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项目基础档案

◆所属区域：相城区·虎丘湿地板块

◆占地面积：9.2万方

◆建筑面积：11万方

◆总套数：768户

◆容积率：1.2

◆绿化率：30%

◆产权年限：70年

◆装修配置：毛坯

◆交房时间：2025年底

◆在售面积：

1、6F洋房：118㎡、128㎡、135㎡

2、平墅：149㎡（3F）、158㎡（3-4F）、143㎡（顶层5F）

3、叠加：6层上叠144-155㎡（5-6F）

上叠178㎡（456F），总高4层上叠205㎡

下叠：总高6层下叠163㎡（5平花园）、总高5层下叠172㎡（40平花园）、总高4层下叠195㎡（66平花园）

户型鉴赏

共9大户型，建面约115-178㎡，均为毛坯交付：

洋房，建面约115/125㎡

平墅，建面约 147/158㎡

叠墅，建面约144/162/178㎡

①建面约115㎡洋房，3房2厅2卫：

餐厨客厅LDKB一体化设计；三开间朝南，主卧套房；卧室均带飘窗。

②建面约125㎡洋房，4房2厅2卫

大横厅设计，外接双联阳台；四开间朝南，客厅北侧设置书房；

③建面约147㎡平墅，4房2厅2卫

一梯一户；南侧T型超大景观阳台+北侧双露台；套房主卧，步入式衣帽间

④建面约158㎡平墅，4房2厅2卫

一梯一户，动静分区。南向3房，均带飘窗。北房间少承重墙，可改造为豪华主卧，南侧观景阳台+北侧双露台。

⑤建面约158㎡平墅，4房2厅2卫

格局和上面差不多。区别在于，少了北侧双露台，变为南侧三连跑道式阳台。

⑥建面约144㎡叠墅，3房2厅3卫：

上下两层，动静分区。带超大入户前厅，空间延展性较高。主卧大套房+L型大露台。

⑦建面约162㎡叠墅，4房2厅3卫

同样是上下两层，动静分区。主卧套房带阳台，三卧朝南，采光充足。

⑧建面约178㎡叠墅，4房2厅4卫

整个户型南向采光面非常大，三层动静分离，南向双套房。顶层奢阔主卧，带超大L型露台。

产品解析

建发·檀府

建发姑苏北全新墅品

建发独墅湾、悦江南之后，2023年建发在姑苏北，虎丘湿地公园畔，落笔禅境中式墅居作品——檀府，以建面约115-178㎡难得低密墅品，承载建发姑苏襟怀，回望东方生活。

【禅境中式 勾勒东方贵雅】

建发·檀府以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。

【纯粹低密 难得墅居著作】

项目占地约9.2万㎡，总建筑面积共约11.47万㎡，容积率约1.2，规划绿地率约30%。项目规划6F洋房+4-6F叠墅产品，毛坯装修。总规划44幢，约768户。

【三进雅集 探寻内心静谧】

建发·檀府匠筑三进归家雅集，一进大气门府，虎丘湿地公园为邻，兼揽静谧与纯粹；二进贵气厅堂，一步一禅味，一眼一心境；三进逸气禅园，以苏州名园为灵感，汲取传统造园精髓，营造意境与归属感。

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【创新墅居 振翅东方之冠】

建发·檀府采用创新设计，打造斜面屋顶，以极简手法保留中式元素，为禅境中式蕴添精粹的东方神韵。