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作为体量约34万方4.0滨水生态都会，武汉城建・启元独居规模优势。据不完全统计，最近两年的土拍中，武汉三环内建面超30万方的地块不足5宗。

庞大的规模不仅让项目在功能规划上更具优势，还赋予其强大资源整合力，是武汉四代盘领域的优质选择。

在商业、交通、教育、生态资源的统筹布局上，他实现“15分钟高端生活圈”。

商业上，从日常便利到高端消费尽在执掌。

身为二七滨江唯一规划大体量底商的项目，商业设计直击业主需求——

底商自带烟道，可满足日常餐饮所需；同时在南北组团间规划独立商业体，实现商业与居住的物理隔离，既避免干扰，又保障便捷。

同时，项目以4公里为半径，串联武汉天地街区、壹方南北馆等顶级商圈，无论是日常购物还是高端宴请，皆可高效满足。

日常交通出行层面，项目周边将形成“6条交通动脉+拟运行微循环巴士+专属人行天桥”的立体交通网络。

◐示意图

其中，6条市政道路涵盖北侧的江岸街接入解放大道、西南侧的江岸南街接入中山大道，武当山路和大别山路接入江岸南街，以及沿江大道扩宽改造等。未来，将实现江景与城心“一脚油门直达”。

◐示意图

同步拟运行的微循环巴士，精准覆盖社区与地铁口、商圈、学校等关键节点，解决“最后一公里”出行难题。

更值得关注的是，未来将建成一座专属人行天桥直通汉口江滩，无需绕行马路，老人晨练、家长带孩子观江皆安全便捷。（规划成果以政府最终批复为准）

◐示意图

这套交通体系不仅满足业主日常通勤需求，更以大盘之力推动区域交通能级提升，重塑二七滨江的出行格局。

教育层面，双优质学区在侧，护航孩子成长。

项目精准匹配家庭需求，3公里内整合七一华源中学、长春街三小等武汉顶尖学府，形成“小学到中学”的优质教育链，无需跨区择校，让孩子在优质教育氛围中成长，为资产增添“学区价值”这一硬支撑。

不仅如此，项目还实现江滩+社区的“双生态”融合。

通过“四坊六园”的创新布局，既保留了综合体公共空间丰富、生活氛围浓厚的优势，又通过分区设计消解了拥挤感。

◐项目大门实景

达成小社区般的低密体验与高私密性，让高端客群“既爱热闹社交，又需安静独处”的矛盾需求得以化解，这是当下很多中小盘无法做到的。

◐项目园林实景

同时，还将百万方汉口江滩公园与社区内部园林无缝融合，实现“推窗见江、下楼亲绿”的生态闭环——晨起在江滩慢跑，午后在社区园林休憩，将自然生态纳入日常生活。

◐项目园林实景

众所周知，真正值得传承的房子，永远藏在“稀缺”二字里——

既要占据城心核心资源，

更要手握不可复制的土地禀赋。

武汉楼市早已形成共识：

能看江的房子，天生自带价值溢价。

贝壳数据显示，二七滨江豪宅中，无江景与优质江景房源价差最高达500万；

对比上海、广州一线城市，同板块内一线江景房单价近乎翻倍——

中粮海景壹号（上海）26万/㎡vs世茂滨江花园11万/㎡，侨鑫悦汇台（广州）28万/㎡vs珠光新城御景12万/㎡。（数据来源：贝壳）

◐图源网络

反观武汉，江景价值分层尚未完全显现，尤其在二七滨江这一城市量级最高的板块，兼具一线江景与大盘资源整合力的项目，正处于价值爆发的窗口期。

长期以来，二七滨江的高端居住陷入“为高端而高端”的误区：

180㎡起的江景豪宅门槛，本质是将多数中坚力量拒之门外；

千篇一律的空间复刻、敷衍的标准化精装，暴露了开发商对居住需求的漠视；

小地块社区的功能残缺，更是让“高端”停留在表面符号。

这种脱离生活本质的模式，亟需一场彻底的革新——

启元是二七滨江唯一融合“新四代”理念的一线临江综合体，他对面积“潜规则”的打破，绝非简单的尺寸缩减，而是对高端居住受众的精准重构。

◐样板间实景

片区看江户型普遍要230㎡起步，启元直接打破惯例，主力做141-189㎡的江景房。

既降低城市中坚群体的江景入场门槛，又依托新四代住宅高得房率优势，以最高97%的得房率，让小面积户型实际空间更宽敞。

再加上本身是综合体大盘，不管买的是建面141㎡还是189㎡，所有住户都能平等享受江景、楼下商业、休闲配套这些核心资源，彻底颠覆“高端=大面积”的固有认知。

空间设计上，综合体“大盘思维”下的创新，直击武汉人对居住空间的核心痛点。

启元将“新四代”的开放理念与“四叶草”的实用格局融合，189㎡户型打造的14.8m南向开间、超40m三面采光……让“极致面宽”成为共享的居住特权。其空间感完全足以越级挑战同类产品230㎡+户型。

LDKB公共空间衔接双阳台、每户配置独立储物间，更是精准匹配家庭生活场景——

这种设计，打破了豪宅“重面子轻实用”的怪圈，让空间真正服务于生活。

◐样板间实景

精装层面，启元的“定制化”逻辑，堪称武汉高端住宅的“教科书级案例”。

多数开发商奉行的标准化精装，本质是用“堆料”模糊细节，而启元引入服务商务楼宇的江水源系统，不仅实现四季恒温、节能降费，更以“无外机”设计提升得房率。

◐样板间实景

再搭配兰舍新风、AEG博世厨电、汉斯格雅唯宝卫浴等顶级配置，让精装从“配置堆砌”变为“生活解决方案”。

当多数项目还在比拼“有没有会所、泳池”时，武汉城建・启元已经用“越级标准”拉开差距。

◐架空层泛会所实景

别人的会所可能是从架空层、下沉式庭院或是负一楼地库“偷”的小空间，而武汉城建·启元直接做了地上三层，超2000㎡的大体量会所。

◐会所实景

别人的健身房挤在角落，他专门规划一整层健身+瑜伽空间；别人有个室内泳池就号称“高端”，他直接打造室内外双泳池。

它证明，真正的豪宅，不该是冰冷的符号堆砌，而应是让“生活配得感”融入每一处细节的温暖居所。