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天津城市发展的长河中，衍生出很多“城”。
只有大城，才具备规模效应，补齐城市版图。
但是，大多数“城”的建设，仅聚焦在住宅模块，缺乏城市功能，导致人口潮汐，沦为“睡城”，最终拖拽板块价值度。
创意之城，颠覆了传统造城惯性，发起一场大城革命。
它植入了“超链系统”！
从建设初始，创意之城即站在高起点——
布局多元城市功能，并且同步启动建设，待板块建成时，所有资源齐备。
通过“超链系统”，将居住、学校、产业、交通、医疗、生态等模块串联为“一盘棋”。
确保可持续性、为整座大城注入活力。
这是天津板块建设中，从未有过的宏大蓝图。
从城市发展的先进度来说，创意之城迭代了城市效率。
实现了在1平方公里内，完成“三生融合”（生产、生态、生活），高效链接。
这才是新一代的造城模式。
起跑即冲刺，速度极快。
除了住宅、学校“已准且稳”，产业与建筑修复也紧锣密鼓的兑现。
【智汇中心大厦】作为创意之城的首期产业载体正在建设。
将承接数字和创意设计的相关产业，打造集产业、商业、文化为一体的海河沿线新地标。
智汇中心大厦实景（拍摄于2024.12.31）
【第二工人疗养院】老建筑经修缮，焕发新的生机。
草坪式广场、充满历史韵味的建筑，已成为天津城市更新的网红IP，吸引众多市民前来体验打卡。
内部作为产业招商展示中心和产业运营服务中心，对外开放。
第二工人疗养院修缮后实景
第二工人疗养院修缮后实景
第二工人疗养院修缮后实景
【高校三创基地】利用8000多平米的低效闲置空间，打造为高校三创基地项目，2024年9月已签约落地。
吸引了科技型企业、周边高校创新创业团队、与高校关联性较强的企业入驻。
商业街也建设完毕，预计2025年实现运营。
高校三创基地实景
高校三创基地实景
从“二疗”到“三创”再到智汇中心大厦，在天津城投集团的主导建设下，产业载体“点-线-面”的格局已经形成，前置释放产业活力。
城市竞争，归根结底是产业竞争。
板块能否走的长远，要看产业的厚度。
只有大量企业进驻，具备吸引高知、高薪、高消费人群的能力，板块价值才会真正显现。
但产业前置发力相当难，需投入大量人力和资金成本，几乎没有板块敢触及。
这进一步凸显了创意之城的“大城革命”。
能量猛于虎，它已提前具了价值跃升的土壤。
随着更多的企业入驻，居住办公人口也将迎来爆发式增长，伴随而来的，还有对与房产价值的强大支撑。
智汇中心大厦效果图
2024年【柳林公园】二期也正式开放，是主城内“巨无霸”级别的生态公园。
创意之城内的【地铁10号线】柳林路站、【地铁11号线】学苑北路站，均开通运营。
柳林公园实景
居住、教育、产业、生态、交通五大城市功能同步推进，快速落地，在全天津都非常罕见。
这也是创意之城，能从多维角度获取更高价值认同的底气。
这座满分大城被“点石成金”后，拥有了被长期看好的基本面。
蓝城严苛的产品力赋能
狠：蓝城的产品力，严苛打磨
“稳准狠”中的压轴，最终还得落在住宅产品上。
买的是板块潜力、是优质教育配套，但承载这一切的，是房子、是生活方式。
因此，需要一位对产品秉承长期主义，具备不断打磨升级的房企，与大城成长同驱。
蓝城，担此重任，再适合不过。
天津新房产品已足够卷，要想再拔升，可谓难上加难。
无论蘭园，还是锦园，蓝城前期的调研和敲定方案进行了一轮又一轮，最终呈现碾压级的产品设计，走在市场前面。
蘭园的经典法式风格，散发出别具一格的厚重感。
约70米宽的主入口界面、约4.5米宽的车行环岛，打造出仪式感十足的酒店式落客区。
顶檐、线脚、层叠窗框、兰花地刻、景墙、水珐……建筑细节见真章。
材质上更是重金投入。
花岗岩、埃及进口的米黄石材、意大利进口马赛克大理石……不仅价格昂贵，而且工艺繁复，古典韵味十足。
创意之城·蘭园实景
大堂内部，对标星级酒店的精装标准和仪式感。
集会客、休息、物业接待于一体，兼具美观和实用性。
地下车库的精装大堂，匹配了豪宅标配的星空顶。
创意之城·蘭园实景
创意之城·蘭园实景
蘭园的景观园林，融入了9种不同的画境花园，都在陆续呈现。
比如法式的休闲景亭，摩登而复古，就像一缕清风，吹来富有沉淀的岁月静好。
创意之城·蘭园实景
锦园，是蓝城迭代后的全新三代产品，颜品兼备。
在空间布局、生活动线、创新细节上，有诸多考量和尝试。
玻璃幕墙，搭配银灰色和香槟金色铝板，首二层局部还用了石材……
地标级的外立面，拉高了板块审美。
创意之城·锦园效果图
创意之城·锦园效果图
在归家动线上，更具仪式感，设计了“四重归家大堂”。
酒店式归家入口，规划有港湾式落客区，面子改善相当到位。
创意之城·锦园主入口效果图
局部创新的引入架空层设计，打造的下沉庭院，嵌入叠瀑、绿岛、水景等景观元素，拓展业主的使用空间和景观空间。
创意之城·锦园效果图
豪宅标配的会所，在锦园“如期而至”。
面积高达1600平米，是目前市面上的第一梯队。
其中900多平米为下沉式会所，设有瑜伽运动健身、社交空间、茶室、书吧等。
地上架空层内还规划有四点半学堂、儿童娱乐空间、便利超市等。
创意之城·锦园会所效果图
创意之城·锦园会所效果图
创意之城·锦园会所效果图
创意之城·锦园会所效果图
创意之城·锦园会所效果图
2.76万方的占地面积，锦园拿出近1万平米做园林。
多重景观节点，既有观赏性，又有参与感，足不出户享受度假生活。
创意之城·锦园景观园林效果图
创意之城·锦园景观园林效果图
创意之城·锦园景观园林效果图
户型设计也是锦园的一个“爆点”，每款都有黑科技，得房率超高，卷哭对手。
比如128平米户型，电梯直接入户，形成内外双玄关。
仅横厅面积就将近35平米，面宽6.8米，巨幕视野。北向拥有独立餐厅，还能将厨房拓展出中西厨甚至岛台。
改善浓度相当OK，占有更高的资产首位度。
锦园约128平米户型图
蘭园与锦园社区的舒适性与精致感，是一脉相承的延伸。
而建筑风格和生活方式，又形成精妙互补。
但万变不离其宗，蓝城对于高品质生活的重视、对空间感的运用，以及创造更有质感的生活，是永恒的核心。
再叠加天津城投集团对板块建设、运营的笃定决心，“狠”发力，创意之城·蘭园&锦园，取得红盘佳绩，也是水到渠成。
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