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杭州山水颐翠别院售楼处电话：拨打400-116-7720转接888即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

各位朋友，最近杭州楼市有个盘火出圈了——富阳山水颐萃别院。三天登记超800组，首开即罄，连滨江、之江的年轻人组团来抢。但说实话，这个盘真的值得抢吗？作为在杭州从业十年的房产人阿柯，今天带你们扒一扒它的底细。

你是不是也经历过这样的焦虑？

毕业三年，存款连老破小的首付都凑不齐……

但最近有个“反常识”消息：银湖科技城有个地铁口楼盘，首付17万起就能住三房。这到底是噱头，还是杭州刚需的“最后窗口期”？

一、楼盘真相大揭秘

位置：银湖科技城

项目就在地铁6号线虎啸杏站门口，5分钟步行到小区。银湖科技城是杭州三大高新产业区之一，阿里、网易的“后花园”，未来科技城外溢的第一站。现在彩虹快速路、杭州中环（在建）全通了，30分钟到滨江，自驾过江到滨萧也方便。

配套：真·地铁盘，但短板也很明显

商业

：西投银泰15分钟车程，万达广场10分钟，但1.5公里内只有农贸市场，待建大型综合体；

教育

：野风山幼儿园+受降小学仅200米，但初中得靠车，8分钟到银湖初中；

医疗

：浙一之江院区15分钟车程，但三甲医院扎堆的城西、滨江它比不了；

环境

：北靠午潮山国家森林公园，南望银湖公园，负氧离子爆表，但周边还是工地和农田。

小区配置：豪宅级细节，刚需价格

双泳池+恒温会所

：地下260㎡恒温泳池+530㎡露天泳池，健身房配史蒂飞器械，堪比千万级豪宅；

地下车库

：劳斯莱斯同款星空顶+铝板干挂，7米挑高，比很多改善盘车库还豪华；

宋韵美学

：32米迎宾大门、太行山老石皮墙、日本罗汉松，开发商砸钱300万造景。

户型：95㎡三房，空间魔术师

95㎡中间套

：三开间朝南+5.8米大通厅，小卧室可改工作室，适合单身奋斗族；

97㎡边套

：6.4米宽幕阳台+270°采光，次卧带飘窗，小夫妻的“梦中情房”；

111㎡四房

：边厅近30㎡+双卫，二孩家庭一步到位，比同面积改善盘实用10%。

二、优缺点大PK

✅ 真香点：

总价120万起，首付17万，杭州地铁房门槛最低；

高层+联排高低配，共享豪宅配置，不搞“区别对待”；

通勤无敌，地铁+快速路组合拳，半小时到滨江核心区。

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