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苏州五潨泾澄院

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众所周知，园区的业主历经数轮周期红利，可以说是苏州最挑剔、精明的一批业主。

为什么五潨泾澄院能在一众别墅盘中杀出重围，吸引到挑剔的园区客户

很显然，园区早期那批商品房如今房龄已经超10年，红利已经吃干抹净，如今这类房子属于不好流通且持续阴跌的不良资产，很多园区老业主都想要置换、整合。

但是，一方面园区核心新房一直在涨涨涨，门槛高的离谱；另一方面，国庆苏州楼市大火蔓延，园区相对优质的改善板块基本都清盘了，只剩下了个别相对偏僻的刚改项目。很多想趁着这次窗口期买园区改善or投资的人，园区断供没得选了，近园区资产是第一顺位。

而纵观所有近园区，五潨泾澄院是为数不多同时符合地段逻辑、产品逻辑的选择。

项目位于相城众泾板块，与园区仅仅一个隧道之隔、对望高铁新城，南接姑苏老城区。此外，该项目地块容积率只有1.2，拟建10栋5F的纯墅区。

五潨泾澄院所打造的纯粹低密别墅小区，清一色5F叠加别墅，没有高低搭配，比其它鱼龙混杂的小区圈层更纯粹，居住舒适度也更高一筹。

地段产品只能说是赢在了起跑线，真正让挑剔精明的园区业主心动的点在于，五潨泾澄院颠覆式的产品。

效果图

项目最小也有274㎡，最大做到354㎡，区别于其它挂羊头卖狗肉的伪别墅，这个项目定位就是真正大别墅，够大够改善。

下叠边户约274-308㎡，中间户约265-291㎡；

上叠边户约286-353㎡，中间户约280-342㎡。

每一套叠墅，都拥有极致的奢阔，改善指数倍增。

约354㎡神上叠首曝！270°拐角大边厅+总统套卧~

不仅面积超大，在户型的尺度规划上，五潨泾澄院可以说是代入了核心区几千万顶豪的思维，主打一个超大面宽、超级视野、超绝享受。

其中约354㎡产品，是目前苏州现有的「最大面积上叠」，来感受一下这个户型的震撼——

※超级尺度：五潨泾澄院的产品设计，几乎做到了市面上叠墅的独一档，居然把动静分离、居住平权、宽幕横厅、舒阔尺度全部融合，圆满展现宽尺度、大格局、高利用。

尤其是上叠，格局大开大合。一楼巨幕面宽，采光通风强，堪比超级大平层。二楼三房+双套房设计，光一个主卧，就几乎占了一整层，功能性极强。三楼一整层露台+书房空间，居住体验向真正独栋体验靠近。

样板间实拍图

样板间实拍图

※超级视野：客厅和主卧都带有270°的L型阳台，千万级顶豪大平层才配有的设计，一套房里居然能出现2次。不仅如此，户型整体窗墙比超大，每个空间都有大窗户，采光和视野超绝。

样板间实拍图

※超级享受：一层一厅，不同的家庭结构可以分层而居，互不打扰。庞大的空间格局，可以为家庭成员的兴趣爱好提供N种可能性。顶楼露台的设计，画龙点睛，给别墅生活增添无穷想象力。

实拍图

这样的产品设计，在居住体验、后期价值上几乎是无解的——

和园区大平层比，五潨泾澄院作为别墅明显更抗跌保值。

和苏州其他别墅比，五潨泾澄院产品碾压，完全可以第一居所，是真正意义上的超级改善+超级资产配置。

其他户型展示如下