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济南龙泉府售楼处电话：400-116-7720转777

在这些项目中，近期话题度最高的就是财富中心星辰，户型图也在前几天刚刚发布，售楼处马上开放，预计5月份就首开了，总价预计700万起。

财富中心星辰分为三期开发建设，总用地面积为56006㎡，8栋住宅，精装，容积率3.0，将打造济南第一个超100米的超高层住宅，最高达140米。

有人称它为济南版“汤臣一品”。之所以有这个称号，原因有三个，也正是由于这3个特点，使项目颇受争议：

第一点，所在的位置和配套非常优越，旁边就是CBD和奥体，靠近经十路、转山西路，家门口就是万象城、省博、美术馆，离着4号、6号线换乘站历下广场约300米，800米左右还有4号线、3号线换乘站奥体中心站。

第二点，在外部条件如此优越的情况下，产品容积率却高达3.0，还是超100米的大高层，并且存在不少居住公寓，反差感太大。目前在济南人的观念里，对这种超高层是不认可的。

第三点，产品配置高。社区里有下沉庭院会所、架空层会所、豪华国际酒店会所，室内有全景落地窗、六恒系统、智能化家居系统等等，各种配置都是顶尖的。

第四点，价格高。项目户型为190平、230平、270平、310平，单价据说要到4万，总价要700万起。

那么，省博西项目和财富中心星辰，你更喜欢那个项目？你觉得财富中心星辰价格合理吗？

CBD“消失的叠墅”

最近，瑞马在CBD的项目规划公示出来，打破了之前“叠拼别墅”的猜想，实际产品为3栋小高层+1栋洋房。

项目住宅部分容积率1.97，计容面积20937.45平；不计容面积2705.88平，包含架空层、设备平台、封闭阳台半阳台。小区内车位配比1：1.7，有252个机动车停车位。

规划4栋住宅，148户，根据图中数据计算，户均面积约160平：

其中，1#楼、2#楼、6楼都是17层小高层，1楼为商业。1#楼首层架空，应该是做架空层会所。

3#楼东单元7层、西单元5层，为洋房。

该地块区位和配套优势就不用多说了，主要说一下产品。

项目将和绿城合作开发建设，地块形状不规则且很狭窄，呈“凹”字形，十分考验楼座的排布。

而且，因为地块恰好将茂岭花苑的两栋楼包裹住，建成后必定会对茂岭花苑的采光和视野有影响；

另外，还有燃气管道方面的纠纷，所以遭到了茂岭花苑业主极力的反对，目前还没有解决方案，不知道会不会影响到地块的建设进度。

龙泉府新地块加推

昨天晚上（4月25日），位于新东站片区的龙泉府两个新地块迎来首开，180多万买5-6层的纯洋房产品，性价比还可以，想买洋房预算又有限的可以考虑，有意向的可以扫描文末二维码添加小编微信，可以申请额外优惠。

加推A7地块4#楼、A8地块9#楼，共32套房源，首开据说去化了20套左右。

A7地块4#楼：6层洋房，毛坯，129平四室，共12套房源，一梯两户，均价14700左右，剩余较多。

A8地块9#楼：5层洋房，毛坯，148平户型，共20套，一梯两户，均价14800元/平，目前剩余一层、部分二层、顶层。

除了本次加推的129、143平，项目A1地块也在售，为首开地块，户型为164平、184平。另外还有228平户型还没有加推。

目前，项目的美学营销中心、143平和184平的样板间都已经开放。

（户型分布图）

（A1地块）

龙泉府是新东站难得的纯低密产品，全部是洋房，产品是真不错，而且位于地铁口，地铁3号线、6号线站点很近；不过，可能是所处地段目前过于荒凉，处于开发建设阶段，短期内缺乏生活配套，购房者对此不认可，使得项目的网签数据相当惨淡，不知此次会不会迎来改善。

目前，东组团A1地块2#楼、A7地块4#楼、A8地块9#楼已经启动认筹，分别为129㎡、143㎡、184㎡及184㎡景观房，都是四室，预计价格14200-14600，顶底可达13800左右。

龙泉府共11个地块，分为东西两大组团，总建筑面积约50万平方米，容积率约1.2-1.8，86栋住宅，2166户，产品为5-10层洋房。东组团包括A1、A7、A8、A11、A12共5大地块，65栋楼，已于2024年同步开工。