杭州苏荷汇-拱墅苏荷汇楼盘详情-苏荷汇欢迎您!楼盘简介!!

苏荷汇

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苏荷汇 | 双地铁上盖TOD项目，蓝绿双城旗下

图片来源于网络

苏荷汇

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项目简介

苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD，创新城市生活中心”，未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态，为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式，以一座中心地标，焕新城市生活。

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项目交通

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苏荷汇是地铁1号线5号线换乘站上盖项目。1号线，属于杭州首条建成运营的地铁线，而5号线全线40个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越7个城区4大组团，可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘，堪称"换乘之王"。

地铁1、5号线，属于杭州新经济2条大动脉。同时，也属于杭州豪宅力量黄金轴，从打铁关站出发，一站武林一号，一站凤起潮鸣，一站华家池……豪宅血统显著。

向西上塘高架0.5km向北德胜快速路1.5km这两条是串联杭州东西南北的主干道。

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项目周边配套

项目配套-图片来源于网络

苏荷汇项目紧邻东新路，南面是南应加河接连上塘河，自然景观资源优越，项目向西南2公里是武林的原点所在，向北1.5公里是武林商圈的边界，这里既有杭州大厦、武林银泰、国大广场、嘉里中心等杭州极具实力的老牌购物中心集聚，未来也将会有恒隆广场、杭州中心、嘉里城等高价值预期的未来想象空间。

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苏荷汇，作为武林核心板块的 TOD 项目，不仅占据着顶尖的城市配套资源,更坐拥繁华便利的生活配套，比如说，在项目所在 1km 范围内有省人民医院、市儿童医院等优质医疗配套。

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项目详情

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苏荷汇总占地 2.1 万㎡，总建筑面积 18.2 万㎡，容积率 5.96，绿化率 15.2%。项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成 。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。

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苏荷汇规划集商业/办公/居住/休闲/娱乐与一体。是杭州市地铁集团和蓝绿双城科技集团共建的URTOD项目，旨在通过对客户生活场景和服务需求的深度挖掘，打造生活与商业的融合渗透、服务配套齐全、功能复合的创新城市生活中心。URTOD，即城市更新TOD(URBAN RENEWAL TOD)，该项目的建成将成为杭州武林文晖板块品质更新升级的动力引擎。

UR TOD项目以复合单元融入城市肌理，优化城市功能结构，对现代城市工作、居住、生活、休闲、娱乐、社交等进行重构和升华，打造全新的工作方式、生活方式，其带来的人流又在不断反哺商业和物业，形成1+1>2的城市共生效应。

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例如苏荷汇的复合业态规划，在垂直空间里构筑起一个功能齐全的“未来城市”：漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓，多元业态在这里精彩汇聚。武林，既是杭州的中心，也是这座城市的一个超级IP，苏荷汇的到来，将以活力、艺术和未来，为这个超级IP注入新的引擎，让更多人享受城市中心的精彩。

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例如在街区生活的打造上，苏荷汇遵循“先有生活，才有商业”的逻辑，规划了漫生活街区。在这个四季景观变换的街区，每个季节都有不同的风景，春赏樱花、夏享静谧、秋染金黄、冬藏温暖。

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在业态上，漫生活街区将引进策展型零售、时尚餐饮、生活方式等年轻人喜爱的商家，还将与先锋艺术家合作，共同打造上坊下店特色的艺术家聚集地。

同时，还将定期举办各类周末主题市集活动，引入时尚、潮流快闪店，一个快耍慢活的潮流地标即将崛起。可以预见，随着区域配套的成熟度，投资、消费、人才随之而来，不仅有效提升市民居住的品质和幸福感，还将享受区域快速发展带来更多的机遇。

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“武林门外鱼担儿”，“艮山门外丝篮儿”，艮山门曾经广设丝行、绸庄。本项目以“丝”为元素进行立面设计，保留艮山门的历史。同时，采用大面积LOW-E玻璃，不仅保证了外立面的美观，也起到防爆、防噪音、防隔热。

同时寓充分考虑南应加河的借景，270 度引入河景资源，大开窗比例最大化保证南边套户户享揽滨河景观与城市景观绿地。

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苏荷汇规划两栋塔楼为公寓，总户数 1100 多套，在最小产权分割单元不小于 300㎡的限酒令政策下，苏荷汇打造约48-137㎡的11种户型的公寓产品，不仅满足各类需要，同时已成稀缺，而在产品层高设计上也远超国家标准，为 3.2 米。

在装修方面，苏荷汇沿袭蓝绿双城一贯对精装标准高品质的要求，为业主配备了国内外一线品牌。实木的入户门、耶鲁智能门锁，老板的厨房二件套、TOTO的卫浴4件套，水槽和龙头选用了瑞士品牌弗兰卡（亚光）等等。

同时，本着客户为本的初心，全屋配置了中央空调，并提供了丰富的数字化家居使用功能。不仅可实现 APP，语音，控制面板等多维度操控，满足不同年龄段家庭成员的使用需求。

另外，考虑到智能化的更新迭代速度非常的快，在交付后，对于蓝绿智慧家居管家板块，还提供智能化设备的安装、调试与升级维护等，让业主在后续使用上没有后顾之忧。

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苏荷汇

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；1向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：收房要看两书一表（住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易。一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前，认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。