面积约133㎡户型，采用经典四叶草格局，四房互不干扰，约4.9米南向宽厅衔接阔景阳台，LDKB一体化空间设计，更有主卧约3.8米开阔尺度搭配270°环幕转角窗，尽显大宅气度并重构生活想象。

建筑面积约133㎡户型样板房实景图。

建筑面积约147㎡户型，一线临河楼幢，两梯两户设计，约15米南向开间，LDKB一体化设计，南北通透；奢阔大四房设计，约7.8米IMAX宽厅阳台，行政级主卧套房设计搭配270°转角飘窗，让卧室拥有“被自然环抱”的沉浸感。装修配置上，日立中央空调地暖两联供、六合一智能门锁、高仪/唯宝等国际品牌精装、全屋智能化系统等，将酒店体验融入日常。

建筑面积约147㎡户型样板房实景图。

「伍」

综述

保利·东方瑧悦，预计今年6月底交付，已是央企准现房，仅剩房源不足60套，目前处于清盘钜惠阶段。从地段、配套、产品力上看，是当下购房的“质价比”优选。