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项目方圆3公里内狮山一线资源高度聚合，商业、教育、交通都已经强力兑现。近邻苏博西馆及科技馆、龙湖天街、金鹰广场、泉屋、美罗；还有新区公园、何山公园、狮山公园等生态资源充沛...相当于拥有苏州TOP级别的确定性。

地段赋予ta的不是“未来可期”，而是触手可及的“现成顶配”，在大狮山的力挺之下，买在这里，资产价值稳如磐石。

再画个重点：根据《苏州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2030）》，苏州9号线作为市域轨道交通线路将西起虎丘区（网传规划有西津桥站点，具体以官方公布为准），未来随着9号线的加入，上润璟庭有机会实现3轨交汇的逆天格局。

NO.2 恒泰象屿·时光青澄

时光青澄所在的青剑湖板块，是园区“北拓战略”的核心承载区，定位为“阳澄南岸创新城”。

规划打造总部经济集群与产城融合样板区，未来将崛起近百座产业楼宇，新增20万就业岗位。

板块内三湖（阳澄湖、青剑湖、翡翠湖）环抱，生态资源丰沛，叠加8亿元青剑湖升级改造工程，进一步强化其“城市绿肺”属性。

项目紧邻园区黄金主轴星湖街，2.5公里内覆盖湖东CBD核心商圈（圆融时代广场、新光天地、久光百货等），2公里直达龙湖星湖天街，15分钟车程畅享金鸡湖商业、医疗（星湖医院、九龙医院）、教育（星澄学校、伊顿双语幼儿园）资源。

效果图

项目容积率仅1.5，规划13栋8-11层洋房，绿地率超35%，楼间距最大化设计，直面青剑湖景观，堪称园区低密生活的“孤品”。

91㎡三房两卫：三开间朝南，全屋3飘窗+开敞阳台，主卧套房设计，得房率78.5%，总价285万起；

112㎡四房两卫：罕见“3+1”灵动空间，4飘窗+独立玄关，得房率82%，总价357万起；

128㎡四房宽厅：5米面宽客厅+双联阳台，得房率84.5%，媲美140㎡功能性。

对比同面积段二手房（总价普遍高100万+、户型老旧），时光青澄以“低总价+高得房率+精装迭代”形成碾压级优势。

NO.3 元坤重建60号地块项目

元坤重建60号地块项目，即，苏地2023-WG-60号地块，位于相城区元和街道华元路南、蠡东路（规划）东。

是2023年10月18日，元坤重建以总价82790万元竞得，成交楼面价16841元/平，溢价率0.24%。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积46820平，容积率1.05。

根据规划公示，项目拟建34栋3-6F住宅，其中，24栋3F联排、10栋6F叠墅。