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项目概况

开发商：方岛金茂晓棠由金茂集团开发，金茂作为国内知名的房地产开发商，以打造高品质住宅项目而闻名，其 “金茂府” 系列产品在市场上具有较高的美誉度。

基本信息：项目位于汉阳区四新大道与芳草路交汇处，占地面积约 [X] 平方米，建筑面积约 [X] 平方米，容积率为 [X]，绿化率为 [X]。小区共规划有 [X] 栋住宅，包括高层和超高层，总户数为 [X] 户，停车位为 [X] 个，车位配比达到 [X]，充分满足业主的停车需求。

区位交通

地理位置：地处汉阳四新核心区域，位于方岛旁，周边城市界面良好，且临近墨水湖，拥有丰富的自然景观资源。

交通出行：交通十分便捷，周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是四新大道、汉阳客运站、陶家岭、三角湖、龙阳村，距离最近的地铁站四新大道站仅有 [具体距离]，可快速通达武汉三镇。此外，周边直线 1km 内有 17 个公交站，方便业主的日常出行。

生活配套

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有众多商场，如万达广场（武汉汉阳店）、方圆荟・奥特莱斯、永旺梦乐城（武汉经开店）、人信汇（汉阳店）等，商业氛围浓厚，能够满足业主日常购物、休闲、娱乐等多样化需求。

教育配套：直线 3km 范围内教育资源丰富，有 74 个幼儿园，16 个小学，如汉阳区芳草小学（南校区）、三角湖小学（新华校区）、芳草小学（北校区）、华中师范大学附属墨水湖小学、武汉外国语学校小学部等，以及 6 个中学，包括武汉市第三中学、武汉实验外国语学校 - 初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学（芳草校区）、武汉三牛中学等。

医疗配套：周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，其中武汉市中医医院（汉阳院区）距离楼盘 1.4km，武汉亚心总医院距离楼盘 2.8km，泰康同济（武汉）医院距离楼盘 2.9km 等，为业主的健康提供了有力保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 19 个公园，距离最近的仅 655m，方便业主日常休闲散步。

小区规划

建筑设计：采用现代简约的建筑风格，公建化外立面，以大面积的玻璃和金属线条相结合，不仅提升了建筑的整体品质，还增加了室内采光和视野，让建筑与周边环境相得益彰。

园林景观：小区园林设计独具匠心，打造了多种景观组团，如中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身设施等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，小区还注重植物的搭配和四季景观的营造，让业主在不同季节都能欣赏到美丽的园林景色。

户型设计：目前在售 A2 地块 1、3、6、7 号楼，在售面积 105 到 143 平户型，户型设计方正，南北通透，得房率较高，部分高层户型得房率可达 90%。如 105 平的户型可以做到三房两厅两卫，牺牲了厨房和餐厅的空间，打造了一个超级大横厅的设计，卧室套间的衣柜设计合理，空间通透，连接到三段式分离的卫生间，居住舒适度高。