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钱塘天阳湖与舍

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今年杭州的土拍市场，热度持续高涨。

从 64834元/㎡的湖墅地块，到77409元/m²的滨江地块...其中，以拥有稀缺自然风景的蒋村低密地块为最，更是上涨至88029元/m²。城市自然资源的含金量再超预期。

/图片来源于网络/

一般的开发商拿到地块，常常以 “高低配”模式维持利润，导致“伪低密”泛滥；自然环境好的地块，都是高总价的叠墅产品，鲜有高层。那么在当今杭州主城，有没有低密项目能够打破“高楼高价”的格局？

位于大江东的天阳 ·湖与舍，一个价格被限制在22240元/㎡的钱塘品质红盘，却拥有约450亩的东沙湖城市湖景、以及1.8低容积率的纯粹低密生活。资源和地段如此优越的地块，同样1.8的容积率，如果是在2025年拍地，一定是个有墅的社区。

当一座又一座低密作品在改善购房者的关注中不断售罄，湖与舍的城市湖景房，且买且珍惜了。

光是低密、或者光是湖景，都难以成为城市品质红盘，关键在于它是否具备 “与城市同频共振”的能力。

而湖与舍，却用自身占位诠释了什么是 “最美的 湖景 在窗畔，最摩登的街市在门外 ”。

距离地铁 7号线江东二路站仅约80米，串联起机场、奥体、吴山广场、下沙、浙一医院等重磅城市商圈。你可一站坐到末站，欣赏西湖边的落日；和朋友在奥体中心看演出，流光溢彩中记录你的日常vlog，还能随时随地去萧山国际机场打个”飞的“，精彩生活方式不设限制。

凭借地铁出行，湖与舍更是掌握了高浓度的商业资源， 1站龙湖天街、2站宝龙广场，让这些城市高阶烟火气触手可及。

南面就是约 450亩东沙湖湖景，伴随着公园的开放，选一个周末，避开西湖景区的人山人海，是楼下随时遛娃刷步的小确幸。

/东沙湖实景图，来源于网络/

湖与舍 就是这片土 地上的一颗璀璨之星， 正 娓娓道来一种全新的生活方式。

建筑，是凝固的诗篇，实景是最美的叙事语言。就湖与舍全维度呈现的实景示范区而言，示范区、样板房颜值都很在线，得到了一大批客户的认可，激发顾客内心中的购买欲。

在这个颜值就正义的时代， 湖与舍拥有四面大面积铝板 +玻璃立面，简洁线条+高级用材，要知道，湖与舍可是限价仅为2字头的项目。

/湖与舍实景图/

如果说架空层泛会所是豪宅的标配，那么，像湖与舍这样的低密项目，拥有如此 “高规格”的架空层泛会所，却是很难想象的。

/湖与舍实景图 /

打破空间的桎梏，规划了六大主题半封闭空间，有童玩、学习、办公、健身等功能，更加难能可贵的是，考虑到很多 SOHO一族或自由职业者，“创新工场”主题架空层连会议室、板书墙 、投影墙都配置上了，呈现“国际酒店般”的度假生活体验。

/湖与舍实景图 /

以曼谷四季酒店为蓝本打造的园林，铺陈全杭都少见的东南亚风「无边界」戏水池 +多重镜池的水系景观，这里向上有树、有天空，向下有水、有湖屿，在这番谧境里，你可以用脚步丈量每一个清晨与黄昏。

整个地块 容积率低至 1.8 ， 建筑在此放低了姿态，把主角的位置还予人与自然。而 低容积率使得建筑密度呈肉眼可见的下降， 仅约 22%的建筑密度 ，完全不用考虑楼幢日照条件，只需把户型产品打磨至极致 。

湖与舍建面约 100㎡户型，约12.4米面宽的奢侈、南向四开间的从容，也决定了这款户型的舒适度：三个卧室、客厅全部朝南，不仅能获取最大化的阳光、风景与新鲜空气，也让每一位家庭成员，充分享受到沐浴阳光的平权。

在建面约 128㎡改善款四房户型，不仅能体验到足以对标平层的尺度感，还看到了针对不同家庭周期，该产品超前的多变空间设计。

区别 于 传统的四房，这个户型 以 “3+1”的格局， 着重打造了一个 充满延展性的 “第三空间”，因为天阳地产相信， 房子是可以伴随着家庭、穿越生命周期一起成长的 ——这个充满延展性的“第三空间”，倘若家里有孩子需要照顾，老人过来帮忙时，可延展为四室；而当孩子成人后，作为多余的空间即可根据需求延拓为书房、瑜伽室...

约 26.8㎡全场景敞开式的宽厅，轻松容纳主人的轰趴派对；储物间的额外设计，则让生活更加收纳有秩序。

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土拍热潮迭起，主城土地寸土寸金，当一线湖景资源遇上低密规划，本就是可遇不可求的人居奢享。 而湖与舍竟以22240 元 /㎡限价，将这份城芯湖居理想拉至触手可及的高度，堪称时代馈赠的 “臻稀入场券”！这样兼具 “城芯地段 + 一线湖景 + 低密住区” 的产品，未来只会成为少数人的私藏，此刻入手，即是抢占价值洼地上的最后拼图。

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