武汉【硚口城建文澜序】售楼处首页【硚口城建文澜序】房价_电话_户型_楼盘详情-容积率@售楼处
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项目实景图
硚口城建·文澜序
纯新盘
刚刚首次开盘
推售176套，热销147套
去化率高达约84%
主推1号楼
建面约102-125平毛坯房源
优化后得房率超100%
门口武汉外国语学校小语种基地校已开学
折后均价约1.48万/平
项目目前还有少量房源热销中
咱们先提纲挈领的看一下，依照好楼盘的标准与硚口城建·文澜序一一对应一下：
地段和配套要好：项目地处汉口2.5环，主城区，百米内配套完备。已开学的武汉外国语学校小语种基地校就在项目隔壁。距离凯德西城仅100多米。马路对面的汉江湾全民健身中心马上开放。距离地铁1号线古田二路站直线距离500多米，步行可达。到三甲医院仅一站地铁的距离。项目步行范围内的配套丰富程度优于绝大多数武汉新房楼盘。
产品要优：项目是真四代住宅，全盘所有户型优化后得房率均超100%，优化后得房率至高可达约117%！功能性、空间感、舒适度俱佳！
开发商要有实力：项目由硚口城建集团开发，成立于1955年，是有着70年历史的武汉大型国有企业，深度参与了武汉的城市更新、基础设施建设、房地产开发等，背景与实力十分强大。上文提到的武汉外国语学校小语种基地校和汉江湾全民健身中心都是由硚口城建集团建设的。
品质要高：项目园林等公区功能丰富，审美到位，真材实料，并且还有风雨连廊、水景等提升档次的高档配置，更重要的是项目已经有一部分园林等公区实景呈现了，就是为了让购房者可以在现场亲身感受到项目品质。
项目实景图
像硚口城建·文澜序这样的优质楼盘自然是受到了市场和购房者的高度认可，开盘现场人气鼎沸，全线飘红，最终创下了销售147套、去化率约84%、销售金额约2.43亿的好成绩！
项目开盘现场实景图
硚口城建·文澜序全盘仅6栋住宅，共900多户，这种体量的小区是恰到好处的，既能保证有充足的空间布局园林空间，又不至于太大不好管理。
项目鸟瞰效果图
项目房源方面有如下几大亮点：
1、超高得房率！
计入了拓展空间后（如阳台、飘窗），当期主推的1号楼所有户型优化后得房率均超100%！面积越大，拓展空间越多！全盘内优化后得房率至高可达约117%！文澜序的得房率在新房、二手房、三代宅、准四代中都处于遥遥领先的第一梯队，目前武汉很多打着准四代住宅旗号的楼盘得房率只能勉强达到90%，甚至不足90%。
2、独梯独户！
项目首推的1号楼为4梯4户设计，这种设计保证了每一户都有独立的电梯前室，既能提升居家的实用居住面积，更能提升居住的隐私性。
3、稀缺的南北双阳台！
建面约125平户型为南北双阳台设计，这个设计的妙处在于北阳台承担日常的生活晾晒，南阳台可以包进室内，极大提升了客厅区域的尺度和采光面！
4、户型尺寸出众、空间感特别强！
武汉很多三代住宅要实现实用面积120平＋，其建筑面积往往要达到160平以上！而文澜序仅用建面约125平户型就实现了实用面积约125平+，优化后得房率超100%！也就是说文澜序的室内实用面积就是达到了武汉一些豪宅大平层尺度的，功能性与舒适度都是越级提升的，比如超大尺寸大横厅，豪宅感尽显。
5、南向第一排，无高层建筑遮挡，采光和视野俱佳，高区可瞰江！
项目刚刚首开的1号楼位于整个小区的南向第一排，南向隔马路的建筑是仅几层的汉江湾全民健身中心，南向无高层建筑遮挡，采光和视野非常好！同时项目高区甚至可以做到俯瞰汉江美景！站在阳台上就能看到家门口的外校，未来交付后，更是可以在自家阳台目送孩子进校门！
项目样板间实景图
6、交付时，为业主封闭好阳台，节省一大笔费用！
项目交付时，将为业主封闭好阳台。统一封闭阳台后，外立面统一、简洁美观、提升项目档次，同时更是实实在在地为业主省下了装修封闭阳台的大笔费用！
项目外立面效果图
这个户型的优势首先在于其是边套，得益于南北双阳台，采光、通风等方面更具优势。还拥有电梯前室+入户玄关的巧妙布局，归家仪式感十足。
这个户型尺度感十分充沛，约6.2米面宽的大横厅＋约10平方的跑道级阳台，达成了豪宅才能呈现出的约36平阔气大客厅效果，20多平的超大主卧套间。
这户型还有一个隐藏亮点，就是如果你认为日常生活不需要这么大的客厅，那么如此大面宽、大进深的客厅也足够改造出一间书房，便可以轻松实现四房的功能性。
文澜序用建面约120多平的面积就实现了三代宅建面约160平的大平层豪宅中才能达成的居住体验！
项目样板间实景图
这个建面约102平竟然配了约9米面宽＋建面约17平的超大阳台，简直超乎想象，这个阳台在承载生活晾晒和生活赏景功能的同时，甚至可以再划出一方小天地用作多功能间（比如小朋友的游戏间）。超大的南向面宽，保障室内享受充沛的日照。
这户型室内各处空间的尺度感同样很足，比如套间式主卧面积足有约20㎡。这个户型的优化后实际得房率媲美市面上很多建面约120-130平的户型。总体而言，这个户型的居住舒适度可以做到秒杀市面上同面积段的三代宅，对比新四代宅也在多处设计方面处于领先位置。
当下武汉市场中主打新四代住宅的楼盘已经不算少了，但是很多得房率仅能勉强达到90%，像硚口城建·文澜序这样户型全系优化后得房率超100%的依旧是非常稀缺的！
备注：本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准。
70年历史的大型国企
全方位美好生活服务商
多项专属权益赠业主
硚口城建集团，成立于1955年，距今已有70年历史，前身是硚房集团，与一般的房企不同，这是一家有使命感和责任感、锚定“全方位美好生活服务商”目标的武汉大型国企，具备城市开发、城市建设、资产运营、建筑施工的全域资源整合能力！
地产业务仅是硚口城建集团业务线中的一部分，硚口城建集团还肩负着建设武汉地标公共工程，不断提升、完善武汉城市基础建设的重要责任。古田公园、同济健康产业园等武汉知名公共建筑均由硚口城建集团建设。
秉承着对武汉、对项目业主负责的初衷，硚房集团践行配套先行的理念完善周边配套生态，隔壁的武汉外国语学校小语种基地校（已开学）和马路对面的汉江湾全民健身中心（即将投入使用）都是由硚口城建集团建设的，并且建设时间都在楼盘开发前！旨在为武汉、为项目业主提供更加美好、舒适、便捷的生活环境！
作为有全域资源整合能力的企业，项目还为业主准备了多项硚口城建集团旗下产业的专属权益。项目由硚口城建集团旗下的物业公司服务，为了配合项目首开，同步为首批业主赠送十年住宅物业服务！同时还有硚口城建集团旗下其他重磅权益相送，如四星级酒店入住权益、洗车服务等等！
实景示范区已开放
高品质实景呈现
为了让购房者真实的感受到项目品质，硚口城建·文澜序特意将一部分园林和楼栋公区提前进行了实景呈现，诚意拉满！
四季常青，景致如画，奢享私家园林！
项目园林内部种植有多种名贵树木，共同营造出四季常青，四季景致分明的感官体验！大面积的水景点缀其中，更为社区内增添了灵动感。澜引门庭、石上叠映、松石泉涧、云栖青绿等景观节点的有机融合更是大幅提升了项目整体的美学观感。共同营造出多重美景的私享场域。
项目实景图
丰富的功能区，满足全龄段需求的多重专属场域！
项目不仅在园林内设计了多重满足各年龄段活动需求的专属空间，如满足儿童认知的科普园绿野仙踪和释放活力的林间奇游区域，当然也有专门为青年人和中年人分别打造的热力磁场、返璞剧场，更有为全体业主准备的水岸会客厅。
项目更进一步将这一理念延伸至了架空层空间，设计了包含有思辨聚厅、方舟书吧、花间雅集、颐康会馆、魔力童境等多重空间。让全体业主在阴雨天或酷暑天也有室外活动的场所，同时这样的集中区域也可以大大加强邻里间的交流。
项目实景图
类公建化外立面，昭示性更强、品质感更高！
项目建筑立面打造为类公建化外立面，主要选用了晶彩石，具备超强美学昭示性，同时开发商还会进行统一封窗，为业主节省费用的同时也能带来整洁统一的美感。未来交付后，即使站在马路上也能一眼看出项目的高品质。同时这种类公建化外立面还具备更多实用功能，如Low-E高透大面玻璃窗的节能、降噪、透光效果更佳。
外立面效果图
双精装入户大堂，将品质感延伸至归家最后一步！
项目打造了地上＋地下双精装入户大堂，金属格栅和石材组合出的单元入户大堂外部充满中式美感。内部装饰的大面积岩板装饰更是体现档次。整体的设计理念便是将归家动线中的礼序感保持到业主归家动线的最后一步。
项目地库选用了水磨石材料，造价比市面上常见的环氧地坪、金刚砂等材料高数倍，不仅观感上更美观、更高级，同时在实用层面也更加经久耐用。
项目效果图
项目目前展示的实景还仅是整体一小部分，未来项目整体交付后，品质感较目前呈现出的局部区域而言还会有大幅提升。总体而言，项目的整体品质感是远超售价的。
项目实景图
武汉外校就在家门口
百米内超全配套，品质生活跃然眼前
硚口城建·文澜序周边的交通、商业、教育、医疗、休闲等配套十分齐备，论配套带来的生活便利度与舒适感在整个武汉都处于前列。
教育方面：项目隔壁的武汉外国语学校小语种基地校目前已开学，武汉外校在教育质量、升学率等多个维度在武汉都处于断崖式领先的地位。这所小语种基地以德语、日语、法语为核心特色，可能很多家长不了解，高考是可以用几个小语种代替英语的，而小语种的高考难度要远低于英语，一般来说用小语种参加高考，可以轻松拿到120分以上的高分，甚至部分可以接近满分。
这所学校由硚口城建建设，从既往经验来看，由开发商建设的学校，其建设的楼盘在交付后一般会优先对口。
除了这所学校外，项目还自建一所幼儿园，西南侧还有武汉英中的新校区。总体而言，项目周边的教育资源十分优质！
武汉硚口城建文澜序售楼处电话：����400-116-7720接通后输入999【营销中心电话】
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