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武汉中海·寰宇天下

售楼处热线：400-116-7720转666

01

以央企担当

中海助武汉城市再“上新

樱花满江城，武汉正启新。

三镇市民走出家门，目之所及指出，皆是武汉近几年来的全新变化——东湖绿道变长、江汉路升级、省博新馆开放、轨道交通贯通。

今年，包括琴台美术馆、万象城、梦时代等城市地标、商业航母也即将正式亮相。

在城市的巨变之中，央企中海地产也在内环滨江，以一座城市更新的样板级项目——中海·寰宇天下，成为武汉城市再“上新”的深度参与者、积极共建者。

中海地产1979年成立于香港，拥有央企、港企双重背景，是中国建筑旗下的旗舰房产品牌。2021年，中国建筑于《财富》世界500强榜单中，稳居第13位。

从中国香港九龙塘的“牛津道一号”，到深圳“香蜜湖一号”，再到纽约“哈德逊99号”，这些在全球地产业界都堪称教科书级的项目，都出自中海地产手笔。

另外一方面，作为城市更新领潮者，中海集团有诸多城市更新、国家大型项目的成功经验。

自上世纪90年代，在上海黄浦区的海华花园项目起步，中海地产先后操盘上海、北京、济南、深圳等重点城市的更新与运营；成功打造了上海红旗村、上海建国东路、北京北辛安、济南华山珑等多个标杆项目，如今都成了独特的城市名片和地标。

这些项目，投资均达数百亿级。中海地产的“造城”实力，可见一斑。

02

于内环滨江

“大归元片”迎来价值重生

此前，中海地产的那些“巨无霸”级城市更新项目，皆在城市的战略核心地块。

于武汉，中海·寰宇天下项目则以“内环滨江+千年古城”的双重基底，价值空间实现倍数级拉升。

去年底，《武汉市“十四五”规划》发布，明确提出“主城做优”。

何为主城，如何做优？《规划》之中，给出明确的答案——以“两江四岸为核心，推动三镇聚合、均衡发展，提升高端要素、优质产业、先进功能、规模人口的集聚承载能力，完善城市核心功能，塑造高品质城市形象，打造国家中心城市‘主中心’”。

武汉两江四岸

在这个“主城做优”中，汉阳滨江则以千年文化与城市更新的融合，更加光彩熠熠。

自大禹治水“江汉朝宗归于海”，汉阳便成为了一块物华天宝之地——知音断琴、关羽洗马、屈原赋诗、李白夜游、岳飞屯兵、张之洞兴“汉阳造”……这一系列著名典故，都与汉阳相关。

而今，从那南岸嘴公园、龟山电视塔、大禹神话园，到晴川阁、古琴台，再到显正街、汉阳树，汉阳滨江几乎成了武汉历史的重要“陈列带”与“展示带”。

晴川阁/汉阳树

去年7月，武汉市人民政府新闻办公厅举办“965”在行动系列新闻发布会。

会上，汉阳区对外公布未来发展“路线图”。

其中，明确点出“大归元文旅区”和中海建桥片（中海·寰宇天下）项目，表示将引进高端业态和品牌，振兴钟家村商圈，推进汉阳古城建设，推动文旅与商贸金融互促发展。

对此，在这样一个底蕴厚重、政府聚焦的“璞玉级”的地块之上，去开启更新再造，考验的不仅是中海地产的央企实力，还有责任担当。

中海·寰宇天下效果示意图

在“大师级”团队的合力之下，中海·寰宇天下将打造一座超百万方级别，涵盖 大型购物中心、步行商业街区、高端住宅、开放绿地、优质配套 为一体的城市综合性项目。

区别于传统城市更新的大拆大建，项目在古城中实现了“插花式”改造，保留元妙井、汉阳树等历史遗迹，并与自然景观、生活场景和谐融入、互为串联。

中海·寰宇天下整体效果图远期示意图

（以规划批复为准）

03

居核心区位

放大城市“精华级”资源

在“主城做优”的城市规划总纲之下，中海·寰宇天下以对武汉“精华级”资源的汇聚，助力大归元片迎来价值的重生与爆发。

所处“长江文明之心”核心区域，中海·寰宇天下享受 武汉核心的商业配套、历史文化、景观资源。

·一环双轨五桥，快速通达三镇

·享尽“江汉朝宗”、“龟山、蛇山相望”、“黄鹤楼、晴川阁”等众多武汉景观名片。

在这里，以“目之所及皆繁华，举步之地皆核心”，中海·寰宇天下则将这些资源尽揽于怀，自身也成为城市滨江封面的重要组成部分。

中海·寰宇天下抢占城市精华区位

立体交通纵横

六条主干道，五座跨江大桥（长江大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥、晴川桥、江汉桥），临近地铁4/6号线。

繁华商业咫尺

除去项目自配的约30万㎡商业之外，30分钟车行半径内，基本覆盖将三镇核心商圈——向西15分钟可达王家湾商圈，向北15分钟可达汉口武广、江汉路，向南20分钟可至沌口万达、永旺；向东30分钟可达武昌中北路、楚河汉街等商圈。

优质教育林立

约1公里半径辐射范围内，配套全龄教育资源——所幼儿园、钟家村小学、第二十三初级中学、武汉三中……

（关于学区规划、入学政策以教育局公布信息为准，不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，我司对此不作承诺）

区位图

医疗资源环伺

武汉市第五医院、康健医院、汉阳医院、同济医院、协和医院等重点及专科医院，共同守护家人健康。

04

承中海精工

打造市场“教科书”级作品

在地产业界，有“工科中海”之称。

三镇范围之内，沿后湖、青年路、澳门路，到二七滨江、光谷高新大道，再到汉阳建桥片布局，中海地产在武汉印记深深。

与此同时，从设计规划、园林景观、神级户型、建造工艺、精装标准……“海式精工”也以无数细节征服市场。

中海地产确立了“资源共享、多元共生、城市焕新”三大改造纲领，邀请美国SOM、香港梁黄顾、深圳CUBE、深圳派澜景观等4大国际团队担纲设计，从社区规划到室内空间，展开全线优化。

对此，颜值到配置双双“爆表”的中海·寰宇天下，将成为焕新长江主轴的又一个封面项目。

武汉封面级视野

极佳观江“看三镇”

以新派美学住宅，天幕视野，前观长江、汉江，后望月湖、莲花湖，揽汉阳树、元妙井，眺黄鹤楼、晴川阁、古琴台，瞰长江大桥、龟山电视塔，将两江三镇四岸盛景尽收眼底。

，时长00:18

公建化外立面“很吸睛”

创新推出新派美学住宅，独特的建筑设计，加上大面玻璃幕墙的立面设计，更显通透灵动之感。超百米建筑高度，钻石造型立面，在滨江天际线中“脱颖而出”。

公建化外立面效果示意图

酒店式园林营造“仪式感”

以大面弧形玻璃与银灰铝板打造城市玻璃橱窗，来带舒心归家的仪式；漂浮式的休闲廊架，体验多层次的绿色渗透景观，塑造了如公园般的林下空间，设置户外休憩洽谈平台，旁边叠水汩汩流动，让业主享受优雅静谧的生活。

酒店式园林效果示意图

（左右滑动查看）

沉浸式双架空层

约9.5米挑高大堂

在楼栋中，项目还规划打造了沉浸式双架空层，以儿童活动区、景观休闲区、社区文化区等室内外社交活动区域，打造集启蒙、颐养、运动、阅读、休闲于一体的休闲空间。打破了传统架空层空间小、采光暗、易分散的体验感。

采用了高端住宅的入户空间打造，引入新加坡酒店设计，规划了约9.5米的挑高空间（一层大堂），打造五星级酒店式入户空间。

入户大堂右侧规划打造了公共休息会客厅，避开了进出的人流，可在相对独立的空间里进行闲坐、洽谈；左侧拐角处，规划配备快递服务用房，为业主提供贴心的服务配套设施。

沉浸式双架空层&精装入户大堂效果示意图

（左右滑动查看）

精装地库入户大堂

舒适车行路线

地下车库打造了最高约2.8米净高行车道，不仅可满足车辆通行，即使其他小型货车进入小区，也丝毫无压力。

大堂主入口处规划采用格栅吊顶设计，并规划增加反光效果，从地库归家，更显格调；中轴背景墙以及入口两侧则使用瓷砖进行铺垫，为业主提供更好的入户视觉效果与体验。

地库入户大堂效果示意图

约80%超高得房率

多样优化拓展面积

项目楼栋采用多梯多户设计，省去走廊面积的同时，有效压缩电梯间空间，保障了每户约80%的超高得房率。

以约160㎡户型为例，在约80%的超高得房率下，套内面积达到约128㎡，对比市场同类产品得房率多了约8%。

百变户型面积段

作为业界有口皆碑的“神户型”创造者，中海·寰宇天下推出建筑面积约115—160㎡限定住宅，约51-60㎡临街金铺，满足置业者与投资者的各类需求。

115㎡三房两厅两卫

三房两厅两卫，户型设计方正，三开间朝南，全明户型均有大窗户，通风采光俱佳；

动静分区，LDK一体化设计，功能布局合理，约44㎡开阔起居空间，空间利用率高；

双面宽约6.6米长大阳台，约10㎡阔绰空间，最大化利用自然景观资源的同时保证阳台空间的私密。

115㎡样板间（左右滑动查看）

160㎡四房两厅两卫

纯正南北通透，超17米大面宽打开视野，全明设计，通风采光效果好；

餐厨一体化设计，无承重墙隔断，实现功能分区，为家庭营造更大的公共空间；

酒店式主卧宽敞套房设计，独立卫生间、衣帽间，多角度观景窗，感受武汉封面视野。

武汉中海·寰宇天下售楼处热线：400-116-7720转666

160㎡样板间（左右滑动查看）

精选国际一线品牌

在室内装修的配置上，均采用的国际大品牌，例如配备了东芝的中央空调、博世的地暖壁挂炉；在细节之处，采用的是博洛尼橱柜+罗格朗开关面板；以极致细节呈现，匹配都市精英群体生活所需。

实力口碑物业

后期入住舒心满分

好的居住体验和品质，除了自身规划的硬件设施外，更和社区后期的物业服务密不可分。中海寰宇天下交付后，将交由中海物业进行管理。中海物业，是一级资质物业管理企业，连续三年位于物业品牌价值百强榜首位，物业管理能力和口碑在业内外都名列前茅。