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中融蓝城Co.C理想城

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中融蓝城Co.C理想城，取“Complex City融合之城”寓意，融一城理想。

是中融集团与蓝城集团于2020年在杭州主城重要板块——之江新城核心区，为国际菁英联袂定制的一座83万方“未来生活融合体”。项目位于宋城旁，九溪玫瑰园正南面，直面一线钱塘江景，背靠西湖群山，以生活共融体、共融商业、LOFT和平层三位一体的大型城市融合体定位，承载趋势青年对理想的热爱。

NO.1｜壹 项目简介

占地约280亩，约200多米钱塘江岸线， 约270°瞰江视野

【 开 发 商】杭州中融控股集团

【区域板块】西湖区

【户 型】建面约29-51㎡百变空间

【建筑面积】总建面约83万㎡

【 容 积 率】约2.0

【物业服务】绿城物业

【项目地址】杭州西湖区之浦路与之江路交汇处

NO.2｜贰 项目区位

“拥江发展”战略下，之江是继钱江新城、奥体之后备受瞩目的价值高地。项目所处区位恰是融合“三轴会一心”的之江新城CAZ中央活力区。

产业现状：

已有750家高科技公司入驻，发展势头增速迅猛。

板块内云栖小镇茁壮生长，另外打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园、等特色小镇，全维度驱动之江文创产业发展。

南侧的窗外，是之江目前发展最快的核心区域

未来，之江的金融、行政、文化等中心都坐落于此

NO.3｜叁 交通—— 高效畅达 地铁一站滨江

【城市科创轴】——以紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路为动线，彻底连通滨江高新科技产业集群与未来科技城、城西科创走廊的产业规划，是城市文娱创游的中枢。

【交通】：地铁6号线之浦路站步行1.3km（2020年底通车）、地铁12号线家门口的站点、紫之隧道1km、之江路（家门口）等等

NO.4｜肆 公共配套——坐拥杭州三大城市名片

靠西湖 邻宋城 一线钱塘江江景

【周边配套】宋城景区、之江银泰、五云山景区、钱塘绿道、云荷庭BOX、浙江文化四馆、恒大水晶广场、金街美地、象山艺术社区、凤凰创意园、九溪等。

【学校】：中国美院、浙江音乐学院、浙江电影学院（规划）、西湖高等研究院、求实小学等

【医疗】：浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德医院、浙江省眼科医院、浙一医院之江院区。

项目的东侧，是最为宝贵的钱塘江景——站在项目向东望去，眼前是杭州主城区视野最开阔的钱塘江江面。

NO.5｜五 项目自身配套

项目分3个block打造，规划了Co.Vita生活共融体、Co.Yards共融商业、Co.Flat国际公寓三大业态

【自身配套】200多米的钱塘江岸线，地下一.二层为大型商业配套共16万方，额外自带建面5万方五星级酒店，建面2万方博物馆等等

Co.Yards共融商业体效果图

中融蓝城Co.C理想城酒店效果图

生活艺术馆实景图

NO.6｜陆 生活理想

Co.C理想城，特别定制了一套以“氛围，融合，开放，多维”为标准的“Co.Young生活体系”。

l 氛围：项目将营造一种专属地、前进地国际精英生活氛围，让拥有相同价值观的人群，围合产生强烈的价值共鸣。无论你是创客追梦人，还是爱好艺术的品味生活家，均可在此找到生活的归宿；

l 融合：项目将健康居住、乐享生活、学习创业、人人有为四大场景融为一体，构建“产品+商业+服务+文化”多元化生活服务体系；

l 开放：项目选择在LOFT楼层、屋顶及公共景观区打造兴趣社交活动场所，满足趋势青年独立共享空间、泛文娱兴趣社交、智能化生活集成的个性化需求；

l 多维：项目将引入高端物业服务专家“绿城服务”，以270项服务标准，呵护生活中的每一个细节，为理想生活提供无忧的服务支撑。

共融商业：打造“健康、运动、轻创、休闲”四大主题商业，引入轻医养、运动潮流、艺术轻创空间、艺术轻展、餐饮美食、生活集合店、亲子体验等丰富业态；

国际公寓：建筑面积段约29-50㎡，全精装设计。首开房源户户瞰江，而且是极为少见的270°江景。总价低不限购，投资自住皆相宜。

NO.7｜柒 户型

建面约29-51㎡，4.19米层高&3.3米层高

中融蓝城Co.C理想城

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。 包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。